대출로 집을 사는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
1, 주택적립금 대출 < P > 은 현재 많은 회사들이 직원들에게 5 보험 1 금을 납부하고 있는데, 그 중 1 금은 적립금을 가리킨다. 이미 주택 적립금을 납부한 주민의 경우, 대출로 집을 살 때 주택 적립금 저리 대출을 우선적으로 선택해야 한다. 주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출 금리는 매우 낮으며, 같은 기간 상업은행의 대출 금리보다 낮을뿐만 아니라 같은 기간 상업은행의 예금 금리보다 낮다.
2. 개인주택상업대출 < P > 물론 적립금을 납부하지 않은 사람들에게는 집을 살 때 상업은행에 개인주택담보대출, 즉 은행담보대출을 신청할 것을 제안한다. 대출은행의 예금 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 3% 를 차지하며, 주택 구입을 위한 선불로, 대출은행이 인정한 자산이 담보물이나 담보물 담보대출로 있으면 된다.
3. 개인주택조합대출 < P > 일반적으로 적립금 최대 한도는 654 만 38+만 ~ 29 만원이므로 집을 살 때 이 한도를 초과하면 부족한 부분은 은행에 상품주택 대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 대출을 통칭하여 조합대출이라고 한다. 이 업무는 은행의 부동산 신용부에서 처리할 수 있다.
주택 융자를 사는 단계는 무엇입니까?
첫째, 주택 구입자는 특정 조건을 충족시켜야합니다. 일반적으로 계약금 비율은 주택 구입자가 소유한 주택 수와 대출 기록에 따라 달라집니다. 또한 도시의 첫 번째 스위트 룸에 대한 계약금 비율은 3% 이상입니다. 바이어는 현지 은행에 미리 문의할 수 있다. 물론, 상업 대출을 처리하기 전에, 신청 과정에서 시간 낭비를 피하기 위해 가능한 한 자료를 준비해야 한다. 이 자료들은 주로 신분증, 호적본, 반년 동안의 수입 증명서, 흐르는 물 증명서를 포함한다. < P > 요약: 자, 다음은 몇 가지 주택 대출 방법의 소개입니다. 너에게 약간의 도움을 줄 수 있기를 바란다. 몇 가지 주택 구입 대출 방식을 이해하는 과정에서 친구들은 더욱 수월하게 자신의 만족스러운 답을 얻을 수 있을 것이라고 믿는다.
대출로 집을 사는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 이자율은 얼마입니까? < P > 주택 융자에는 상업대출과 개인적립금 대출의 두 가지가 있습니다. 이자율은 다음과 같습니다:
1, 상업 대출 기준 연간 이자율: -6 개월 (6 개월 포함), 연간 이자율: 4.35%; 6 개월 -1 년 (1 년 포함), 연간 이자율 4.35%; 1-3 년 (3 년 포함), 연간 이자율 4.75%; 3-5 년 (5 년 포함), 연간 이자율 4.75%; 5-3 년 (3 년 포함), 연간 이자율 4.9%;
2. 개인 적립금 대출 기준 이자율: 5 년 이하 (5 년 포함) 단기 대출 기준 이자율은 2.75% 입니다. 5 년 이상 장기 대출 기준 금리는 3.25% 였다. 그러나 대출 금리는 대출자가 신청한 업무품종, 신용상황, 보증방식 등에 따라 종합적으로 평가해야 한다. < P > 대출로 집을 사는 과정
1, 신용상황 이해. < P > 우선, 집을 사기 위해 대출을 받으려면 주택 구입자는 먼저 개인 징신이 대출 조건을 충족하는지 확인해야 하며, 검사가 면제된 집도 낙관적이다. 그들이 구매를 준비했을 때, 자신의 징표가 불합격하여 수동적인 위치에 있다는 것을 발견했다.
2. 은행 < P > 구매자가 대출을 신청하기 전에 은행에 가서 대출 신청 조건, 이자율, 승인 시간, 대출 시간이 무엇인지 물어본 다음 비교해서 가격 대비 성능이 뛰어난 은행을 선택할 수 있다. < P > 그림 설명을 입력하려면 클릭하십시오 (최대 18 자).
주택 융자의 종류는 무엇입니까? < P > 대출주택 구입에는 적립금 대출, 상업대출, 조합대출 등 여러 가지 방법이 있다. < P > 전액으로 집을 사는 것은 모든 주택 구입 방식 중 금리가 가장 낮으며, 개발상 전액주택 할인 할인이 모든 대출보다 커서 개발상이 자금을 회수하는 것이 빠르다. 하지만 주택 구입자에게는 자금 압박이 심해서 대출이자를 많이 절약할 수 있지만, 전체 주택 구입에 필요한 대량의 자금은 일반 가정이 감당할 수 없는 것이다.
2. 선순위 기금 대출 주택 구입 < P > 선순위 기금 대출 금리가 상업 대출보다 낮고 주택 구입자의 자금 압력이 적다. 일부 적립금이 높은 주택 구입자들은 몇 년을 갚지 않고 적립금 계좌에서 직접 공제한다. 그러나 대출 절차가 번거롭고 대출이 느리다. 적립금은 일정 연한을 제때에 납부해야 사용할 수 있을 뿐만 아니라 부동산에도 일정한 제한이 있다.
