현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 중개 - 자금 조달 주체는 무엇입니까?

자금 조달 주체는 무엇입니까?

질문 1: 부동산 프로젝트 파이낸싱의 주체는 무엇입니까? 각 부동산 프로젝트의 개발은 다방면으로 참여하는 과정이다. 부동산 프로젝트 융자의 경우, 주로 다음과 같은 9 가지 참가자가 있다. (1) 프로젝트 후원자, 즉 상업용 부동산 개발업자는 프로젝트의 실제 투자자이자 진정한 후원자이며, 단일 부동산 개발 기업이거나 여러 투자자로 구성된 연합체일 수 있습니다. 그들은 보통 자신의 자금이 부족하거나 모든 프로젝트 위험을 감수하고 싶지 않기 때문에 프로젝트 융자를 선택합니다. 제한된 상환 청구가능 프로젝트 융자에서 개발자는 프로젝트 회사의 지분 전체 또는 일부를 소유할 뿐만 아니라 직접 또는 간접 보증의 형태로 프로젝트 회사에 신용 지원을 제공해야 합니다. 따라서 개발자는 프로젝트 파이낸싱에서 진정한 차용자입니다. (2) 프로젝트 회사는 프로젝트의 직접 후원자입니다. 일반적으로 프로젝트 후원자는 프로젝트에 독립적인 법인 자격을 갖춘 단일 목적 프로젝트 회사를 설립하기 위해 출자하며, 외부 융자의 차용자로서 프로젝트 투자 및 프로젝트 관리에 직접 참여하여 프로젝트의 채무 책임과 위험을 직접 부담합니다. 개발자가 투자한 자금은 프로젝트 회사의 권익을 형성하고, 프로젝트 I 의 위험은 개발자의 다른 자산과 격리되어 대출 은행이 개발자에 대한 제한된 상환 청구권을 실현한다. 전체 프로젝트 개발 및 운영 과정에서 프로젝트 회사는 법적, 경제적 독립의 주체로서 모든 참가자와 경제적 관계를 맺고 있습니다. 프로젝트 회사도 운영기간 동안 상업관리회사로 전환하여 부동산과 함께 계속 운영할 수 있다. (3) 대출은행 대출은행은 단일 금융기관이거나 금융기관 연합체가 될 수 있는데, 주로 대출 규모와 프로젝트 위험에 의해 결정된다. 여러 금융기관이 공동으로 융자를 제공할 때, 종종 하나의 관리행을 설립해야 하고, 다른 것은 모두 참여행이다. 프로젝트 회사는 주로 경영은행과 연락과 협상을 하고, 경영은행은 은행 간의 조정에 참여할 책임이 있다. 이것은 프로젝트 회사의 난이도를 크게 줄였다. (4) 제품의 구매자나 사용자는 프로젝트 부동산의 판매 대상이다. 부동산 프로젝트 융자에서 상주 소매업자는 개발자와 장기 임대 계약을 체결하여 프로젝트의 임대 면적과 임대 수입을 어느 정도 보장함으로써 프로젝트가 완공된 후 안정적인 현금 흐름을 만들어 대출금을 상환하고 대출에 중요한 신용 보증을 제공할 수 있도록 합니다. 소매업자는 프로젝트 후원자 중 한 명으로 프로젝트 회사의 주주가 되어 개발 이윤을 공유하거나 프로젝트가 완료된 후 경영자로만 일하여 개발 위험을 피할 수 있습니다. (5) 계약자는 일반적으로 프로젝트 회사와 계약을 체결하여 상업용 부동산 프로젝트의 설계 및 시공을 담당하고 공사 기간 지연과 공사 품질 불합격의 위험을 감수한다. 계약자의 재무 상태, 엔지니어링 기술 능력 및 경영 기록은 대출 은행이 프로젝트 건설 기간 위험에 대한 판단에 영향을 줄 수 있습니다. (6) 안전수탁자는 대출은행이 주로 프로젝트 회사의 자산과 프로젝트의 미래 수익을 상환보증으로 하기 때문에, 프로젝트 회사가 위약이나 자산 이전을 막기 위해, 대출은행은 일반적으로 프로젝트 회사가 자신의 자산과 수익계좌를 신탁자격이 있는 기관에 넘겨주도록 요구하고 있다. 이를 안전수탁자라고 합니다. 일반적으로 보증 수탁자는 국내 상업은행이 단독으로 소유하거나 국내외 상업은행이 공동 보유한다. (7) 부동산 프로젝트 관리 회사의 프로젝트 건설은 상업용 부동산 개발 투자의 초기일 뿐, 가장 중요한 것은 사후 관리다. 프로젝트 관리 회사의 전문 수준과 경영 실적은 대출 은행의 프로젝트 운영 기간 위험에 대한 판단에 큰 영향을 미칠 수 있다. (8) 프로젝트 파이낸싱 컨설턴트 및 재무, 법률 또는 세무 컨설턴트 프로젝트 파이낸싱은 체계적이고 전문적인 작업입니다. 