주택자금 대출의 최대 대출한도는 가구당 40만원(부부, 도시별로 한도 상이), 1인당 24만원(개인과 도시별로 상이)이다.
2. 예비자금 대출금액 계산식은 다음과 같습니다.
[(채무자의 월급 총액 + 차입자의 월별 주택 적립자금 예치액) 상환 능력 계수 – 차주의 현재 월 대출총액 상환액] 대출기간(개월)이 있습니다.
배우자 할당량 사용:
[(두 배우자의 월급 총액 + 두 배우자 직장의 월 주택공제금 예치액) 상환능력계수 - 기존대출금의 월상환 배우자 총액] 대출기간(개월). 이 중 상환능력계수는 월급총액의 40%=월 적립금 적립액(단위기부비율+개인부담비율)이다.
3. 웨이팡 주택 공제 기금 대출 이자율
5년 미만 대출의 연 이자율은 4.00%이고, 5년 이상 장기이자는 4.50%이다.
법적 근거
주택 공제자금 대출 정책 최적화 및 조정에 관한 공지입니다.
먼저, 새로운 정책에 따라 대출한도 상한은 지급비율, 건수 등을 기준으로 정한다는 조항을 조정한다. 대출 및 직원의 일방 또는 쌍방 적립 기금 예금"이 취소됩니다.
두 번째는 차용인의 대출 신청 및 적립금 예치 기한을 조정하는 것입니다. 새로운 정책에 따르면, 차입자가 대출을 신청하고 주택 공적금을 예금할 수 있는 기한이 "차입자가 12개월 이상 지속적으로 주택 공적금을 전액 지불 및 예금했습니다"에서 "차입자가 지속적으로 지불했습니다"로 조정됩니다. 그리고 6개월 이상 주택공적자금을 전액 입금했습니다."
세 번째는 대출 잔액 배수 계산 규정을 조정하는 것입니다. 새 제도에는 대출 한도 상한을 '차입자가 신청 시 예치한 적립금계좌 잔액 합계의 15배에서 20배로 조정된다'고 명시돼 있다.
넷째, 상환능력 산정을 위한 월소득비율 조정이다. 새 정책에 따르면 “대출 기간이 5년 이상인 경우 월 상환액은 부부 월 소득 총액의 40%를 초과할 수 없다”는 규정이 “대출 기간이 5년 이상인 경우 월 상환액은 부부 월 소득의 40%를 초과할 수 없다”로 조정된다. 월 상환액은 부부의 월 소득 총액의 50%를 초과할 수 없습니다.”
다섯 번째는 부동산 등기정보 조회에 필요한 구비서류를 줄이고, 차입자가 거주지에서 부동산 조회증명서를 제시하고 인수·입금하도록 하는 요건을 폐지하는 것이다. 대출을 신청할 때 차용인은 집을 구입한 곳의 부동산 등록정보 조회 결과에 대한 증빙서류만 제출하면 됩니다.