1, 월별 상환 금액이 다릅니다. 취미가 다르다. 3. 만약 다른 투자가 없다면, 오늘 아침에 갚았으니, 다른 투자가 있다면 투자하는 것이 낫다!
둘째, 대출 20 년과 30 년의 차이점은 무엇입니까?
차이점은 무엇입니까? 너는 오랫동안 그렇게 많은 돈이 없으니, 길어라.
3 만 3000 원의 원금 이율은 3% 25 이다. 대출 기한은 20 년이다. 매월 이자는 얼마입니까?
선순위 기금 대출을 신청하면 현재 5 년 이상 선순위 기금 대출의 연간 이자율은 3.25% 입니다. 이자율이 변하지 않는 경우 월 공급 170 1.59 위안, 평균 자본 사용. 1 기 월공급 2062.5 원 (참고용으로만 제공), 월공급 매달 감소.
일부 도시에서는 초상은행 선순위 기금 대출을 시작했습니다. 초상은행 고객서비스에 전화하여 3 명의 고객서비스를 선택해 주십시오 -3-9 인공서비스에 들어가 대출 용도와 도시를 제공해 필요한 정보를 알아보시기 바랍니다. (회신 시간: 2065 438+2009 년 4 월 24 일. 초상은행 홈페이지에 발표된 최신 업무 변동을 기준으로 하십시오. ) 4. 대출 30 년과 대출 20 년의 차이? 대출 30 년 앞당겨 손해를 본다고요? 이자는 어떻게 계산합니까?
첫째, 30 년과 20 년 대출의 차이점
30 년과 20 년의 대출은 크게 차이가 있는데, 주로 이자 방면이다. 주택대출 654.38+0 만원을 매입하면 현행 대출 금리에 따라 상업대출 (기준금리는 4.9%, 주택대출 금리는 현지 상황에 따라 이미 5.88% 로 올라간 반면 주택적립금 대출 (주택담보금리는 3.25%) 의 상환액과 이자는 다음과 같이 다르다.
1, 20 년 상업대출: 주택담보금리 5.88%, 상환총액 1702900 원, 이자 총액 702900 원; 매달 7095.25 위안을 상환하다.
2. 상업대출 30 년: 저당금리 5.88%, 상환총액 213 만 7 천 원, 그 중 이자총액113 만 7 천 원; 매달 59 18.57 위안을 상환합니다.
3. 주택적립금 대출 20 년: 주택담보금리 3.25%, 상환총액 136 1300 원, 이자총액은 36 1300 원, 월상환액은 567 원
4. 주택 적립금 대출 30 년: 주택담보금리 3.25%, 상환총액 654.38+0.5667 만원, 그 중 이자총액은 566.700 원, 월상환액은 4352.06 원.
상업대출이든 적립금 대출이든 대출 금리는 같지만 이자 총액은 다르다. 종종 시간이 길수록 갚아야 할 대출이 많아진다.
(참고: 위의 데이터는 모두 인터넷에서 나온 것으로 정보 제공만을 목적으로 하며 실제 데이터를 기준으로 합니다. ) 을 참조하십시오
둘째, 대출이 30 년 앞당겨도 손해 볼 수 있을까?
(a) 대출이 30 년 앞당겨도 손해를 보는가? 적자인지 아닌지는 구체적인 상황에 따라 구체적으로 분석해야 한다. 구체적으로 세 가지 상황이 있는데, 다음은 분석이다.
1. 동등한 원금이자 대출은 대출 연한의 3 분의 1 을 넘지 않으면 조기 상환이 비교적 수지가 맞는다.
2. 평균 자본이 총 대출 기간의 4 분의 1 을 초과하지 않으면 부분 조기 상환을 할 수 있다.
3. 담보로 대출금을 갚으려면 다른 문제를 고려할 필요가 없다.
(2) 어떤 사람들은 다음과 같은 이유로 30 년 전에 대출금을 상환하는 것이 결손이라고 말한다.
1, 통화 평가 절하
지금 월공급 65438 만 원이라면 스트레스가 클 수 있지만 10 년 20 년 후 화폐가치가 떨어지면 65438 만 원이 홀가분하다.
2. 소득 증가
일반적으로 시간이 지날수록 개인 수입이 서서히 증가할 것이다. 현재 주택 융자금은 당신의 수입원의 80% 를 차지할 수 있지만, 앞으로는 50% 이하일 가능성이 높으며, 스트레스는 훨씬 줄어들 것이다.
이자는 이미 갚았다.
등액 원금 상환을 예로 들면 이자는 매달 감소하는데, 적을수록 적다. 요 몇 년 동안 너는 이미 많은 이자를 지불하고 많은 압력을 받았다. 이때 미리 결제할 필요는 없습니다.
3. 대출금이 30 년 앞당긴 이자는 어떻게 계산합니까?
30 년 앞당겨 상환한 이자는 어떻게 계산합니까? 조기 대출 30 년 이자를 알고 싶으면 구체적인 상황에 따라 구체적으로 분석해야 한다. 다음은 세 가지 일반적인 상황입니다.
1, 모두 조기 상환
대출자가 은행에 개인 상업용 주택 대출과 개인 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 대출은행의 동의를 받아 한 번에 모든 미상환 원금을 미리 돌려주고 이자는 원금과 함께 갚을 수 있다. 대출자는 리드 타임 내에 이자를 받지 않으며, 원래 계약금리로 청구된 대출 이자를 환불하거나 줄이지도 않는다.
2. 부분 선급금
대출 기한과 이자율은 원차입계약에 따라 변하지 않고, 일부 조기 상환 후 월별 상환액이 그에 따라 줄어든다.
3. 상환 기간을 단축하다
대출 기간이 단축되고, 원대출 계약금리가 변하지 않고, 부분 조기 상환 후 매월 상환액이 변하지 않는다.
조기 일회성 상환은 후기이자를 더 이상 받지 않지만, 이전에 지불한 것은 환불되지 않습니다. 부분 조기 상환의 경우, 징수해야 할 이율은 변하지 않지만, 월별 상환액은 변하지 않거나 그에 따라 감소할 것이다. 구체적인 관심은 실제 상황에 따라 고려해야 한다.