전문 컨설턴트를 고용하여 자금 조달 방안의 설계, 분석, 비교 및 협상을 담당하고, 개발자가 제한된 상환 청구권 및 표외 융자를 실현하고, 세금 손실을 최대한 활용하여 자본 비용을 절감하고, 관련 법률 문서의 엄격함을 보장해야 합니다. (9) 또한 프로젝트 융자 참가자에는 보험회사, 관련 기관 등이 포함되며, 이는 대출 은행의 프로젝트 건설 및 운영 기간 위험 평가에 직접적인 영향을 미칩니다. 질문 2: 프로젝트 융자의 특징으로는 기존 융자 방식에 비해 다음과 같은 특징이 있습니다. 1. 융자 주체의 배타성. 프로젝트 융자는 주로 프로젝트 투자자 또는 후원자의 신용과 프로젝트 자체 이외의 자산에 의존하는 것이 아니라 프로젝트 자체의 미래 현금 흐름과 형성된 자산에 의존한다. 자금 조달 주체의 배타성은 채권자가 프로젝트의 미래 현금 흐름 중 상환에 사용할 수 있는 돈의 양과 비용 구조가 프로젝트의 미래 현금 흐름 및 자산 가치와 밀접한 관련이 있음을 결정합니다. 2. 상환 청구권에 대한 제한. 대출과 같은 전통적인 자금 조달 방식에서 채권자는 프로젝트 투자 전망에 초점을 맞추면서 프로젝트 대출자의 신용과 실제 자산에 더 많은 관심을 기울이고 상환 청구가 가능하도록 합니다. 위에서 설명한 바와 같이 프로젝트 융자 방식은 프로젝트 기반입니다. 계약자와 달리 합의하지 않는 한 채권자는 프로젝트 자체를 제외한 어떤 형태의 자산도 회수할 수 없습니다. 즉, 프로젝트 융자는 프로젝트의 미래 경제력에 전적으로 달려 있습니다. 3. 프로젝트 위험의 분산. 융자 주체의 배타성과 상환 청구권의 한계성으로 프로젝트 계약자로서의 각종 위험 요인과 수익을 충분히 전시하기로 했다. 모든 참가자가 감당할 수 있는 최대 위험과 협력의 가능성을 결정하고 모든 장점을 활용하여 가장 유리한 자금 조달 방안을 설계합니다. 4. 프로젝트 신용의 다양성. 불확실한 프로젝트 위험을 피하고 해결하기 위해 프로젝트의 향후 모든 위험 지점에 대해 다양한 신용 지원을 제공합니다. 예를 들어, 프로젝트 제품의 구매자가 장기 구매 계약 (계약) 을 체결하고 원자재 공급자에게 합리적인 가격으로 공급하여 강력한 신용 지원을 보장할 것을 요구합니다. 5. 프로젝트 파이낸싱 절차의 복잡성. 프로젝트 융자 금액이 크고, 기한이 길고, 범위가 넓어 융자 방안의 전반적인 설계와 운영의 모든 측면을 포괄하며 많은 법률 서류가 필요하다. 그 융자 절차는 전통적인 융자보다 더 복잡하다. 또 전기비용이 융자총액에 차지하는 비율은 프로젝트 규모에 반비례하며, 그 융자이자도 기업 대출보다 높다. 프로젝트 파이낸싱은 전통적인 파이낸싱보다 복잡하지만 전통적인 파이낸싱으로는 달성 할 수없는 목표를 달성 할 수 있습니다. 첫째, 제한된 상환 청구 조항은 프로젝트 투자자들이 프로젝트가 실패할 때 투자자의 다른 자산을 위험에 빠뜨리지 않도록 보장합니다. 둘째, 국가 및 * * * 건설 프로젝트에서 유망한 대규모 건설 프로젝트에 대해 * * * 부채가 * * * 예산에 미칠 수 있는 부정적인 영향에 유연하고 다양한 자금 조달 방식을 통해 대처할 수 있습니다. 셋째, 다국적 기업의 해외 합자투자 프로젝트, 특히 경영통제권이 없는 기업이나 고위험 국가에 투자하는 기업의 경우 회사의 다른 업무를 프로젝트 위험으로부터 효과적으로 분리하여 프로젝트 위험이나 국가 위험을 제한할 수 있습니다. 프로젝트 융자는 새로운 융자 방식으로 대규모 건설 프로젝트, 특히 인프라, 에너지, 교통 등 자본 집약적인 프로젝트에 더 큰 매력과 운영 공간을 갖고 있음을 알 수 있다. < P > 질문 3: 프로젝트 융자 대출자 프로젝트 융자 대출자 < P > 프로젝트 융자는 대출자가 특정 프로젝트에 대출 계약 융자를 제공하고, 프로젝트 상환으로 인한 현금 흐름을 요구할 권리가 있으며, 프로젝트 자산을 담보로 하는 융자 유형입니다. 전문가들은 프로젝트 융자가 특정 프로젝트의 자산, 예상 수익 또는 권익을 담보로 얻은 상환 청구가 가능하지 않거나 제한된 자금 조달 또는 대출이라고 생각합니다. 이런 융자 방식은 일반적으로 발전 도로 철도 공항 교량 등 안정적인 현금 흐름이 있는 대형 인프라 프로젝트에 쓰인다. 현재 그 응용 분야는 점차 확대되고 있다, 예를 들면 대형 석화 프로젝트. 프로젝트의 미래 수익과 자산을 대출금 상환의 자금원과 안전보장으로 활용하는 일종의 융자 방식이다.

