신청인이 합법적이고 안정적인 수입을 가지고 있고 일정한 상환 능력을 가지고 있다면 대출을 받을 수 있다. 신청자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 합법적인 시민이다. 부동산 공유인이 있는 사람은 부동산 공유인의 인정과 보증을 받아야 한다. 방령과 대출 연한을 합치면 40 년을 넘을 수 없다. 주택재산권은 분명하고, 다른 담보는 없고, 국가가 규정한 상장 거래 조건에 부합한다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 49 조: 부동산 담보는 토지사용권증서와 주택 소유권서에 따라 처리해야 한다.