첫주택담보대출 금리가 떨어지면 집값은 오를까.
요즘에는 대출을 신청하는 사람들이 점점 더 많아지고 있습니다.
많은 주택 구매자들도 대출을 신청한 후 대출 이자율에 주의를 기울일 것입니다.
그렇다면 은행 금리가 떨어지기 전에 대출 금리가 바뀔까요?
금리가 떨어지기 전에 대출 금리가 바뀌나요?
금리가 하락하면 원래 모기지 금리는 떨어지지 않습니다. 왜냐하면 금리 하락은 최근 공시된 LPR이 하락했음을 의미하기 때문입니다. 이 LPR은 최신 LPR 공시액에 따라 조정됩니다. , 그리고 대출 성공한 사람들의 모기지 금리는 매달 조정되는 것이 아니라 1년에 한 번씩 조정됩니다.
따라서 은행 모기지 금리의 변화는 주로 신규 주택 구입자에게 영향을 미치며 이미 대출 절차를 신청한 사람들에게는 거의 영향을 미치지 않습니다. 왜냐하면 모기지 금리가 그에 따라 하락할 가능성이 낮기 때문입니다.
첫주택담보대출 금리를 낮추면 집값이 오를까?
금리가 낮아지면 집값이 오르게 됩니다.
금리가 떨어지면 대부분의 주택 구매자는 부동산 구입을 고려할 것이기 때문입니다.
예를 들어 쑤저우와 난징에서는 금리 인하 전 은행 모기지 금리가 4.6%까지 떨어져 금리 하한선에 근접해 주택시장 활성화를 위한 현지 의지가 더욱 시급하다는 점을 시사했다. 4.4%까지 계속 하락할 가능성이 있다.
모기지 대출이 RMB 10,000이고 원금과 이자가 30년 동안 동일할 경우 이자율은 4.6%에서 4.4%로 떨어집니다. 즉, 월 모기지 대출은 RMB 118.83이 줄어들고 총 이자는 RMB 42,780.45가 줄어듭니다.
그게 다야.
도움이 되길 바랍니다.