질문 4: 기업 금융의 주요 방법은 무엇입니까? 기업 융자는 기업을 주체로 하는 자금 조달의 운동 과정으로, 기업과 그 내부 연계의 자금 공급과 수요를 불균형에서 균형으로 바꾸는 것을 말한다. 자금이 부족할 때, 우리는 최소한의 비용으로 적절한 기한과 금액의 자금을 모을 수 있다. 자금이 초과될 때는 최소한의 위험으로 적절한 기한 내에 투입하여 최대의 수익을 얻어 자금의 공급과 수요의 균형을 이루어야 한다. < P > 기업 융자는 금융중개 유무에 따라 직접융자와 간접융자의 두 가지 방법으로 나눌 수 있다. < P > 직접 융자 < P > 는 금융 중개를 거치지 않고 공급이 부족한 단위와 과잉 단위에서 직접 대출을 받거나 증권과 합자기업을 통해 융자하는 것을 말합니다 (예: 회사채, 주식, 합자기업, 내부 융자 등). 간접 융자는 은행 신용, 비은행 금융 기관 신용, 위탁 대출, 금융리스, 프로젝트 융자 대출 등 금융 기관을 통한 융자 활동을 말합니다. 직접 융자의 장점은 자금 흐름이 비교적 빠르고, 비용이 낮고, 법적 제한이 적다는 것이다. 단점은 거래 쌍방의 융자 및 투자 기교에 대한 요구가 높고, 어떤 것은 쌍방이 만나야 거래를 완성할 수 있다는 것이다. < P > 간접 융자 < P > 직접 융자에 비해 간접 융자는 규모 경제를 최대한 활용하고 비용을 절감하며 위험을 분산시키고 금융 중개를 통해 다양화 부채를 실현할 수 있다. 그러나 직접 융자는 현대 대기업의 발전과 자금 조달에 없어서는 안 될 수단이기 때문에 두 가지 융자 방식을 소홀히 해서는 안 된다. < P > 기업 융자의 구체적인 방법: < P > 전략 1: 무형자산 담보 < P > 특허권과 저작권을 보유한 중소기업은 이런 재산권을 담보로 담보로 은행 대출을 받을 수 있다. < P > 전략 2: 동산보관 < P > 대량 생산형 무역형 기업의 경우 적절한 부동산이 담보로 없기 때문에 사회자산평가, 위탁회사에 은행 대출을 받을 수 있다. < P > 전략 3: 상호 보험 제휴 < P > 중소기업 상호 지원 보증 연합은 금융 과정에서 기업의 보증 및 반보증 문제 해결에 주력하고 있습니다. 그것의 장점은 신용이 한 번에 평가될 수 있고 장기적으로 즐길 수 있다는 것이다. 품질과 규모가 비슷한 기업은 서로 담보할 수 있어 담보비용을 절약하고 융자 비용을 낮출 수 있다. < P > 전략 4: 생산설비 담보대출 < P > 은 보험회사와 관련된 새로운 기업 융자 형식으로, 주로 생산기계설비 담보이다. 중소기업의 생산 규모 확대, 제품 등급 및 경쟁력 향상을 위한 자금 조달 채널을 제공합니다. < P > 전략 5: 전당포 융자 < P > 전당포는 실물을 담보물로 한다. 실물소유권 양도의 형식으로 임시대출을 받는 일종의 융자 방식. 전당포 융자 수속은 간단하여 대부분 바람직하다. 부동산의 담보조차도 은행보다 훨씬 편리해서 대출의 목적이 무엇이든 돈은 매우 자유롭게 사용할 수 있다. < P > 전략 6: 혁신은행 품종 < P > 은 현재 국채 외환권을 담보로 한 담보대출, 표준창고 담보대출 등 은행의 혁신 융자 품종이 다양하다. 무역융자에는 구매자 신용, 포장대출, 보증서, 인수, 포페틴 등의 품종이 있다. < P > 전략 7: 벤처 자본 < P > 은 현재 중국에서 벤처 투자 회사와 벤처 투자 펀드가 우후죽순처럼 생겨나 많은 창업형 중소기업에 강력한 자금 지원을 제공하고 있다.

