공적금을 줄인다는 것은 집을 사기 위해 대출을 받을 때 더 적은 돈을 갚을 수 있다는 뜻이다. 인하된 것은 적립금 대출 이자율이다.
1. 적립금 대출 금리
적립금 대출 금리는 2015년 10월 24일 조정 시행되었습니다. 5년 이상 적립금 대출 금리는 3.25입니다. %이며, 월 이자율은 3.25%/12이며, 5년 이하 적립금 대출 이자율은 연 2.75%로 전국 동일합니다.
상업대출: 대출 금리는 대출 목적, 대출 성격, 대출 기간, 대출 정책, 대출 은행 등에 따라 달라집니다. 국가가 기준금리를 정하고, 각 은행은 다양한 요인에 따라 차등 대출 금리를 결정하는데, 즉 기본 금리에 따라 오르락내리락한다. 현행 기준금리는 2012년 7월 6일 조정 시행되었습니다. 종류 및 연이자율은 다음과 같습니다. ① 6개월(포함) 단기대출 5.6% ② 6개월~1년(포함) 6% ; ③ 1~3년(포함) 6.15%, ④ 3~5년(포함) 6.4%, ⑤ 5년 이상 6.55%
2. 적립금 대출 계산
적립금 대출 계산은 대출 상환 능력, 주택 가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔액 및 대출의 네 가지 조건에 따라 결정되어야 합니다. 최대 한도는 4개이며, 조건에 따라 계산된 최소 금액은 대출 기관이 대출할 수 있는 최대 대출 금액입니다.
1. 대출상환능력에 따른 적립금 대출 산정식은 대출금액 = [(차입자 또는 부부의 월급 총액 + 해당 세대의 월별 주택 적립금 지급액) 본인 또는 부부가 근무하는 경우) × 대출상환능력계수 40% - 본인 또는 부부의 기존 대출금의 월별 대출상환액] × 12(개월) × 대출기간. 이 중 월급 총액 = 월별 적립금 지급액 / (단위 기여금 비율 + 개인 적립금 비율)
2. 주택 가격 기준 적립금 대출 계산식은 대출 금액 × 주택 가격입니다. 대출비율. 대출비율은 종류에 따라 결정됩니다. 일반적으로, 구입한 주택의 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우, 건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우 대출 금액은 매매 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 미터, 대출 금액은 주택 구입 가격의 80%를 초과할 수 없습니다.
3. 본인 소유의 주택 적립금을 사용하여 적립금 대출을 신청하고 신청 조건을 충족하는 경우 최대 대출 금액을 기준으로 계산되며, 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 배우자의 주택공제금을 동시에 대출 신청할 수 있으며, 대출 신청 조건을 충족하는 경우 최대 대출 한도는 70만 위안입니다.
4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 적립금 대출 계산식은 적립금 대출 금액 = 차주 및 대출 참여자의 적립금 계좌 잔액 × 20입니다.