모기지 대출 기관과 서브프라임 대출 기관은 무엇입니까?
1차 대출 기관과 2차 대출 기관의 차이점은 무엇인가요?
현대 사회경제의 급속한 발전과 함께 사람들은 삶의 질에 대한 관심이 날로 높아지고 있으며, 삶에 대한 개념도 큰 변화를 겪고 있습니다.
따라서 사람들은 보다 편안하게 생활하고 경제적 압박을 완화하기 위해 주택 구입을 고려할 것입니다.
그러나 대출에는 여전히 1차 대출 기관과 2차 대출 기관이 있습니다.
그렇다면 1차 대출 기관과 2차 대출 기관은 무엇일까요?
1차 대출 기관과 2차 대출 기관의 차이점은 무엇인가요?
모기지 대출 기관과 서브프라임 대출 기관은 무엇입니까?
일반적으로 은행 주택담보대출 계약에서는 일방만을 "대부자"(보통 1차 대출자라고 함)로 간주하고, 상대방을 "** 및 대부자"(보통 2차 대출자라고 함)로 간주합니다.
"* * * 대출 기관과 함께"에는 대출 기관의 직계 가족(남편과 아내, 자녀, 부모)뿐만 아니라 주택 대출 모기지의 부동산 소유자 중 한 명이 필요합니다.
단, 커플의 경우는 예외입니다.
부동산 증서에 배우자 중 한 사람의 이름만 기재되어 있어도 다른 배우자가 주택 융자금 대출자가 될 수 있습니다.
대출 시 다른 사람을 * * * 공동 대출기관, 즉 1차 대출기관과 2차 대출기관으로 선택할 수 있습니다.
1차 대출기관과 2차 대출기관을 결정할 때는 단순히 소득 수준이 아닌 실제 상황을 고려하여 결정해야 합니다.
또한, 대출을 받을 때 다음과 같은 상황에 주의해야 합니다. 1. 부부***가 동시에 상환하는 경우, 1차 대출기관과 2차 대출기관은 실제 상황에 따라 결정되어야 합니다.
일반적으로 은행 주택담보대출 계약에서는 한쪽 당사자만 "대부자"(보통 주채권자라고 함)로 간주됩니다. 부동산 증명서에 쌍방의 이름이 기재되어 있는지 여부에 관계없이 상대방은 대부자로 간주될 수 있습니다. "* * *대출 기관".
주 대출 기관을 결정할 때 소득이 높고 안정적인 배우자를 선택하고 연령 제한에 주의하십시오. 그렇지 않으면 대출 기간에 영향을 미칩니다.
*** 부부가 공동으로 집을 구입하면 재산분할은 얼마나 됩니까?
미래 세대를 피하기 위해서는 사전에 결정해야 합니다.
'혼인법'에 따르면 '부부가 혼인관계에서 취득한 재산은 쌍방이 달리 합의하지 않는 한 부부가 공동으로 소유한다. 따라서 재산증명서에 상대방의 이름이 기재되어 있지 않더라도'이다. , 이는 주택 소유권에 영향을 미치지 않습니다.
2. 신용정책의 변화에 주의를 기울이십시오.
1년 이상 지방세납부증명서, 사회보험 납부증명서를 제출하지 못한 비거주자의 경우에는 다르게 처리됩니다.
예를 들어, 모기지 계약금 비율이 증가하고 이자율이 상승하면 주택 구입 비용은 의심할 여지 없이 증가할 것입니다.
따라서 주 대출 기관을 결정할 때 이 요소를 고려해야 합니다.
3. 친구들이 함께 집을 사는 것이 더 번거로울 수 있습니다. 일부 은행에서는 친척이 아닌 두 사람에게 돈을 빌려주는 것에 대해 상대적으로 신중할 것입니다.
발급된 소득증명서에 문제가 없다면 정책이 느슨한 상업은행을 찾는 것이 상대적으로 쉬울 수도 있다.
공동대출은 1차 대출자와 2차 대출자로 구분되어야 하며, 사람 간 상환능력의 차이는 주택 재산권의 소유권 차이로도 쉽게 이어질 수 있습니다.
1차 대출 기관과 2차 대출 기관의 차이점은 무엇인가요?
일반적으로 주택담보대출을 신청할 때 개인의 은행잔고나 소득이 월별 상환액을 지불하기에 충분하지 않은 경우 1차 대출기관과 2차 대출기관이 공동으로 주택대출을 신청하며, 일반적으로 남편과 아내가 함께 주택담보대출을 담당합니다. 주택 소유자는 각각 대출 기관과 하위 대출 기관입니다.
그렇다면 모기지 대출 기관과 서브 프라임 대출 기관의 차이점은 무엇입니까?
차이점 1: 신용 보고서에 대출 기록이 표시되는 방식이 다릅니다.
주택 융자를 신청할 때 하나의 대출 기록만 생성되며, 이는 1차 대출 기관의 신용 보고서에만 표시됩니다. 이 대출 기록은 2차 대출 기관의 신용 보고서에는 표시되지 않습니다.
차이점 2: 대출 조건이 다릅니다.
모기지 신청 기간은 2차 대출자의 연령이 아닌 1차 대출자의 연령을 기준으로 계산됩니다.
차이점 3: 자격 요건이 다릅니다.
일반적으로 은행이 대출을 신청할 때 신용 상태가 가장 좋은 당사자가 1차 대출 기관이 되고 다른 당사자가 2차 대출 기관이 됩니다.
차이점 4: 적립금 대출의 상환 순서가 다릅니다.
모기지 상환을 위해 예비 자금을 사용할 경우, 주 대출 기관의 예비 기금 계좌 잔액을 공제한 후 하위 대출 기관의 예비 기금 계좌 잔액이 사용됩니다.
위의 진술을 통해 현재의 1차 대출기관과 2차 대출기관을 이해하고 계시나요?
서브프라임 대출 기관도 공동 대출 기관입니다.
가족이 스스로 돈을 빌릴 수 있다면 서브프라임 대출 기관이 필요하지 않으며 문제를 피할 수 있습니다.
하지만 대출을 받기 어려운 경우에는 전대 대출 기관을 추가하면 승인 가능성이 높아질 것입니다.
집을 사기 위해 대출을 받을 때, 주채무자가 되기에 더 적합한 부부는 누구일까요?
주택 구입 계약서(또는 부동산 소유권 증명서)에는 남편과 아내의 이름이 모두 기재되어 있습니다. 한쪽은 차용인이고 다른 쪽은 저당권자(두 명의 저당권자 중 한 명)입니다. 일반적으로 대출에는 한 당사자만 필요하므로 모기지 승인률도 높아질 수 있습니다.
또한 은행은 차용인의 소득증명서를 토대로 상환능력을 판단하게 된다.
따라서 소득이 높은 쪽을 1차 대출자로 선택하세요.
대출 금액은 개인의 경제성에 부합해야 합니다.
자신에게 너무 많은 압력을 가하지 마십시오.
집은 살기에 충분히 넓습니다.
우리는 탐욕스러워서는 안 됩니다. 주택 가격은 더 이상 예전과 같지 않으며, 특히 경제적으로 낙후된 지역에서는 위험이 여전히 존재합니다.
신용도가 좋은 쪽을 선택하세요. 은행에서는 신용조회 시 주로 대출기관을 확인하기 때문에 대출금액과 대출기간에 영향을 미치게 되며, 신용도가 심각한 경우에는 대출을 거부하게 됩니다.
커플 * * * 집을 함께 구입합니다.
누가 기본 대출을 받을지 결정하는 것은 매우 간단합니다.
누가 더 많이 벌느냐에 따라 달라집니다.