1. * * * 대출 기관 추가: 예를 들어 기혼자의 은행 잔고가 부족한 경우 부부의 잔고를 제공할 수 있습니다. 총액이 요건을 충족하는 한 은행 잔고를 함께 합산합니다.
2. 일회성 고액입금 : 은행카드로 고액입금을 한 번에 할 수 있으며, 상환능력을 입증할 수 있는 금융증명서를 제시할 수 있습니다.
3. 기타 자산 증명서 제공: 대출 기관은 부동산, 자동차, 펀드, 대형 보험 증권 등과 같은 기타 대형 자산 증명서를 은행에 제공할 수도 있습니다.
4. 보증서 제공: 일부 은행에서는 차용인이 유효한 보증서를 제공하도록 허용합니다. 예를 들어 집은 아내 명의로 되어 있는데 아내의 유동성이 부족하다. 남편은 보증서를 제공하고 아내가 대출금을 제때에 갚지 못할 경우 모든 책임을 집니다. 양 당사자가 발행한 소득증명서 외에 전반적인 상환능력이 요건을 충족한다는 것을 입증할 수 있으면 대출을 받을 수 있습니다. 단, 은행 정책이 다르기 때문에 모든 은행이 적용되는 것은 아닙니다.
5. 대신 개인 세금 및 사회보장 사용: 일부 은행에서는 매년 동일한 고정 시기에 납부하는 경우 개인 세금 증명서, 사회보장 증명서 또는 선지급 기금 지불 증명서를 사용하여 은행 명세서를 대체할 수도 있습니다. 사람들은 안정적이고 고정된 수입을 가지고 있음을 증명합니다. 그러나 모든 은행이 이를 할 수 있는 것은 아니므로 더 많은 은행에 문의해야 합니다.
6. 계약금 비율을 높입니다. 계약금은 더 많고 대출 금액은 낮으며 은행 흐름 요구 사항은 그다지 높지 않습니다.
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집을 구입하려면 흐르는 물이 필요합니다. 부족하면 어떻게 해야 하나요?
집을 구입할 때 집을 구입할 수 있는 능력이 있다는 것을 증명하기 위해서는 그에 상응하는 사업 기록 증명서를 제출해야 한다는 것은 누구나 알고 있습니다. 하지만 집을 구입하기 위해 흐르는 물이 필요하다면 어떨까요? 실제로 주택을 구입하기에는 유동성이 충분하지 않은 경우 대출 기간을 적절하게 늘리고 관련 자산 증명서를 제공해야 합니다. 함께 아래를 살펴봅시다. 1. 모기지 대출을 신청할 때 은행 흐름 기준이 다른 은행은 모기지 대출을 신청할 때 은행 흐름 요구 사항이 다릅니다. 그러나 한 가지는 변함이 없습니다. 은행 명세서에 반영된 월 총 소득은 월 지급액의 2배 이상이어야 합니다. 일반적으로 월별 흐름이 지속적이고 안정적인 고소득 은행이 가장 이상적입니다. 따라서 은행 명세서에는 매달 정해진 시간에 상대적으로 안정적인 입력을 보여주는 것이 가장 좋습니다. 2. 은행 유동성이 부족할 경우 어떻게 해야 하나요? (1) 기혼자의 경우, 주 대출기관의 은행 잔고증명서가 요건을 충족하지 못하는 경우, 배우자 두 사람 모두 요건을 충족하면 본인도 대출을 신청할 수 있습니다. (2) 예금 신청자가 이직한 지 얼마 되지 않았고, 은행에서 반년 동안 안정적인 고정 수입이 3개월밖에 안 된다면, 주택담보대출 신청 시 은행 카드에 예치금을 한 번에 입금할 수 있습니다. 구체적인 금액은 은행의 요구사항에 따라 결정될 수 있습니다. 고용주가 제공한 소득증명서와 더불어 안정적인 월 소득이 월 모기지 상환액의 2배 이상인 경우, 이러한 방식으로 소득이 모기지 상환에 충분하다는 것을 증명하는 것이 가능합니다. (3) 적립금 예금 증명서나 개인 과세 증명서를 제공한 차용인이 월별 납부금을 제공했지만 반년 동안 안정적이고 지속적인 수입이 없는 경우 어떻게 해야 합니까? 일부 은행에서는 은행 명세서 대신 선지급 기금 지불 증명서, 개인 사회보장 증명서, 개인 세금 증명서를 제공할 수 있습니다. 다만, 위 자료를 은행 명세서 대신 제공하기 위해서는 일정한 조건이 있으며, 매달 정해진 기간 내에 납부해야 하므로 차용인이 지속적이고 안정적인 수입원을 가지고 있음을 간접적으로 증명해야 합니다. 그리고 모든 은행이 이를 할 수 있는 것은 아니므로 더 많은 은행에 문의하는 것이 좋습니다. (4) 보증대출 부부의 통장잔고 총액이 요건을 충족하지 못하고 유효한 적립금지급증명서나 개인세금증명서를 제시하지 못하는 경우 어떻게 해야 하나요? 전제는 대출 기관이 실업 상태가 아니며 단위 소득에 대한 유효한 증거를 제공할 수 있다는 것입니다. 걱정하지 마십시오. 이러한 상황에는 전반적인 상환 능력이 여전히 존재함을 증명하는 유효한 보증서가 동반될 수 있습니다. 이렇게 하면 은행 대출도 성공적으로 받을 수 있습니다. 하지만 모든 은행에 적용되는 것은 아닙니다. (5) 대출 금액을 줄이십시오. 대출을 신청하려는 개인이 방금 일을 시작한 경우 은행 명세서가 요구 사항을 충족하지 않습니다. 그러면 계약금 비율을 높이고 대출 금액을 줄여야 모기지를 신청할 수 있습니다.
