상하이 모기지 금리는 4.65% 또는 5.7%입니다. 2021년 상하이 모기지 금리는 4.65% 또는 5.7%입니다. 이는 뉴딜에서 상하이 첫 주택 대출 금리가 기존 4.65%에서 5%로 조정된다고 규정하고 있기 때문입니다. 2주택 대출 금리를 5.25%에서 5.7%로 인상한다.
새로운 규정은 2021년 7월 24일부터 시행됩니다.
1. 1년 이내 상업 대출에 대한 연간 이자율: 4.350%.
2. 1년부터 5년까지의 상업 대출에 대한 연간 이자율: 4.750%.
3. 5년 이상의 상업 대출에 대한 연간 이자율: 4.900%.
4. 5년 미만의 예비자금대출에 대한 연이율 : 2.750%.
5. 5년 이상 예비자금대출의 연이율은 3.250%이다.
4.65% 또는 5.7% 2021년 상하이 모기지 금리는 4.65% 또는 5.7%입니다. 새 정책에 따르면 상하이 1차 주택대출 금리는 기존 4.65%에서 5%로 조정되고, 2차 주택대출 금리는 5%로 조정됩니다. 5.25%에서 5.7%로 인상됩니다.
새로운 규정은 2021년 7월 24일부터 시행됩니다.
1. 1년 이내 상업 대출에 대한 연간 이자율: 4.350%.
2. 1년부터 5년까지의 상업 대출에 대한 연간 이자율: 4.750%.
3. 5년 이상의 상업 대출에 대한 연간 이자율: 4.900%.
4. 5년 미만의 예비자금대출에 대한 연이율 : 2.750%.
5. 5년 이상 예비자금대출의 연이율은 3.250%이다.
상하이의 최신 주택대출 정책 상하이의 주택대출 정책은 최초 주택대출이 35% 이상이어야 한다는 것입니다.
가구가 처음으로 주택을 구입하는 경우, 즉 상하이에 주택이 없고 상업용 주택 예금 기록이나 주택 공제 기금 예금 기록이 없는 가구의 경우 상업용 개인 주택 보증금을 신청할 때 계약금 비율이 35 이상입니다. %.
일반 주택 구입을 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청할 때 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다.
상업용 주택 매매관리방법 제3조: 상업용 주택 매매에는 상업용 주택의 현재 매매와 상업용 주택의 예매가 포함됩니다.
본 방법에서 말하는 '상업용 주택 현장 매매'란 부동산 개발기업이 준공검사 및 인수를 통과한 상업용 주택을 매수인에게 판매하고 매수인이 주택 가격을 지불하는 행위를 말한다.
본 방법에서 말하는 '상업용 주택 예매'란 부동산 개발기업이 건설 중인 상업용 주택을 구매자에게 미리 판매하고 구매자가 보증금이나 주택 가격을 지불하는 행위를 가리킨다.
상하이 은행에서 부동산 담보 대출을 신청하는 방법은 무엇입니까?
1. 상하이은행 부동산담보대출 대상자: 1. 중국 공민 또는 홍콩, 마카오, 대만 거주자로서 18세 이상이고 민사행위 능력이 있는 자 2. 중국에서 근무한 경험이 있는 외국인 1년 이상 중국 현지 부동산을 소유하고 있습니다.
둘.
상하이 은행의 부동산 담보 대출 조건은 다음과 같습니다. 1. 안정적인 경제적 수입이 있어야 합니다(대출 신청 시 1년 이상의 근무 시간이 필요하며, 대출 신청 시 1년 이상의 현직 고용이 필요합니다). 개인 신용 및 주택 담보 대출, 상하이 은행은 필요하다고 판단되는 경우 관련 거래 계약 및 대출 계약의 공증을 처리하는 데 동의합니다. 3. 상하이 은행 대출 기관이 규정한 기타 조건.
삼.
상하이 은행 부동산 담보 대출에 필요한 자료: 1. 신분증, 호적/호구 등록 증명서, 결혼 상태 증명서 2. 소득 증명서, 소득 대체, 자산 증명서 등
3. 주택 매매(매매) 계약서 및 선불 청구서(선불 영수증) 4. 주택 거래 증명서 및 가구 등록부 사본, 저당 주택 증명서 5. 은행이 필요하다고 인정하는 기타 신청 자료
확장 데이터 대출 절차 1. 차용인은 대출 전에 "주택 담보 대출 신청서"를 작성하고 다음 지원 자료를 은행에 제출해야 합니다. (1) 차용인 단위에서 발행한 차용인의 고정 소득 증명서; 보증인 사업 허가증, 법인 증명서 및 기타 신용 증명서 (3) 차용인의 합법적이고 유효한 신원 증명서 (4) 주택 소유권에 대한 관련 증거 또는 법에 따라 주택을 통제할 권리가 있다는 증거; ) 저당 재산의 평가 보고서 및 평가 보고서 및 보험 문서, 주택 구입 및 건설에 대한 계약서, 계약서 또는 기타 지원 문서 (6) 대출 은행이 요구하는 기타 문서 또는 정보.
2. 은행은 차용인의 대출 신청, 주택 구입 계약, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다.
3. 차용인은 저당 재산의 소유권 증명서, 보험 증권 또는 유가 증권을 은행에 인계하여 보관해야 합니다.
4. 차입자와 보증인이 주택담보대출계약을 체결하고 공증을 받습니다.
5. 대출계약이 체결되고 공증된 후, 은행 예금과 차용인으로부터의 대출금은 주택 구입 계약 또는 약정서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.
6. 일반결제 및 조기결제를 포함한 대출결제