1. 전액 지불로 주택 구입의 장점
현재 주택 가격이 아무리 높아도 집을 구입하기 위해 저축한 돈을 모두 지출하려는 사람들은 항상 있습니다. . 전액을 지불하고 집을 구입하는 과정은 훨씬 간단하며, 실수를 하거나 함정에 빠지기도 쉽지 않습니다. 전액 납부로 주택을 구입하는 과정은 대금을 납부하고 계약만 체결하면 되며, 복잡한 후속 대출 절차도 없습니다. 그리고 일반적으로 전액 지불 형태로 개발자는 3%~4%의 할인 혜택을 제공합니다.
3%~4% 할인은 수치적으로는 미미하지만, 총액으로 계산해보면 많은 돈이 절약된 것을 알 수 있다. 예를 들어 100만 개가 있으면 3만 또는 4만을 절약할 수 있습니다. 또한, 은행 대출 제한을 받지 않고 집을 구입한 후 바로 팔 수 있습니다. 집값이 급등하면 제때 팔아 큰 수익을 낼 수 있다.
그리고 누구도 자신의 삶이 순조롭게 흘러갈 것이라고 장담할 수 없다. 자본유통이 어려울 경우 집을 담보로 삼고 은행에 고액대출을 신청할 수도 있다.
2. 대출로 집을 살 때의 장점
사실 일반 주택 구입자들에게는 전액 상환으로 집을 살 것인지, 대출을 받아 살 것인지에 대한 고민은 존재한 적이 없다. , 한 번에 자금이 충분하지 않은 경우가 많기 때문입니다. 성관계를 갚으면 모기지가 유일한 선택입니다. 하지만 실제로 대출로 집을 구입하면 집을 사기 위해 미리 돈을 덜 쓰고, 상대적으로 적은 돈으로 집을 즐길 수 있는 등 장점이 많습니다.
또한 경험이 가장 많은 사람이라도 집을 구입하는 데 위험이 전혀 없다고 보장할 수는 없으며, 대출을 받아 집을 구입하는 것이 위험 문제를 더 잘 피할 수 있습니다. 주택 구매자가 은행에 대출을 신청하면 은행은 대출의 안전성을 확인하기 위해 주택 자체와 개발업체를 검사합니다. 이렇게 하면 주택 구입에 대한 보험이 개선되고, 은행은 주택 구입에 따른 위험을 일부 걸러낼 수 있습니다.
그리고 부동산 업계 전문가들이 가장 많이 언급하는 것은 인플레이션이다. 통화 가치가 계속 하락하고 있습니다. 지금 월 납부금이 5,000위안이라면 20년 후에는 50위안부터 시작하는 물건만 살 수 있을 것입니다. 그러므로 대출을 받아 집을 사는 것도 일종의 재무관리이다. 귀하가 신청하는 주택담보대출은 이자율이 높은 것처럼 보이지만 실제로는 연간 인플레이션으로 인해 보이는 것만큼 크지 않습니다.
부자들은 왜 집을 살 돈이 있는데도 집을 사기 위해 돈을 빌리는 걸까요? 왜냐하면 대출을 받아 집을 사는 것이 일종의 재무관리라고 보기 때문이다. 미래의 돈을 사용하여 지금 물건을 소비하면 미리 편안한 삶을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 인플레이션에도 효과적으로 대처할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 위장된 형태로 자산의 가치를 높일 수도 있다는 점이다.
사실 주택을 전액 지불할지, 대출을 받을지는 부유층의 선택이다. 왜냐하면 일반 주택 구매자들은 자신의 재정적 제약으로 인해 대출을 통해서만 집을 구입할 수 있기 때문이다. 요컨대 올해 들어 '투기용 주택이 아닌 생활용 주택' 정책을 거듭 언급해온 부동산 시장은 살기 위해 집을 사는 주택 구입자들에게 어느 정도 진정 효과를 주고 있는 셈이다. 중국인에게 주택의 중요성은 사람들을 신중하게 만듭니다. 전액 지불이든 모기지이든, 집을 구입하는 것은 귀하의 능력 내에 있어야 합니다.