집 구입을 위해 대출을 받았는데 통장 명세서와 소득증명서가 부족할 경우 어떻게 해야 하나요?
집 구입을 위해 은행에서 대출을 받으려면 대출자의 상환 능력을 직접적으로 반영할 수 있는 개인 소득 증빙 서류를 제출해야 합니다. 일반적으로 은행에서는 월 소득이 월 지불액의 두 배 이상이어야 한다고 요구합니다. 그렇지 않으면 대출금이 줄어들거나 대출이 거부됩니다. 그렇다면 소득 증명이 불충분한 경우 주택 구입자는 어떻게 이 문제를 해결할 수 있습니까?
대부분의 사람들은 집을 구입할 때 은행 대출을 선택하는데, 대출을 받으려면 개인 소득 증명과 은행 명세서가 필요합니다. 은행 대출은 은행 명세서를 검토하여 구매자가 상환 능력이 있는지 여부를 결정합니다. 소득 증명서의 월 소득은 일반적으로 월 지불액의 두 배입니다. 은행 잔고가 기준에 미치지 못하고 월 소득이 월 납부금의 두 배를 감당하기에 충분하지 않은 경우 대출이 차단됩니다. 그렇다면 은행잔고증명서와 소득증명서가 부족하여 주택담보대출을 신청할 수 없다면 어떻게 해야 할까요?
1. 부족한 은행 흐름을 해결하는 5가지 솔루션
1. 한 번에 많은 금액을 입금하거나 소득 증명을 제공하세요.
상환 능력을 입증하려면 최소 654만3800~200,000 이상 일정 금액을 한 번에 입금하세요. 또한, 월 소득이 전월 대비 2배 이상인 경우에는 은행에 소득증명서를 제출하고 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 이 방법을 사용하는 구매자는 일반적으로 신속하게 배송을 시작하며 지난 6개월에서 1년 동안 운영 중인 계좌를 은행에 제공할 수 없습니다.
상환 능력이 있음을 증명하면 됩니다.
2. 유효한 보증 증빙을 제공하세요.
구매자의 이름이 부동산이고, 대출이 없고, 운용 계좌가 부족한 경우 일부 은행에서는 구매자에게 첫 주택을 보증으로 사용하고 소득 증명을 제공하도록 요청할 것입니다. 이후 은행의 종합적인 고려 하에 구매자에게 돈을 빌려줄 가능성이 크다. 그러나 이 방법이 모든 은행에 적용되는 것은 아니며, 일부 은행에서는 이러한 보증서를 지원하지 않습니다.
3. 은행 명세서를 개인 세금 증명서 및 사회보장 증명서로 대체합니다.
주택 구매자가 안정적인 직업과 고정 수입, 세금, 사회보장, 적립금을 납부할 일정이 정해져 있으면 은행 흐름이 없어도 은행에서 돈을 빌려준다. 제출하는 3개의 증명서는 매달 동일한 정해진 시간에 제출해야 한다는 점에 유의하세요. 또한, 특정 은행은 별도의 상담이 필요하므로, 이 방법을 이용할 수 있는 은행에 대출을 신청할 때에는 개인납부증명서, 사회보험증명서, 적립금지급증명서를 가지고 해당 은행에 신청하시면 됩니다.
4. 부부의 현재 대출을 활용하세요.
