은행 모기지 대출금을 상환할 수 없는 경우 연장을 협상하는 방법은 무엇입니까?

1. 대출 기간 연장을 위해 서면 신청서를 은행에 제출할 수 있습니다. 은행 승인 후 개인주택대출 후불상환약정을 체결하고 관련 절차를 밟으시면 됩니다. 동시에 보증인은 연기 상환 계약에 서명합니다.

2. 집을 양도하거나 팔고, 구입한 돈으로 대출금을 갚는다.

3. 부채가 만기되면 은행은 모기지를 실현합니다.

확장 데이터:

가장 비용 효율적인 상환 방법은 무엇입니까?

1. 동일원금상환방식 : 대출신청자가 매달 동일한 원금을 상환하고, 이 금액이 감소할수록 월 이자가 감소하는 방식입니다. 선불로 지불하는 원리금과 이자는 더 크지만, 지불해야 하는 총 이자는 상대적으로 적고, 상환 부담은 매달 감소합니다. 이 상환방법은 대출 후 여유자금이 충분하고 초기 상환능력에 대한 요구가 높은 대출신청자에게 적합한 상환방식입니다.

2. 원리금균등상환 : 현재 가장 주류를 이루는 상환방식입니다. 이런 식으로 매달 같은 금액을 지불하면 원금과 이자 금액이 달라집니다. 초기에는 원금 금액이 이자 금액보다 크고, 나중에 지불하는 이자 금액은 이 금액보다 큽니다. 이 상환방법은 소득이 안정적인 대출 신청자에게 적합하며, 수입과 지출을 정리하는 것이 더 편리합니다. 단점은 지불하는 이자 금액이 상대적으로 크고, 원금을 줄여도 이자가 줄어들지 않는다는 것입니다. 총 상환 이자가 높습니다.

3. 원리금 일시상환 : 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 만기 시 원리금을 상환하고 이자를 함께 상환한다. 교장. 이 상환 방법은 일반적으로 소액 단기 대출에만 적용됩니다. 별로 적용되지 않습니다.

모기지가 상환되지 않았는데 연장을 신청하려면 어떻게 해야 하나요?

1. 모기지 상환 연기를 신청하는 방법은 무엇입니까?

담보대출 상환 연기를 신청하려면 은행 직원에게 전화하면 고객 서비스 직원이 정보를 등록한 후 고객 모기지의 백엔드 부서 또는 계좌 관리자에게 전달합니다. 후속 주택 담보 대출 고객을 위한 대출 처리 창구에 직접 전화하여 신청할 수도 있습니다.

중환자나 입원 환자 등 특수한 상황으로 사전 신청이 불가능한 분들을 위해 일부 은행에서는 일정 기간 내에 사후 처리도 받아드리고 있습니다. 신청 시, 전염병 예방 및 통제 기간 동안 대출 벌금 이자를 감면하거나 면제하고 신용 보고를 복원하는 등 특별 조치를 취할 수 있습니다. (신용정보를 제출한 경우 조정될 수 있습니다.)

'신종 코로나바이러스 폐렴 예방 및 통제를 위한 금융지원 추가 강화에 관한 고시'에서는 다음 4개 항목에 대한 신용정책을 적절하게 기울입니다. 개인 신용 상환 준비를 기다리고 상환 기간을 합리적으로 연기합니다.

첫 번째 범주, 입원 또는 격리된 신형 폐렴에 감염된 환자;

두 번째 범주인 전염병 예방 및 통제 인력은 격리 및 관찰이 필요합니다.

세 번째 범주는 전염병 예방 및 통제에 참여하는 직원입니다.

네 번째 범주는 다음과 같습니다. 전염병으로 인해 일시적으로 수입원을 잃었습니다.

둘째, 주택담보대출 연체로 인한 주요 영향은 다음과 같습니다.

1. 연체위약금 이자와 연체료가 발생하며, 대출금에 따라 위약금 이자가 부과됩니다. 은행과 체결한 계약;

2. 연체된 신용은 개인 신용에도 영향을 미치며, 은행은 중국인민은행 신용 시스템에 불량 기록을 남길 것입니다. 은행에 신용카드를 신청하고 싶다면 자동차 구입, 투자 등을 위해 대출을 받으세요. 앞으로는 더 어려워질 것입니다. 연체된 주택담보대출에 대한 신용보고의 영향은 일반적인 신용카드보다 훨씬 더 심각합니다.

3. 상환 연체 시 은행은 대출 계약에 따라 주택담보대출 전액을 미리 회수할 수 있습니다. 장기간 또는 여러 번 갚지 않으면 은행은 법원에 소송을 제기하고 법원은 귀하의 재산을 압류하여 경매에 부쳐 모든 대출금을 한 번에 갚도록 강요합니다.