3. 상업대출주택 구입 < P > 은 적립금 대출에 비해 상업대출 절차가 간단하고 대출이 빨라 주택 구입자에게 제한이 없다. 기본적으로 상업대출로 집을 살 수 있다. 그러나 금리는 상대적으로 높아서 적립금 대출에 비해 주택 구입자에게 일정한 경제적 압력이 있다.
4. 조합대출주택 < P > 주택적립금관리센터에서 발급할 수 있는 적립금 대출의 최대 한도는 일반적으로 1 만 ~ 29 만원이다. 주택 구입금이 이 한도를 초과하는 경우, 부족한 부분은 은행에 상품주택 대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 대출을 통칭하여 조합대출이라고 한다. 이 업무는 은행의 부동산 신용부에서 처리할 수 있다. 그룹 대출 금리가 적당하고 대출 한도가 크며, 더 많은 것은 대출자의 선택이다. < P > 하지만 대출자가 조합대출을 신청한 후 다시 집을 사면 2 호실로 계산됩니다. 선순위 기금 대출로 직접 집을 사면 차용자가 첫 번째 스위트 대출을 갚고 선순위 기금 대출을 다시 신청하면 여전히 첫 번째 스위트 표준에 따라 대출됩니다.
모기지 론은 몇 가지 범주로 나뉩니다.
주택 융자 유형: n 1. 주택 융자 개인 주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 일반 주택 구입을 위한 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 대출을 신청할 때 반드시 보증을 제공해야 한다. 개인 주택 대출은 주로 위탁 대출, 자영업 대출, 조합 대출을 포함한다. N 2. 자영업 대출 N 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용자금을 원천으로 개인 매입자에게 발급된 대출이다. 상업성 개인 주택 대출이라고도 하는데, 은행마다 대출 이름이 다르다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 공상은행과 농업은행은 개인주택담보대출이라고 합니다. N 셋. 그룹 대출 N 개인 주택 조합 대출은 주택 적립금 예금과 신용자금으로 같은 대출자에게 발급된 자택 일반 주택 구입을 위한 대출로, 개인 주택 위탁 대출과 자영업 대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다. 모기지 상환 방법: 평균 자본, 동등한 원금 이자, 격주 지불 등.
주택 융자의 형태는 무엇입니까?
* * * 대출은 선순위 기금 대출과 상업 대출의 두 가지 유형으로 나뉩니다. < P > 개인 주택 적립금 대출 < P > 개인 주택 적립금 대출은 지정된 기간 동안 자금 관리 센터에 주택 적립금 단위를 납부한 직원으로, 본 시에서 구입하거나 자건주택 (중고주택 포함) 을 저당 잡히고, 담보능력을 갖춘 법인이 담보를 보장해 자금 관리 센터에 신청한 대출이다. 대출은 자금 관리 센터에서 위탁한 은행에서 발급할 수 있다. < P > 개인 주택 상업 대출
1. 개인 주택 대출이란 대출자가 매입한 주택을 담보로 은행에 발행한 대출로, 주택 담보대출과 현주택 담보대출을 포함한다.
2. 개인 중고 주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 중고 주택 구입을 위한 대출을 말한다. 이 가운데 중고주택은 전체 재산권을 취득하여 부동산 2 급 시장 유통거래에 들어갈 수 있는 주택을 말한다. 중고 주택 대출 신청 주택 연령은 일반적으로 15 년을 초과하지 않습니다. 대출 기한과 집연령의 합은 일반적으로 25 년을 넘지 않는다.
3. 개인 주택 인테리어 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 자체 주택 인테리어를 위한 대출을 말한다. 최고 비율은 5% 를 넘지 않고 대출 기간은 5 년을 넘지 않는다.
4. 개인 가계소비 대출이란 은행이 대출자에게 발행한 가계지출용 대출을 말한다. 최고 비율은 담보물 평가 가치의 5% 를 초과해서는 안 되며, 최대 대출 기간은 1 년을 초과해서는 안 된다.
5. 개인상업주택대출이란 은행이 대출자에게 발급한 개인자영상품주택과 자택 오피스용 주택 구입을 위한 대출을 말한다. 구매한 상품주택은 현주택이어야 하며, 최고 비율은 6% 를 넘지 않고, 최대 대출 기간은 1 년을 넘지 않아야 한다.
6. 개인주택조합대출이란 주택적립금 대출과 주택담보대출로 구성된 대출을 말한다. 즉, 개인이 주택적립금 대출을 신청해 주택대금을 지불할 때 부족한 부분이 은행에 상업성 주택 대출을 신청하는 것이다. < P > 확장 데이터: < P > 는 상환방식에 따라 동등한 원금상환법과 동등한 원금상환법 두 가지로 나뉜다. < P > 등액 원금환금법은 상환 기간 동안 매달 같은 금액의 대출 (원금과 이자 포함) 으로, 월별 상환액이 고정되어 가계소득 지출을 계획적으로 통제할 수 있고, 각 가정이 자신의 소득에 따라 상환능력을 결정할 수 있도록 한다. < P > 등액 원금 상환 방식은 매월 등액으로 원금을 상환하고 나머지 원금에 따라 이자를 계산하는 것이다. 그래서 전기원금이 많기 때문에 전기상환액이 많고 이후 매달 줄어들고 있다. 이런 방식의 장점은 전기 상환 금액이 커서 이자 지출을 줄이고 상환 능력이 강한 가정에 더 적합하다는 것이다.