증서세는 미리 납부할 수 있습니다. 주택구입시 증서세 납부시기는 일반적으로 주택을 등기하거나 양도할 때이지만, 일부 지역에서는 주택구입자가 전매계약서, 주택구입계산서, 주택구입자 신분증을 지참하여 증서세를 미리 납부할 수도 있습니다. 및 기타 자료.
상업용 주택 증서세는 언제 납부하나요?
1. 일반적인 상황에서 증서세는 주택 구입 후 계약금 납부, 신청 순으로 진행됩니다. 대출, 대출 승인, 승인 통과를 거쳐 최종적으로 인계 절차에 들어갈 수 있습니다. 기본적으로 대출이 승인된 후 개발업자가 집을 넘겨주기 위해 전화를 해야 합니다. 이때 승인센터에 가서 증서세를 납부해야 합니다. 집을 직접 구입하지 않는 경우에도 인지세를 납부해야 합니다. 일반적으로 대출이 승인된 후에 집을 양도할 수 있으며, 이때 일반적으로 소유자는 이러한 작업을 수행해야 합니다. 한 달 안에 완료하세요.
2. 상업용 주택 증서세는 신고일로부터 90일 이내에 납부해야 합니다. 만료되는 경우 당일의 0.05%가 벌금으로 부과됩니다. 또한 유지 관리 기금은 주택 구매자와 판매 단위 간에 체결된 계약에 따라 주택 구매자가 적시에 관련 주택 유지 관리 자금을 지불하도록 요구합니다. 일반적으로 주택관리비는 구입가격의 2~3% 정도를 판매업체에 지급해야 한다.
부동산 증서세 계산 방법
1. 재정부, 국세청, 주택도시농촌개발부가 공동으로 고시를 발표했습니다. 2월 22일부터 부동산 거래에 대한 증서세와 사업세를 조정합니다. 우대 정책. 통지문에는 또한 베이징, 상하이, 광저우 및 선전이 가족을 위해 두 번째로 개선된 주택을 구입하는 위에 언급된 개인에 대해 우대 증서 세금 정책과 우대 사업세 정책을 시행하지 않을 것이라고 명시되어 있습니다. 언급된 도시는 여전히 이전 정책에 따라 시행됩니다.
2. 통지에 따르면 개인이 90제곱미터 이하의 주택을 구입하는 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 세율로 부과됩니다.
3. 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 두 번째 개량 주택을 구입하는 경우 해당 면적이 다음과 같을 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2%의 경감된 세율로 부과됩니다. 증서세는 세율로 부과됩니다. 또한 새 정책에는 두 번째 주택에 대한 증서세 할인 및 사업세 할인이 현재 베이징, 상하이, 광저우 및 선전에는 적용되지 않는다고 구체적으로 명시되어 있습니다.