현재 은행이 요구하는 금액은 주택 구입 시 월 납부금의 2배 이상입니다. 가족의 경우 은행은 부부의 총 은행 계좌가 요건을 충족하는 한 조건을 완화합니다. 예를 들어, 주택 구입자의 월급은 8,000위안이고, 배우자의 월급은 2,000위안 이상이고, 그의 월 대출 상환액은 5,000위안입니다. 이러한 상황은 일반적으로 은행의 요구 사항을 충족하며 대출 승인도 받을 수 있습니다.
5. 계약금 비율을 높입니다.
계약금이 너무 많으면 해당 월 지불액이 줄어듭니다. 주택 구매자는 자신의 계약금을 계산하여 은행 명세서와 일치하는 대출 금액을 얻을 수 있습니다. 그러나 이 방법은 주택구입 초기에 재정능력이 부족한 기존 주택구입자들의 생활을 매우 어렵게 만드는 경우가 많으므로 위의 방법들은 참고용으로만 사용하기에는 무리가 있는 선택이라고 할 수 있습니다.
2. 소득증명서는 어떻게 발급되나요?
01 고용주가 있다
1) 소득증명서의 형식에 주의하며, 필요한 내용이 누락되지 않아야 합니다.
2) 소득증명서 발급시 회사 직인 또는 인감도장을 찍어야 합니다. 사본 소득증명서는 무효입니다.
3) 회사 인사부 전화번호를 입력하세요.
사업장 없음
1) 개인 소유자
일반적으로 발급되는 소득증명서의 경우 고객은 회사 정보(사업자 등록증 원본 및 사본, 조직 조직)만 제공하면 됩니다. 코드 증명서, 과세 등록 증명서, 지난 6개월 동안의 사업체 계좌 등).
프리랜서
예금이 있는 경우 예금 증빙 자료를 제출할 수 있습니다.
그렇지 않다면 소득이 있는 은행에 가서 지속적인 소득이 있음을 증명할 수 있는 명세서를 신청해야 합니다.
3. 소득 부족 문제를 해결하는 네 가지 방법
위의 네 가지 방법 중 시간제 소득이 더 적합합니다. 본업 또는 아내 주부라면 은행에서 월 소득에 대한 증빙이 있는 한 혼자서 소규모 사업을 시작할 수 있습니다.
'중계대출'의 경우 자녀나 부모가 함께 대출을 해주는 것도 부족한 대출금액에 대한 아쉬움을 메울 수 있다. 그러나 현재 구매 및 대출 제한 정책이 강화되어 일부 은행에서는 '헬리론', '지엘리론' 상품에 대한 심사를 강화하고 심지어 해당 대출 발행을 중단했다는 점에 유의해야 한다. 주택 구입자 자신의 소득이 요건을 충족하지 못하는 경우, 부모는 * * *로 "Heli Loan"을 신청하거나 자녀가 * * *로 "Jie Li Loan"을 신청하기 어려울 수 있습니다.
부부간일 경우 * * * 타인에게 돈을 빌릴 때 친족 보증을 이용하는 것은 권장하지 않습니다. 당사자 중 한 명이 주부이고 상환 능력을 입증할 수 없기 때문입니다. 대출. 하지만 함께 대출을 받을 수 있는 부모나 자녀를 찾을 수 있다면 문제도 해결될 수 있습니다.
알림:
이제 중국 은행 규제 위원회는 은행에 주택 구매자의 소득 증명서와 은행 명세서에 대한 검토를 강화하도록 명확하게 지시했습니다. 허위 이익 발행, 매출액 등으로 버티고 싶다면 위험을 감수하지 마십시오. 그렇지 않으면 대출을 잃을뿐만 아니라 대출 사기에 대한 법적 책임도지게됩니다.
4. 어떤 소득증명서가 가짜인가요?
1) 고용주가 직원에게 발급한 소득 증명서가 실제 소득보다 높은 경우
2) 고용주가 직원에게 발급한 소득 증명서가 실제 소득보다 낮은 경우 소득;
3) 차용인은 해당 단위의 직원이 아닙니다.
5. 허위 소득증명서를 발급할 경우 어떤 위험이 있나요?
1) 은행 심사를 통해 밝혀질 수도 있으며, 주택 구입자는 대출을 받지 못하면 채무 불이행을 당하게 됩니다.
2) 실제 소득보다 소득이 높은 것으로 판명될 경우 상환압력이 커지며, 심지어 차용인이 월 납부금을 기한 내에 납부하지 못하게 될 수도 있습니다. 따라서 채무 불이행으로 인한 결과는 주택 구입자 자신만이 부담할 수 있습니다.
3) 대출금을 주택구입에 사용하고 허위 소득증명서가 발급된 경우, 은행은 추후 계약정보가 허위라는 이유로 대출계약 해지를 요청할 수 있다.