집이 완공되고 몇 년이 지나면 대출을 못 받을 수 있나요?
일반적으로 20년 이상 된 집이라면 대출을 받을 수 없습니다. 일반적으로 20년 이상 된 주택에 대해서는 여러 은행에 돈을 빌려주지 않습니다. 집 외부에서 내부까지 건축 구조와 자재는 확실히 노후화되어 집의 질에 영향을 미치기 때문에 은행은 연령 제한을 초과한 주택에 대해서는 대출을 거부할 수 있습니다.
중고집의 실제 연식을 확인하는 방법
1. 부동산 관리부에 가서 주택 서류를 확인하세요.
집 종류에 관계없이 해당 재산권 담당 부서에 정보가 등록되지만 소유자가 부동산 증명서, 신분증 및 기타 자료를 지참해야하기 때문에 더 신뢰할 수있는 방법입니다. 문의를 위해.
2. 부동산 증명서를 확인하세요
부동산 증명서는 집의 실제 연식을 나타내지는 않지만, 구매자는 위의 정보를 통해 참고할 수 있습니다. 중고주택의 나이는 일반적으로 부동산 증명서 등록일보다 1~2년 더 깁니다. 그러나 주택 구매자는 부동산 증명서나 토지 증명서가 주택의 연식을 정확하게 반영할 수는 없다는 점에 유의해야 합니다. 예를 들어, 주택개량주택이 시장에 나오면 새로운 토지 증서와 부동산 증서가 생성된다. 주택관리과에 가봐도 완벽하게 알 수 없을 수도 있어요. 원래 장치의 담당 부서에 가서만 찾을 수 있습니다.
3. 옛 주인을 방문해서 물어보세요.
파일이나 부동산 증명서를 확인하는 것보다 주택 구매자가 오래된 소유자에게 일반적으로 집의 연식을 더 명확하게 기억하는 것이 훨씬 효과적입니다.
4. 시각적 관찰 및 판단
우선 주택 구매자는 주거용 건물의 외관을 판단할 수 있습니다. 예를 들어, 대부분의 현대 건물은 벽 페인트나 세라믹 타일로 장식되어 있습니다. 얼마 전 그들은 시멘트로 칠해졌습니다. 빨간색 벽과 빨간색 타일이면 길이가 더 길어집니다. 집의 벽, 문, 창문 및 장식을 통해 집이 새것인지 알 수 있지만 일부 집주인이 집을 다시 칠했기 때문에 구매자가 부엌과 욕실에 들어가서 관찰할 수 있다는 것도 배제되지 않습니다. 부엌과 욕실의 장식은 바꾸기 어렵습니다. 하수구, 바닥 배수구, 욕실 사용 방법을 참고할 수 있습니다.
위 내용은 집이 더 이상 대출을 받을 수 없게 되기까지 몇 년이 지났나요? 중고집의 실제 연식을 어떻게 알 수 있나요? 너무 나이가 많은 경우 일부 은행에서는 대출을 허용하지 않으므로 이 경우 전액 지불로만 구매할 수 있습니다. 그러니 누구나 집을 사기 전에 확실히 확인해야 합니다. 계약 전, 부동산 증명서를 보고, 부동산 증명서를 통해 집의 연식을 계산한 후, 은행에 대출 상황을 확인하면 됩니다.