은행들이 주택담보대출을 중단하는 이유는 무엇일까?
은행의 주택담보대출 감소는 주로 부분적으로 과장된 정책기대, 신용공급 속도의 불확실성 때문이다. 연초에 주택 구입이 인기 있는 지역에 대한 모기지 검토 강화 등의 이유가 있습니다.
첫째, 정책에 대한 기대가 부분적으로 증폭됐다. 2020년 말, 여러 부서에서 상업은행의 부동산 대출 집중을 관리하기 위해 은행 금융 기관을 위한 부동산 대출 집중 관리 시스템 구축에 대한 통지를 발표했으며, 이로 인해 일부 은행이 "선을 넘었다"는 의혹을 받았습니다. 예상되는 주택 대출을 낮추기 위해. 실제로 상장은행 정기보고서에 따르면 6대 은행의 주택대출이 전체 주택대출 규모의 대부분을 차지하고 있다. 6대 은행이 안정되면 주택대출도 안정될 것이라고 할 수 있다. 현재 '기준초과' 의혹을 받는 은행은 주로 개인주식은행과 일부 도시 상업은행에 집중돼 있어 전반적인 상황에 미치는 영향은 거의 없다. 현재 6개 은행 대부분이 '안전선' 안에 들어와 있어 앞으로도 전반적인 모기지 발행 속도는 안정적으로 유지될 것으로 예상된다.
둘째, 연초 신용공여 속도가 매우 불확실하다. 몇몇 은행 신용 관계자는 China Securities Journal의 기자들에게 올해 초 풀뿌리 판매점들이 대출 분야에서 "동등한 위치"에 있었다고 말했습니다. 포지션이 있으면 빌려줄 수 있고, 그렇지 않으면 기다려야 합니다. 연말은 종종 은행 입장이 빡빡한시기입니다. 주택담보대출은 표준화되어 있지만 포지션에 의해서도 영향을 받습니다. 특히 일부 핫스팟 지역에서는 포지션이 부족하고 단기적으로 지역 모기지 수요가 증가하면 대출 "대기열"이 생길 것입니다.
셋째, 일부 주택 구입 인기 지역에서 모기지 수요 검토가 강화되면서 대출 속도에 변화가 생겼을 가능성도 배제할 수 없습니다. 최근 일부 은행가들은 주로 "엄격하게 필요한" 신용 서비스가 제공되도록 보장하기 위해 은행이 계약금 자금 출처와 수입원을 감사하는 데 있어 더욱 표준화될 것이라고 말했습니다.
현재 부동산 업계는 거품이 너무 가득하다. 위험을 통제하기 위해 중국 보험감독관리위원회는 은행 대출을 허용하지 않습니다. 국가는 부동산 거품 문제를 해결하겠다는 의지를 갖고 있다. 부동산 거품 문제는 하루도 풀리지 않았고, 중국 경제에 대한 하방압력도 풀리지 않았다. 이를 위해 우리 나라에서는 중국 보험감독관리위원회에 은행과 다양한 금융기관에 대한 감독을 강화할 것을 요구하고 있습니다.
또한 우리나라는 내년 부동산 회사 파산에 대비해 잘 준비되어 있다. 이제 결국 부동산 회사가 집을 팔아 은행에서 일부 자금을 확보할 수 없게 되었습니다. 은행은 현재 이자를 지급할 것이지만 부동산 회사가 이를 가져가는 것을 허용하지 않을 것입니다. 집이 팔린 후 2년이 지나면 부동산 회사가 돈을 가져갈 수 있는데, 이 보증금은 부동산 회사가 도주한 후 남은 난제를 해결하기 위해 돈을 쓰지 않기 위한 것입니다.
새 집을 구입할 때 은행이 은행에 대출 계약을주지 않았다
은행은 아직 절차가 완료되지 않았기 때문에 대출 기관에 주택 구입 대출 계약을주지 않았습니다. 완전한. 차용인은 은행과 계약을 체결할 때 많은 절차를 완료해야 하며, 모든 절차를 완료한 후 은행에서 계약서 수령을 문자 메시지로 알려드립니다. 이때 유효한 신분증을 지참하고 신분증을 제시하세요. 은행 직원에게 전달하면 은행이 대출을 발행합니다. 계약은 대출 기관에 제공됩니다.
