(4) 상품주택 계약금 금액이 총집값의 3% 이하가 아니다. 중고 주택 계약금은 총 주택 가격의 4% 이상이다. 집을 짓고 보수하는 자조 자금은 주택 건설과 수선 총액의 5% 보다 낮아서는 안 된다. < P > (5) 차용인은 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 대출 상환 능력에 영향을 주지 않는 기타 부채 신용이 좋다. < P > (6) 매입한 주택지의 성질은 국유지이다. 구입, 건설 또는 수리한 집을 담보로 삼다. < P > 차용인과 배우자가 이미 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 대출금 원금을 상환할 때까지 어느 쪽도 다시 적립금 대출을 신청할 수 없다. < P > 대출자가 적립금 대출금의 원금을 갚고 다시 적립금 대출을 신청한 경우, 최대 한도는 난징 주택적립금 관리위원회가 확정한다. < P > 대출 한도: 단일 적립금 대출은 부부로, 대출 한도는 다음 세 가지로 계산된 최저치입니다. 첫 번째는 대출자의 상환 능력에 따라 결정되는 대출 한도입니다. 계산 공식은 다음과 같습니다: 차용인 주택 적립금 월 분담금/차용인 주택 적립금 비율 × 개인 상환능력 계수 ×12 (월) × 실제 대출가능 연한. * * * 같은 대출의 대출 금액은 대출자와 배우자가 별도로 계산한 대출 금액의 합계입니다. 둘째, 구매, 건설, 수리 주택이 총 주택 가격의 비율에 따라 결정된 대출 한도입니다. 세 번째는 대출 상한선입니다. 전항에서 언급 한 개인 상환 능력 계수, 총 주택 가격 대비 대출 금액의 비율 및 최대 대출 금액은 실제 상황에 따라 관리 센터에서 적시에 조정되며 난징 주택 적립금 관리위원회의 승인을 받아 발표됩니다. < P > 대출 기간: 적립금 대출 기간은 연 단위이며, 대출자가 대출 신청 기간과 대출 신청 시 실제 연령의 합은 원칙적으로 법정 퇴직 연령을 초과하지 않는다. 적립금을 5 년 이상 연속으로 납부하고 수입이 안정적이고 신용도가 양호하며 대출금 원금이자 상환 능력을 갖춘 대출자는 대출 기간을 1 ~ 5 년 연장할 수 있다. 대출 기간은 최대 3 년을 초과할 수 없다.