광둥성 자오칭에서 주택을 사고 싶습니다. 주택담보대출은 어떻게 신청하나요?

안녕하십니까, 자오칭의 현행 정책에 따르면, 예비자금 대출을 신청하려면 신청자가 1년 동안 지속적으로 예비자금을 지불해야 하고, 정상적인 지불 상태(1개월 연체라도)여야 하며, 현지 예금자가 되어야 합니다. 현재 정상적으로 근무하고 있거나 외국인 예금자(광저우, 둥관, 포산, 주하이, 마오밍, 후이저우, 장먼, 자오칭 현 및 시의 적격 예금자)가 예비 자금 대출을 신청할 수 있습니다.

1) 현재 저축 상황에 따라 주택 구입을 위해 예비 자금 대출을 이용할 수 없습니다.

2) 선지급자금대출과 상업대출의 차이는 주로 이자에 반영됩니다.

현재 예비자금 대출 금리는 첫주택: 5년 이내: 4.0%, 6년 이상: 4.4이다.

2집: 5년 미만: 4.4%, 6년 이상: 4.95.

현재 상업대출 금리는 첫주택 1년 6.0%, 2~3년 6.15%, 4~5년 6.4%, 6년 이상 6.55%다.

2집: 1세: 6.6%, 2~3세: 6.675%, 4~5세: 7.04%, 6세 이상: 7.205%.

3) 적립금이 단주구에서 지급되는지 여부는 상관없으나, 적립금 대출을 신청하려면 1년치 사회보장 납부증명서 또는 납세증명서를 제출해야 합니다. 이는 선지급 기금 지불 단위(단주 지구 단위)와 일치합니다.

4) 첫 집이라면 계약금의 최소 30%, 약 18W를 내야 한다. 귀하의 경우 상업대출만 이용이 가능하며 월 납입금은 42W(현재 이자율 기준)로 약 3,200위안/월입니다. 그러나 귀하는 총 가계 소득이 일반적으로 주택 구입에 필요한 총 가계 소득의 절반이라고 생각합니다. 전체 가계 소득의 절반을 초과하는 경우에는 모기지 기간을 연장하거나 다운페이먼트를 더 지불하는 것이 좋습니다.

5) 금리 할인에 대해서는 담보대출을 신청하려는 은행에 문의하시기 바랍니다.

현재 답변드릴 수 있는 내용은 이것뿐입니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.