이자 측면에서는 원리금 균등 상환 방식을 선택하는 것이 비용 효율적입니다. 상환 압력 측면에서는 원리금 균등 상환 방식이 더 쉽습니다. 동일 원금은 소득이 높은 집단에 적합하며, 대출 상환 연한이 길어질수록 차용자의 상환 부담을 점차 줄일 수 있습니다. 원리금균등상환은 소득이 안정적인 사람들에게 적합한 일반적인 상환방식입니다. 원리금균등이란 주택담보대출의 원금과 이자를 합산한 후 상환기간 동안 매월 균등하게 분배하는 것을 말합니다.
대출로 집을 구입할 때 상환 방법은 무엇입니까
1. 단계적 상환
이 대출 상환 방법은 젊은 사람들에게 더 적합합니다. 청년이나 대학생은 이제 막 일을 시작하고 자금이 부족하기 때문에 이 상환 방법을 사용하면 고객은 3~5년의 유예 기간을 가질 수 있으며, 5년 후에는 한 달에 몇백 위안만 있으면 상환을 시작할 수 있습니다. 소득이 증가하고 경제적 기반이 지속적으로 공고해짐에 따라 상환액도 점차 증가하여 정상적인 상환방식에 진입하게 됩니다.
2. 원금 균등 상환
이 대출 상환 방법은 소득이 높은 집단에 적합합니다. 대출금 상환 연한이 늘어나면서 차입자는 점차적으로 상환부담을 줄일 수 있습니다. 이 상환방식은 원금을 매월 분할하여 상환함과 동시에 마지막 상환일부터 현재 상환일까지의 이자를 모두 상환하는 방식입니다. 시간이 지날수록 상환부담은 점차 줄어들겠지만, 이자가 지속적으로 감소하기 때문에 처음 몇 년간 월별 상환금액이 원금과 이자의 균등액보다 높아져 부담도 커지게 되므로 이 상환방법은 소득이 높고 상환 압력이 낮은 사람들에게 더 적합합니다.
3. 원리금 균등상환
안정적인 수입이 있는 분들에게 적합한 일반적인 상환방식입니다. 원리금균등이란 주택담보대출의 원금과 이자를 총액을 합산하여 상환기간 동안 매월 균등하게 분배하는 것을 말합니다. 상환자로서 매달 일정 금액을 은행에 납부해야 하는데, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 늘어나고, 이자 비중은 매달 줄어든다. 안정적인 수입과 재정 여건이 있어 과도한 초기 투자가 허용되지 않는 가정에서는 이 방법을 선택할 수 있다고 볼 수 있다
4. 분기별, 월별 이자 상환과 원리금 일시 상환
비즈니스 활동에 종사하는 사람들에게 적합합니다. 원리금일시상환이란 대출 만기일에 대출이자 및 원금을 일괄하여 상환하는 상환방식을 말합니다. 중소기업이나 자영업자의 경우 상환압력을 줄일 수 있습니다.
5. 재담보대출
재담보대출은 신규 대출을 받은 은행이 고객이 보증업체를 찾아 원래 대출금을 상환한 후 해당 대출을 다시 신청하도록 돕는 것을 의미합니다. 새로운 대출 은행과 함께. 현재 은행에서 약 30% 정도의 모기지 금리 할인을 제공할 수 없는 경우 모기지 대출을 완전히 전환하고 가장 저렴한 대출 은행을 찾을 수 있습니다. 치열한 경쟁으로 인해 일부 은행에서는 기꺼이 귀하에게 서비스를 제공하고 있습니다.
6. 월별 금리 조정
현재 금리 인하 추세에 따라 시민들이 이전에 고정 금리를 선택했다면 신속하게 변동 금리로 전환해야 합니다. 더 비용 효율적이 될 수 있습니다. 그러나 "고정"에서 "부동"으로 변경하려면 일정 금액의 청산 손해 배상을 지불해야 합니다.