30년 대출 기간은 어떻게 되나요?
주택담보대출은 30년 할부 360회, 일반 주택담보대출은 10월 65438+1회, 30년 할부 360회이다.
모기지 이자는 정기적으로 계산되며, 추가 기간마다 추가 이자가 필요합니다.
대출로 주택을 구입할 때 대출기간은 대출기관이 자유롭게 선택할 수 있지만 일반적으로 1년 또는 5년으로 나누어 정확한 기간은 더 적다.
:주택담보대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 능력에 따라 행동하라. 대출금을 사는 사람은 20년, 30년 안에 대출금을 갚겠다는 선택을 할 것이다.
어떤 사람들은 "압박을 받아야만 의욕이 생긴다"고 말하기 때문에 이러한 사람들은 집을 살 때 직접 큰 집을 선택하게 되고, 결과적으로 "돈과 집 모두를 잃는" 당황스러운 상황에 빠지게 됩니다!
이런 점에서 집을 살 때 할 수 있는 일을 해야 하고, 그에 따른 부담은 적절히 커질 수 있다.
당신이 알기에는 너무 늦었습니다!
2. 예비자금대출을 우선적으로 한다.
주택 구입을 위해 대출을 받고 싶다면 가장 먼저 고려해야 할 것은 적립식자금대출이다.
예비 자금이 없으면 유일한 옵션은 상업 대출입니다.
주택담보대출 이자율의 상승은 의심할 여지 없이 주택 구매자에 대한 압력을 크게 증가시켰습니다.
따라서 주택 구입을 위해 대출을 받을 때에는 이자를 덜 낼 수 있도록 선지자금 대출을 우선하는 것이 바람직할 수 있습니다.
다만, 모든 부동산이 선지급자금대출을 지원하는 것은 아니므로, 집을 구입하기 전에 상황을 문의해야 합니다.
3. 대출신청서류를 미리 준비하세요.
대출 절차는 복잡하며 일반적으로 대출 기관은 대출 진행에 영향을 미치지 않도록 사전 승인을 요구합니다.
모기지 대출을 신청할 때 은행은 차용인에게 정보 제공을 요구합니다. 많은 주택 구매자들이 대출 정보 신청 문제로 인해 모기지 대출을 연기했습니다.
따라서 주택 구매자는 먼저 대출 은행으로부터 주택 대출 신청 세부 사항을 파악하고 대출 신청 자료를 미리 준비해야 하며 이는 의심할 여지 없이 은행 대출을 가속화할 것입니다.
4. 대출금을 갚을 돈이 없으면 은행에 도움을 요청하세요.
많은 사람들이 이러한 상황을 겪었고, 일부 사고로 인해 일정 기간 동안 대출금을 상환할 수 없었습니다.
상환까지 갈 길이 멀고, 큰 사고가 발생하면 주택 구입자가 대출금을 제때에 상환하지 못할 수도 있습니다.
그러나 그것이 아무리 어렵더라도 집을 버리고 지불을 중단하지 마십시오. 그렇지 않으면 결과는 비참할 것입니다.
대출금을 갚을 돈이 없다면 은행에 도움을 요청하고 상환 연기를 신청하는 것이 좋습니다.
5. 개인신용정보를 양호한 상태로 유지하십시오.
이제 신용이 가장 중요한 시대입니다. 신용불량자는 대출이 불가능합니다.
좋은 개인신용정보는 은행대출을 받기 위한 전제조건입니다.
개인신용기록을 잘 관리하면 빠르게 대출을 받을 수 있을 뿐만 아니라, 우대금리 혜택도 누릴 수 있습니다.
개인 신용 보고서에 결함이 있는 경우, 은행 대출에 성공하더라도 모기지 이자율과 계약금 비율을 높여 달라는 요청을 받는 경우가 많습니다.
30년 모기지를 몇 년 안에 갚는 것이 가장 비용 효율적입니다.
