모기지가 지불되기 전에 은행을 변경할 수 있나요?
은행에 담보대출 신청서를 제출하고 대출심사 단계에 들어섰다면 은행 변경이 쉽지 않을 수 있다. 고객은 먼저 검토 결과를 기다릴 수 있습니다. 주택담보대출이 승인되지 않으면 다른 은행에서 주택담보대출을 신청할 수 있습니다. 심사가 통과되면 은행은 고객에게 지점에서 서명하도록 통지합니다. 이때 고객이 대출 면제 신청을 위해 은행에 연락하는 것이 번거로울 수 있습니다.
물론 고객은 대출 검토가 완료되기 전에 은행에 연락하여 대출 자발적 해지 신청을 선택할 수도 있습니다. 은행에서 승인을 중단한 후 고객은 다른 은행에 신청할 수 있습니다.
고객이 대출 관련 정보만 준비하고 아직 은행에 신청서를 제출하지 않은 경우, 이러한 상황은 아무런 영향 없이 은행에 직접 변경될 수 있습니다.
주택담보대출을 받을 수 없으면 어떻게 해야 하나요?
담보대출을 받을 수 없는 이유는 다양하기 때문에 실제 운영에서는 상황에 따라 처리 방법도 다릅니다. 법원은 계약 분쟁을 심리할 때 일반적으로 계약 조항을 우선시합니다. 따라서 대출이 승인되지 않을 경우 계약 위반에 대한 책임을 누가 질 것인지를 계약서에 명시하는 것이 가장 중요한 근거입니다. 약정이 없거나 약정 내용이 불명확한 경우에는 다음 원칙에 따라 처리합니다.
1. 개발사 사유: 개발업체가 매매 자격이 없는 주택을 판매하는 경우, 즉 개발업체입니다. 사전 판매 허가를 취득하지 않았거나 해당 판매가 사용 자격을 갖추지 못한 경우, 은행은 상황을 검토하는 동안 대출을 승인하지 않습니다. 이때 구매자는 개발자에게 계약금과 보증금 반환을 요구할 수 있으며, 이에 상응하는 이자 손실을 개발자에게 지불하도록 요구할 수 있습니다.
2. 주택 구매자의 사유: 주택 구매자가 제공한 정보가 허위이거나 주택 구매자의 신용 기록이 좋지 않은 경우 은행은 대출을 승인하지 않으며 주택 구매자는 위반에 대한 책임을 집니다. 계약.
3. 판매자가 아닌 이유: 정부 정책이나 은행 규정이 변경되어 구매자가 받아야 할 대출이 실현되지 않는 경우 구매자는 개발자와 협상해야 합니다. 협상이 실패하면 계약에 합의가 없는 것입니다. 주택 구매자는 자신의 잘못이 아니며 실제로 주택을 구입할 수 없음을 입증하기 위해 소송을 제기할 수 있으며 개발자에게 계약금과 보증금을 상환하도록 요구할 수 있습니다.
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