이제 주택대출, 노사관계 등 여러 문제를 막론하고 전염병 예방과 통제를 위해서는 법의 테두리 내에서 양보해야 한다. 각 은행이 모기지 상환 연기 정책을 시행할 때 구체적인 운영 세부사항은 다릅니다. 차용인이 질문이 있는 경우 은행에 전화하십시오.

실생활에서는 전염병 기간 동안 상환을 연기할 수 있지만 일반적으로 상환 지연에는 당사자가 특정 조치를 취해야 하며, 그렇지 않으면 은행이 주도적으로 연장 절차를 수행하지 않습니다. , 신청하기 전에 먼저 현지 지점에 연락하여 관련 지식을 배우는 것이 가장 좋습니다.

은행대출 상환유예 신청 방법

은행대출 상환유예를 신청할 수 있습니다. 그 설명은 다음과 같다.

은행이 대출 기간 중 대출 기관이 일시적인 자본 회전에 어려움을 겪어 대출 원금을 제때에 상환하지 못하고 연장 조건을 충족한다고 판단하는 경우 연장 연장될 수 있습니다.

대출 연장을 위해 충족해야 할 조건은 다음과 같습니다.

대출 연장 여부는 대출 기관이 결정하지만, 보증인, 저당권자, 담보권자는 서면을 제출해야 합니다. 동의. 합의가 있는 경우 해당 합의를 이행해야 합니다.

대출 연장 기간은 원래 대출 조건보다 짧아서는 안 됩니다. 단기 대출 연장은 원래 대출 기간을 초과할 수 없으며, 중기 대출 연장은 원래 대출 기간의 절반을 초과할 수 없습니다.

대출 기관은 연장 신청 시 진실해야 하며 악의적인 지불 행위로 상환을 거부할 수 없습니다.

확장 내용:

상환 지연:

일반적으로 각 은행은 연체된 상환에 대해 일정 금액의 이자를 부과하며 은행마다 다릅니다. 일반적으로 이자는 0.05%입니다.

단, 이자기준일은 최종 상환일 다음 날이 아닌 소비일부터 계산해야 합니다.

신용한도에 도달하지 못한 경우에는 신용한도에 영향을 주지 않고 최소상환액부터 먼저 납부하시는 것이 좋습니다.

동시에 은행에 귀하 계좌의 자금 흐름을 적시에 알리고 계좌가 동결되지 않도록 완충 기간이 있을 것입니다.

신용카드(직불카드) 소지자가 최소 상환방식을 선택하거나, 발급은행이 승인한 신용한도를 초과하여 카드를 사용하는 경우.

더 이상 무이자 상환기간을 누릴 수 없게 된 경우에는 은행 결산일로부터 소정의 이자율로 계산된 초과인출 이자를 납부해야 합니다.

참고자료:

바이두 백과사전 항목(상환 연체? 인터넷 링크)

담보대출 상환 불능에 대처하는 가장 좋은 방법.

모기지 상환 불능에 대처하는 가장 좋은 방법입니다.

1. 상환 연기 신청

모기지론을 상환하지 못하는 것은 언제나 본인의 문제이며 은행의 자본권과 관련이 있습니다. 반드시 먼저 은행과 상담하여 자신의 특별한 상황을 설명하고 상환유예 신청이 가능한지 확인하시기 바랍니다. 은행이 동의하고 일정 유예 기간을 제공하는 한 여전히 기회가 있으며 모기지는 취소되지 않습니다.

2. 친척이나 친구에게 돈을 빌리세요

이것이 가장 효과적인 방법이며 다른 방법은 없습니다. 일반적으로 귀하는 자신의 특별한 상황만 설명하면 되며, 일부 돈은 친척과 친구를 위해 저축됩니다. 이번 달 주택담보대출을 모두 갚은 후 1개월의 완충 기간을 갖게 됩니다. 새로운 일자리를 찾고 있든, 이상한 일을 하든, 돈을 버는 것이 최우선 과제입니다.

3. 대출 또는 신용카드 신청

모기지가 상환되지 않았더라도 최소한 연체되지 않았으므로 다른 대출이나 신용카드를 신청할 수 있습니다. 일반적으로 개인 신용 보고만 승인하면 됩니다. 연체신고에 대한 불량기록이 없는 경우에도 어느 정도 처리가 가능합니다. 자신의 자금 중 일부를 사용하여 모기지 상환을 한 다음 대출 한도 또는 신용 카드를 사용하여 약간의 저축을 하고 일시적으로 스트레스를 해소할 수 있습니다. 하지만 담보대출뿐만 아니라 대출이나 신용카드도 있기 때문에 소득이 있는 일자리를 찾는 것이 여전히 매우 시급합니다.