질문 5: 어떤 * * * 자금 조달 모델이 있습니까? * * * 자금 조달 및 직접 자금 조달의 주요 내용은 무엇입니까? 이런 융자는 주로 지방 * * * 을 융자 주체로 하여 도시 기반 시설 건설에 쓰인다. 구체적인 표현은 (1) 재정자금 투자로 얻은 지분 수익이다. (2) 일부 도시 인프라 프로젝트에 대한 재정 투자는 외자와 민간 자본의 투자를 유도할 것이다. (3) 중앙정부가 대출한 중앙정부가 발행한 국내외 * * * 채권 (4) 세계은행, 아시아개발은행 등 국제 및 지역 금융기관의 대출 (5) 중앙 정부로부터 대외 대출을 받는다. (6) 대외 원조 보조금.

(2) 간접 금융. 이런 융자는 주로 은행, 보험회사, 투자회사 등 중개기관을 통해 도시 인프라 건설과 개조를 위해 자금을 얻는다. 현재 지방정부는 주로 이런 방식으로 대규모 융자를 하고 있다. 구체적인 표현은 (1) *** * 일부 도시 인프라 건설에 종사하는 국유투자회사가 은행에 대출을 받아 재무보증과 이자를 제공한다는 것이다. (2) *** 기업이 지방기반시설 건설을 위해 기업채권을 발행할 수 있도록 허가하고, 재정보증과 채권이자가 있다.

