은행에서 대출을 받을 때까지 매월 모기지 지불금을 지불할 필요가 없습니다.
계약금이 입금된 후 개발자는 사용자의 대출 자료를 은행에 가져가서 주택 대출을 신청해야 합니다. 은행이 개발자에게 대출을 한 후, 사용자는 매달 모기지를 상환해야 합니다. 계약금을 지불하고 은행 대출을 받기 전에는 월별 지불액을 제출할 필요가 없습니다. 그동안 은행과 대출관계가 확립되지 않았기 때문이다. 따라서 은행에서 대출을 받은 후에야 매월 주택담보대출을 상환해야 하며 이때 사용자는 진정으로 은행과 대출관계를 형성하게 된다.
확장 데이터:
참고:
대출 계약서의 조기 상환 요구 사항을 확인하고 조기 상환을 위해 특정 손해배상이 필요한지 주의 깊게 살펴보세요. 대출금의 조기상환을 위해 일부 은행에서는 일정 금액의 청산손해금을 청구해야 하며, 은행마다 서로 다른 청산손해배상금을 청구합니다. (예를 들어 쑤저우의 4대 은행은 최근 8월 1일부터 5년 이내 조기상환에 대해 고객에게 청산손해배상금을 부과한다고 규정했습니다.)
대여은행에 전화해 대출신청 시기를 문의하세요. 조기상환, 최소상환금액 등 준비해야 할 자료는 주로 대출계약서, 개인신분증, 상환카드 등이다.
집 살 때 계약금 후 월세는 언제부터 시작되나요?
월별 상환은 은행 대출이 발생한 다음 달부터 시작되며, 위탁대출 은행은 매달 약정된 상환일에 자체 예금계좌나 신용카드 계좌에서 자동으로 금액을 인출한다.
대출자의 경우, 은행과 대출 계약을 체결한 후 첫 번째 상환금은 계약 체결 후 1개월 이내에 지정된 상환 계좌에 전액 입금되어야 은행에서 해당 금액을 공제할 수 있습니다. .
대출자는 합의된 상환일 이전에 자신의 과실로 인한 계약 위반으로 은행으로부터 처벌을 받지 않도록 상환 계좌에 충분한 자금이 있는지 주의해야 합니다.
모기지 상환 시 주의사항
유형 1: 모기지 이자율 변동에 대해 미리 문의하세요.
모기지 이자율은 끊임없이 변화하고 있습니다. 대출금이 조기 상환되면 은행은 현재 대출 금리를 기준으로 대출 계약을 다시 체결합니다. 이때 모기지 금리 변동에 대해 물어볼 필요가 있습니다. 현재 이자율이 집을 구입할 때 체결한 이자율보다 높더라도 여전히 좋은 거래는 아닙니다. 물론, 기꺼이 더 많은 돈을 쓰고 빚 없이 지내는 것도 가능합니다. 현재 이자율이 상대적으로 낮다면 대출금을 조기에 상환하고 이자 비용을 일부 줄이는 것이 더 비용 효율적입니다. 따라서 조기 상환하는 주택 소유자는 먼저 모기지 이자율 변동에 대해 문의하는 것이 좋습니다.
두 번째 유형은 대출금을 조기에 상환하고 손해배상 등 추가 조건을 요구하는 유형이다.
부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있으며 상대적인 모기지 이자율도 마찬가지입니다. 주택 구입을 위한 대출 금리와 조기 상환 금리는 다를 수 있습니다. 금리를 낮추면 별 가치가 없어 보일 수도 있지만, 현금으로 환산하면 수만 달러를 절약할 수 있습니다. 재정적 여유가 있는 모기지 대출을 받은 일부 사람들은 이자율이 하락할 때 이자 지불액을 줄이기 위해 대출금을 조기에 상환하는 경우가 많습니다. 보기에는 아름답지만 위약금과 같은 추가 조건을 요구하지 않을 경우 위약금 관련 문제가 발생하면 돈을 절약할 수 없을 수도 있고, 심지어 합당한 것보다 더 많은 비용을 지출할 수도 있습니다.
집을 구입하기 위해 계약금을 지불한 후 주택담보대출을 갚는 데 얼마나 걸리나요?
일반적인 상황에서는 계약금이 지불된 후 개발자가 청구서를 발행하고 은행은 계약금 청구서 사본을 얻은 후 공식적으로 모기지 절차를 처리합니다. 대출 승인 후 주택담보대출 증명서가 발급되고, 대출금이 개발자 계좌로 이체된 다음 달부터 은행이 상환을 시작한다.
지급은 은행 대출이 발생한 다음 달부터 시작되며, 위탁대출 은행은 매달 약정된 상환일에 자체 예금계좌나 신용카드 계좌에서 자동으로 금액을 인출한다.
대출자의 경우, 은행과 대출 계약을 체결한 후 첫 번째 상환금은 계약 체결 후 1개월 이내에 지정된 상환 계좌에 전액 입금되어야 은행에서 해당 금액을 공제할 수 있습니다. .
대출자의 경우, 매달 약속한 상환일 이전에 상환계좌에 충분한 자금이 있는지 확인하여 계약 위반 및 본인의 과실로 인한 은행의 처벌을 방지해야 합니다.
집 살 때 계약금을 갚고 월세는 언제부터 시작하나요?
1. 정상적인 상황에서는 계약금이 완료된 후 개발자가 청구서를 발행하고 은행은 계약금 청구서 사본을 받은 후 공식적으로 모기지 절차를 처리합니다. 대출 승인 후 주택담보대출 증명서가 발급되고, 대출금이 개발자 계좌로 이체된 다음 달부터 은행이 상환을 시작한다.
2. 우선 대출 처리 시기는 계약상 지급 기간이므로 원칙적으로 개발사와 협의할 수 있다. 지불 방법에 관해서는 계약금 지불 시간과 모기지 대출 도착 시간이 일반적으로 합의됩니다. 그러나 실제 작업에서는 개발자가 결정합니다. 일반적으로 개발자는 상대적으로 강합니다.
확장 데이터:
월별 상환액은 차용인이 은행 담보로 상업용 주택 및 자동차를 구입하는 경우 상환 기간 동안 대출 은행에 지불하는 월별 상환 금액을 의미합니다. 그리고 그에 상응하는 관심.
현재 우리나라 주택담보대출 상환방식은 대출기간 1년 일시상환, 원금과 이자 균등상환, 대출기간 1년 이상 원금균등상환 등이 있다.
원금과 이자 균등상환 : 월 상환금액은 동일하지만 원금부분은 매월 증가하고 이자부분은 매월 감소합니다. 상환기간 동안 지급되는 이자총액이 동일원금상환방식보다 높은 경우
평균자본 : 매월 상환금액은 매월 감소하며, 원금부분은 그대로 유지되고 이자는 매월 감소합니다.
상환기간 동안 지급되는 이자총액은 원리금균등상환방식에 비해 낮지만, 조기상환금액은 원리금균등상환방식에 비해 높다.