1. 대출금을 즉시 상환하고, 연체 사유를 은행에 신속히 설명하세요.
2. 담보대출을 하루 정도 잊어버린 경우에는 차용인이 즉시 상환해야 하며, 그 후 은행에 전화하여 연체 사유를 설명해야 합니다. 보고서. 차용인의 주택담보대출에 유예기간이 있는 경우, 유예기간이 1일 이상인 경우 하루를 늦게 갚아도 유예기간 내에 상환하면 정상적인 상환으로 간주됩니다. 요즘 주택담보대출은 일반적으로 상환을 위해 은행 카드에서 자동으로 공제됩니다. 차용인이 상환을 잊어버릴까 봐 걱정된다면 상환일 전에 충분한 상환 금액을 입금하는 한 이 서비스를 활성화할 수 있습니다. 연체 후 해야 할 일:
1) 우선 즉시 상환해야 합니다. 은행은 일반적으로 1~2일 연체된 경우 유예 기간을 갖습니다. 유예기간 내 상환은 개인신용기록에 영향을 미치지 않습니다.
2) 계약서에 유예기간이 명시되어 있는지 확인하세요. 유예기간 내 상환도 정상상환으로 인정됩니다. 일반적으로 한두 번 연체된 금액은 귀하의 신용 보고서에 영향을 미치지 않습니다.
3) 유예기간이 없을 경우, 상환 후 은행에 전화하여 연체 사유를 설명하고, 신용 보고서 업로드를 중단해 달라고 요청할 수 있습니다.
4) 은행에서 계속 신용 보고서를 업로드한다면 5년간 양호한 신용 보고서를 유지하고 신용 불량 보고서가 삭제될 때까지 기다리세요.
모기지론 연체상환이 미치는 영향
1) 위약금 이자: 은행마다 모기지론에 대한 규정이 다르지만, 주택 구입자가 연체할 경우 대출금은 기관은 먼저 전화를 걸어 대출금을 회수하여 주택 구매자에게 제때에 상환하도록 상기시킵니다. 동시에 일일 벌금 이자가 부과되는 이자율이 인상됩니다.
2) 개인 신용 보고서가 손상된 경우: 주택 구매자가 연체된 모기지 대출을 받은 경우 은행에서는 대출 기관의 신용 보고서를 보고 비교하게 됩니다. 엄격한 은행은 연체된 금액이 하루만 연체된 경우에도 중앙은행의 신용 시스템에 연체된 금액을 기록합니다. 연체된 상환 기록이 신용 시스템에 입력되면 신용 카드를 신청하려는 주택 구매자에게 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 혹은 앞으로 대출을 받을 수 있다고 해도 대출금액이 많이 줄어들게 됩니다.
3) 자금 동결: 주택담보대출 연체 후 은행은 법에 따라 연체된 대출을 요청합니다. 매수인은 대출계약 및 보증계약(담보대출 또는 담보계약)의 규정에 따라 소송을 제기하게 되며, 법원은 대출기관의 모든 은행계좌에 있는 예금을 동결하는 등 재산보전 등의 조치를 취하게 됩니다. 대출 보증인, 저당 재산 압류. 이번 상황은 매우 심각하며, 그에 따른 부작용 또한 매우 직접적입니다. 법원의 결정 이후에는 은행의 손실을 상환하기 위해 부동산 경매가 실시될 예정입니다.
4) 부동산 경매: 주택 구매자가 모기지를 신청하면 자신이 구입한 주택을 은행에 담보로 하여 상환금이 연체된 경우 은행에서 공개 경매를 진행합니다. 보증된 재산은 판매 및 경매를 통해 얻은 자금으로 먼저 대출 기관이 은행에 반환하지 않은 대출금을 상환하는 데 사용됩니다. 아직 잔액이 있는 경우 해당 잔액은 대출 기관에 반환됩니다. 연체된 담보대출은 인터넷 범죄 지수 점수가 너무 낮은 경우 사용자의 인터넷 범죄 지수 점수에도 영향을 미칩니다. 인터넷 블랙 지수 점수가 낮으면 주택 대출 성공률에 영향을 미칠 뿐만 아니라 사용자의 Huabei 및 Jiebei 할당량에도 영향을 미치며 심지어 Huabei 및 Jiebei가 폐쇄될 수도 있습니다.