대출계약은 경제계약의 한 형태다. 즉, 대출자는 차용자에게 통화를 전달하여 사용할 수 있도록 하고, 차용자는 관련 규정에 따라 일정 금액의 통화와 이자를 대출자에게 반환하여 상호 권리와 의무에 대한 합의를 설정합니다. 자신의 안전을 보장하기 위해 대출 기관은 대출 계약 유효 기간 동안 차용인의 재정 상황(특히 유동성)이 최소한 계약을 체결할 당시의 상황과 유사해야 한다고 요구합니다.
법적근거:
'중화인민공화국과 민법' 제668조 대출계약은 서면으로 하되, 자연인 간의 대출에 별도의 약정이 있는 경우를 제외한다.
대출계약의 내용에는 일반적으로 대출의 종류, 통화, 목적, 금액, 이자율, 기간, 상환방법 등의 조건이 포함됩니다.
계약금을 지불한 후에도 은행 대출이 승인되지 않으면 어떻게 해야 합니까?
가장 좋은 해결책은 대리인이 귀하를 위해 해결책을 찾고 귀하가 돈을 좀 들여 대출을 받으세요. 이렇게 하면 아무도 화를 내지 않을 것입니다!
두 번째 방법은 계약을 종료하는 것입니다. 다만, 계약을 해지할 때에는 서명한 계약서에 기재된 내용을 확인하여야 하며, 대출이 승인되지 아니한 경우에는 쌍방이 면제되거나 다음 당사자가 책임을 부담하게 됩니다.
은행은 집을 살 때 돈을 빌려주지 않는다
은행은 왜 돈을 빌려주지 않는 걸까?
은행이 대출을 하지 않는 주요 이유는 다음과 같습니다:
1. 차용인의 승인된 서류가 불완전합니다.
2. 은행이 정한 조건을 충족하지 못하는 경우
3. 은행에 자금이 부족한 경우
4. 차용인의 신용이 좋지 않은 경우.
돈을 빌려주지 않는 문제를 해결하는 방법은 무엇입니까?
1. 대출을 신청하기 전에 대출에 필요한 모든 정보를 준비하고, 대출 신청 도중에 정보가 불완전하여 은행에서 거절당하지 않도록 노력하세요.
2. 차입자의 조건이 은행의 요구사항에 맞지 않는 경우에는 보증신청 후 은행에 대출을 신청할 수 있습니다. 그러나 일반적으로 대출 비용이 더 높을 수 있다는 점을 기억해야 합니다.
3. 특정 달에는 은행 자금도 부족할 수 있습니다. 자금 공급 부족. 기한 내에 대출을 신청하세요. 그렇지 않으면 은행에서 이 기간 동안 대출자에 대해 특히 엄격한 요구 사항을 적용하는 경우가 많으며, 대출을 하기 전에 문서를 검토하고 승인하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다.
4. 대출자의 신용 불량으로 인해 은행도 영향을 받습니다. 기준을 충족하면 대출이 거부됩니다. 차용인이 악의로 채무를 불이행하는 경우 일반적으로 추가 대출을 받을 수 있는 방법이 없습니다. 만약 차용인이 어떠한 사유로 신용불량자가 되었을 경우, 불량의 원인이 된 은행을 방문하여 증명서를 발급받은 후 연체증명서를 해당 은행에 제출한 후 대출을 신청할 수 있습니다.
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
집 구입을 위해 계약금을 내고도 은행에서 대출을 해주지 않으면 어떻게 해야 하나요?
대출 신청 조건이 은행 대출 조건과 맞지 않았을 수도 있고, 대출이 거부된 이유를 알아보고 변경하세요.. 은행 신청 시 대출 처리 전문업체를 찾는 것이 가장 좋습니다. 아니면 실패하면 다른 은행으로 바꾸세요. 여러 번 대출을 신청하고 여러 번 거절된 경우에는 대출 신청이 어렵습니다.