집을 산 후 주택 융자 금리 변화가 관계가 있습니까?

은행 기준 금리가 하락하고 상환도 하락하고 기준 금리가 상승하고 상환도 상승한다. 대출 이자 계산은 변동금리로 계산되며 이자는 금리 조정에 따라 조정된다. 물론, 아무리 계산해도 이미 지급한 이자에는 영향을 주지 않지만 조정된 이자에는 영향을 미친다. < P > 중앙은행이 금리를 인하하면 이미 집을 빌려준 사람의 주택 융자 금리가 이듬해 1 월부터 신규 금리를 집행할 예정이다. 주택 융자 이율은 은행이 부동산으로 처리한 대출을 말하며, 대출은 은행이 규정한 이율에 따라 이자를 지불한다. 우리나라의 주택 융자 이율은 인민은행이 통일적으로 규정한 것으로, 각 상업은행이 집행할 때 일정 범위 내에서 변동할 수 있다. 주택 융자 금리는 항상 변하지 않는 것이 아니라 자주 바뀌고 금리가 계속 상승하는 형태로 나타나므로 금리 인상 전에 비교하는 경우가 많다. < P > 일반 은행 금리 조정 후 대출 미상환 부분의 금리도 이에 따라 조정됩니다.

1. 은행 금리 조정 후 < P > 새로 조정된 금리는 이듬해 초에 시행됩니다 (예: 공상은행, 농업은행, 건설은행).

둘째, 연간 조정입니다. < P > 는 상환 후 매년 새로운 금리 (예: 중국은행) 를 조정하는 것입니다.

셋째, 양측은 동의했다. < P > 는 일반적으로 은행 금리 조정 후 다음 달에 새로운 금리 수준을 집행한다. < P > 기준 금리가 어떻게 조정되든, 오르거나 내리는 폭은 변하지 않고, 단지 새 금리를 기초로 오르거나 내릴 뿐이다. < P > 하지만 고정금리를 선택하면 대출 금리가 조정되지 않습니다. 대출을 신청할 때 금리를 계속 따라가지만, 당신에게는 아무런 도움이 되지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 은행 금리가 오르면 너는 아무것도 잃지 않을 것이고, 하강해도 아무런 소득이 없을 것이다. 변동금리를 선택하면 은행이 금리를 조정한 후, 당신의 대출 금리는 이듬해 65438+1 에서 조정될 것입니다. < P > 그래서 은행 금리의 변동은 당신의 개인 대출에 어느 정도 영향을 주지만, 당신이 대출을 받는 것을 막을 수는 없습니다. 결국 대출은 사소한 일이 아니다. 모든 것은 여전히 ​​당신의 개인적인 생각에 달려 있습니다.