(3) 프로젝트 파이낸싱. 이런 융자는 주로 * * * 각종 특정 자원을 이용하여 * * * 특정 목적을 달성하기 위해 각종 시장 수단을 이용하여 자금을 확보하여 도시 인프라 건설과 개조에 쓰인다. 구체적인 표현은 (1) 토지의 급차 효과를 이용하여 토지 양도금을 받는다는 것이다. (2) 기업이 * * * 허가한 특별 프로젝트를 건설 및 운영하여 * * * 의 봇 모델로 기한 내에 이관합니다. (3) *** 완료된 대형 인프라 프로젝트를 기업에 양도하고, 일정 기간 운영한 후 기업이 무상으로 * * * (4) BOST 모델, 기업은 재정보조금으로 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *. (6) 일부 대형 국유회사는 * * * 허가를 받아 특수 프로젝트에 금융리스를 실시한다.

(4) 비프로젝트 파이낸싱. 이런 융자는 주로 자산 동작 수단을 이용하여 각종 사회 자금을 끌어들이는 것이다. 구체적으로 (1) 관련 투자신탁회사를 통해 * * * 신탁방식으로 사회투자자로부터 자금을 모집하고, 수익금은 도시기반시설 건설에 쓰인다. (2) 일부 공공사업기업을 포장하여 자본시장에서 자금을 모으는 방식 (3) *** 일부 공공사업지분을 양도하여 취득한 본 프로젝트나 기타 프로젝트의 건설 및 개조 자금.

질문 6: 금융 시장의 주체는 무엇입니까? 금융시장 주체는 금융시장 거래주체, 즉 금융시장의 거래자라고 불린다. 금융시장에 참여하는 기관이나 개인 또는 자금 제공자, < P > 또는 계약금의 수요자 또는 이중 신분으로 나타난다. 거래에 참여하는 동기로 보면 투자자 (투기자), 모금자, 헤지자, 차익 거래자, 감독관, 감독관으로 더 세분화될 수 있다. 금융시장의 주체는 * * * 부서, 상공기업, 개인, 가정을 포함한다. < P > 질문 7: 기존 법인 융자주체의 적용 조건을 간략하게 설명한다. 기존 법률은 1, 기존 법인은 프로젝트 융자를 위한 경제력을 갖추고 있으며 전체 융자 책임을 진다. 2, 프로젝트 및 기존 법인 ... < P > 질문 8: 회사 융자에 필요한 조건은 무엇입니까? 기업에는 두 가지 기본 자금 조달 방법이 있습니다. 하나는 부채 자금 조달입니다. 하나는 주식 융자이다. 대부분의 기업은 채무 융자, 즉 은행과 같은 신용회사를 통해 융자하는 것을 더 중시한다. 즉, 우리가 흔히 대출이라고 부르는 것이다. 지분 융자가 출현하기 전에 채무 융자는 좋은 융자 방식이라고 할 수 있다. 대출을 통해 자신의 자금력을 확대할 수 있고, 기업은 더 많은 일을 할 수 있고, 더 빠른 발전을 얻을 수 있다. 이런 융자 방식으로 기업을 발전시키는 것은 이익 잉여로 재생산을 확대하는 것보다 훨씬 빠르다. 그러나 이런 융자 모델에도 단점이 있다.

1. 융자액이 기업 총자산과 연계되면 일반적으로 기업 순자산의 5 ~ 6% 에 달할 수밖에 없다. 만약 기업이 대규모 개발 프로젝트를 가지고 있다면, 대량의 자금이 필요하며, 일반적으로 해결하기 어렵다.

2. 모기지 및 보증이 필요합니다. 담보와 담보가 없어서는 안 된다. 그리고 자산은 한 번만 담보할 수 있습니다.

3. 자금 사용주기가 짧다. 그때가 되면 자금량이 아무리 많아도 모든 자금을 다 갚은 후에 대출할 수 있다.

주식 금융이란 무엇입니까? 간단히 말해서, 기업의 지분으로 자금을 조달하는 것이다. 이런 융자에 종사하는 기관은 주로 벤처 투자 회사와 사모 지분 펀드 회사이다. 이들 금융기관들은 좋은 기업을 찾은 뒤 투자를 통해 기업의 지분을 점유하고 있다. 그리고 우리는 기업과 함께 묶여 함께 성장했다. 기업이 강대해지면 상장이나 주식 매각을 통해 투자를 회수하고 그로부터 이익을 얻을 것이다. 이런 융자 방식은

copyright 2024대출자문플랫폼