대출금을 30년에 걸쳐 원리금 균등분할로 상환한다면 15~20년이 가장 적합하고, 평균자본금으로 상환한다면 15년 이내에 상환하는 것이 가장 적절하다.
그러나 이제 사람들의 소득은 전반적으로 증가하는 반면 통화 가치는 지속적으로 하락하고 있습니다.
이러한 이유로 일부 사람들은 대출금을 상환하기보다는 남은 자금을 투자하는 것을 선호합니다.
대출금을 상환하는 방법은 개인의 재정 능력에 따라 다릅니다.
재무관리 수입이 이자보다 높을 경우 당분간 대출금을 한꺼번에 갚을 필요는 없다.
대신 대출금을 먼저 갚는 것이 좋습니다.
이런 식으로 집을 사기 위해 대출을 선택하는 것은 앞으로 '집 노예'의 삶을 사는 것을 의미합니다. 대부분의 사람들은 스트레스를 줄이기 위해 경제 상황이 좋아지면 대출금을 미리 갚는 것을 고려할 것입니다.
그럼 30년 모기지를 예로 들어보겠습니다.
일시불을 지불하는 데 얼마나 걸리나요?
경제적 필요에 따라 저탄소 나무를 심는 것이 인기입니다.
나무 한 그루의 수확량은 198이고, 270위안의 주기는 2700입니다. 열 그루의 수입은 다릅니다.
Baidu(Lin)에서 직접 배울 수 있으며, 한 달에 몇 천 추가해도 문제가 되지 않습니다.
먼저, 주택담보대출의 상환방법에는 원금균등상환과 원리금균등상환, 두 가지가 있습니다.
일반적인 상황에서 편집자는 모기지를 조기에 상환하는 것을 권장하지 않습니다.
집을 사기 위해 대출을 받았기 때문에 주택담보대출은 고정되어 있고, 돈은 계속 하락하고, 임금은 계속 오르고 있습니다.
아마도 20년, 30년 후에는 월불금이 수입에 아무런 의미가 없을 수도 있기 때문에 이런 경우에는 대출로 집을 사는 것이 확실히 비용 효율적이고, 대출 기간이 길수록 비용 효율적입니다. 이므로 조기상환은 권장하지 않습니다.
따라서 정말로 한꺼번에 갚고 싶다면 다음과 같은 몇 가지 제안 사항을 따르십시오. 1. 대출 기간은 30년입니다.
상환방법을 평균자본금으로 선택한 경우, 이 상환방법은 원금 조기상환이므로, 시간이 지날수록 상환해야 할 원금도 감소하게 됩니다.
따라서 본 상환방식에서는 평균 대출기간인 15년을 초과하지 않는 것이 좋습니다.
대출금을 조기에 갚는 것이 비용면에서 더 효율적입니다.
이 기간이 초과되면 더 이상 필요하지 않습니다.
2. 대출기간 30년 이후 원리금균등상환방식을 선택하는 경우 매월 동일한 금액이 요구되는 상환방식이므로 이 경우 15년 이후 일시에 상환하는 것을 권장합니다. 20년 주택담보대출.
현재 상환기간이 20년을 초과한 경우 남은 금액은 사실상 천천히 상환되므로 모기지론을 미리 상환할 필요가 없습니다.
30년 전에 대출금을 미리 상환하는 데 몇 년이 적당합니까?
귀하의 재정 상황이 허락한다면 대출 상품이 빨리 출시될수록 더 좋습니다. 왜냐하면 대출 상품의 이자율이 낮아진다는 뜻이기 때문입니다.
일반적으로 30년으로 구분할 수 있는 대출상품은 개인주택대출이 일반적이다.
선택한 대출 모델이 자본 평균인 경우, 더 많은 수수료와 이자를 절약하는 데 도움이 되므로 가능한 한 빨리 모든 대출금을 상환해야 합니다.