양도수수료
1. 원지증의 토지출처가 양도되면 수수료만 내면 된다.
2. 토지출처 (단위 복지 분방 후 주택 개실, 공채가 개인 주택으로 전환된 모든 주택) 를 할당하는 경우 토지증 양도를 처리할 때 현지 땅값의 3% 를 납부해야 하는 토지 양도금이 큰 지출이다. < P > 토지증 양도비
1. 집의 재산권은 이미 2 년이 넘었다. 2 년도 채 안 되어 5.5% 의 영업세를 부과하여 판매자나 구매자가 부담한다.
2. 건축 면적이 14 평방미터보다 작다. 면적이 14 평방미터를 넘는 것은 3% 에 따라 증서세 (14 포함) 를 납부한다.
3. 집은 일반 분양 주택이다. 만약 당신이 공공 주택을 구입한다면, 당신은 토지 양도금을 지불해야 합니다.
4. 개인소득세는 현재 강제 징수되지 않으며 무시할 수 있습니다.
5. 이상은 모두 재산권이 있는 집을 가리킨다. 사용권이라면 대출할 수 없고 일시불로 지불할 수밖에 없다. 증서세 등 다른 비용은 필요 없고 양도비만 내면 됩니다. < P > 확장 데이터 < P > 토지증에는 국유토지사용증, 집단토지소유권증, 집단토지건설토지사용증등 세 가지가 있습니다. 토지소유권을 바꾸거나 토지 용도를 바꾸는 사람은 법정 절차에 따라 토지소유권 변경 등록 수속을 처리하고 증명서를 교환해야 한다. -응? [1]?
265438+27 년 5 월부터 구증 발급을 중단하고 새로운 부동산권 증서를 발급한다. < P > 토지사용권 양도는 토지사용자가 다시 토지사용권을 양도하는 행위 (매매, 교환, 증여 포함) 를 말한다. < P > 토지사용권 양도는
(1) 양도인이 토지양도계약서에 규정된 기한과 조건에 따라 토지의 개발 활용에 투입해야 한다는 점에 유의해야 한다. 예를 들어, 부동산의 양도는 주택 건설 프로젝트에 속하며 총 개발 투자의 25% 이상을 완성해야 하며, 성편 개발에 속하는 토지는 공업용지나 기타 건설지 조건을 형성해야 한다.
(b) 양도인과 양수인은 양도 계약서에 서명해야합니다.
(3) 토지사용권이 양도되면 지상건물, 기타 부착물 소유권도 함께 양도된다.
(4) 이전 등록을 처리합니다.
(5) 토지사용권 양도가격이 시장가격보다 현저히 낮으며, 시와 현인민정부는 우선 구매권을 가지고 있다.
(6) 양수인이 토지사용권 양도계약서에 규정된 토지용도를 변경해야 하는 경우 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. < P > (7) 양수인의 토지 사용 연한은 토지사용권 양도 계약서에 규정된 사용 연한에서 원지 사용자의 사용 연한을 뺀 후 남은 연한이다.
참고 출처 Baidu 백과 사전-토지증