부동산 증명서는 은행에 담보로 되어 있고, 부동산 증명서 사본을 받게 됩니다. 부동산 증명서는 주택담보대출을 갚은 후에야 받을 수 있기 때문에 대출로 집을 구입하기 위한 부동산 증명서는 은행에서 발급받는다. 주택 구입을 위한 대출금과 부동산 증명서는 은행에 담보로 설정되어 있으며, 대출금을 상환한 후 부동산 증명서가 발급됩니다.
그리고 현재는 재산권 증명서가 없지만 이를 재산권 증명서라고 부릅니다. 집을 사기 위해 대출을 받으면 소유권 증명서가 있지만 모기지 등록을 설정하고 소유권 증명서가 표시됩니다. 즉, 기한 내에 상환하지 못하면 은행에서 집이 마음대로 팔릴 것이라고 통보합니다.
1. 담보대출로 소유자는 일반적으로 부동산 증명서 사본을 가지고 있지 않지만, 은행에 주택담보대출을 신청하기 위해 은행 인감이 찍힌 사본을 가지고 있는 경우가 많습니다. 부동산 증명서/부동산 소유권 증명서 원본은 은행에 저당권이 있어야 하며, 사본은 은행 직인을 받아 보관할 수 있으며 결제 및 기타 업무 처리 시 사용할 수 있습니다.
2. 은행에서만 사용자가 보관을 위해 부동산 증명서를 집으로 가져갈 것을 요구합니다. 따라서 모기지 이후 재산 증명서를 누가 보관할 것인지는 주로 은행 규정에 달려 있습니다. 대부분의 은행은 주로 사용자가 실수로 재산 증명서를 분실하고 불필요한 손실을 초래하는 것을 방지하기 위해 샘플을 요구합니다.
3. 집을 구입하기 위해 대출을 받은 후 1년 이내에는 대출금을 조기에 상환하지 마십시오. 상환 전, 대출금 상환 후 가까운 은행에 문의하시기 바랍니다. 대출 기간 동안 부채 상환 능력이 감소하면 이미 어려움을 겪고 있는 것입니다. ICBC 고객은 ICBC에 대출 기간 연장을 신청할 수 있으며, 은행의 조사와 확인을 거쳐 대출 원금과 이자가 연체되지 않습니다.
4. 대출 후 집을 빌릴 때 꼭 알아두세요. 대출기간 중 담보주택을 임대하는 경우에는 담보대출 사실을 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다.
5. 대출금을 갚으세요. 대출금의 원금과 이자를 모두 갚은 후, 은행의 대출금결제 증명서와 담보대출의 기타 부동산권 증명서를 가지고 부동산이 소재하는 구·군으로 부동산 거래에 갈 수 있습니다.
6. 대출계약서와 차용증을 잃어버리지 마세요. 주택담보대출 신청, 은행과 본인이 체결한 대출계약 및 대출
둘째, 집을 구입하려면 대출을 받으려면 은행에 가야 하나요?
혼자서 해야 한다면, 주택담보대출을 사는 것 같은 큰 일을 하지 않는다면, 또 무엇을 해야 합니까?
3. 주택담보대출을 신청하려면 은행에 가야 하나요?
주택 소유권 계약
A 당사자: ID 번호:
ID 번호:
B 당사자: ID 번호: ID 번호 번호: '중화인민공화국 민법 총칙', '중화인민공화국 계약법' 및 기타 관련 법률, 법규에 따라 A측과 B측은 관련 사항에 대해 합의했다. 을은 평등과 자발성을 바탕으로 을의 이름으로 부동산을 구입하는 것에 대해 양 당사자는 이에 서명합니다.
제2조 갑은 개발업자와 자신의 이름으로 상업용 주택 매매계약만 체결하면 되고, 을은 자신의 이름으로 각종 세금을 납부하고 관련 절차를 처리할 필요가 없다. 법적, 경제적 위험을 감수합니다. 주택 구입으로 인해 발생하는 모든 비용 및 법적 위험은 B 당사자가 부담합니다.
제3조 이 부동산에 대한 상업용 주택 매매 계약을 체결한 후 B 당사자는 다양한 관련 금액을 다음과 같이 지불해야 합니다. 당사자 A는 적시에 금액을 증가시키지 않아야 하며 당사자 A가 어떠한 재정적 책임도 지지 않음을 보증합니다(당사 A의 과실로 인해 발생하는 경우는 제외).
제4조 을이 갑의 명의로 납부한 매매대금, 세금, 기타 관련 비용은 을이 보관하며, 주택 매매계약서 및 관련 절차는 갑이 직접 보관하는 데 동의한다. 담보대출을 이용하는 경우 모든 담보계약서 및 상환절차를 을에게 인계하여 보관하여야 합니다.
제5조 A측은 부동산 개발업자가 주택을 인도한 날에 주택을 B측에 직접 넘겨 점유, 관리, 사용 및 처분을 하도록 해야 합니다.
6조 주택의 실제 소유권은 B당사자에게 있으며, A당사자는 해당 주택의 재산권과 관련하여 어떠한 청구도 하지 않을 것을 약속합니다.
제7조 주택은 일정 기간 내에 A측 명의로 등기되어야 한다. 을이 양도시기를 정한 후 갑은 반드시 가옥의 재산권을 을(또는 을이 지정한 단위 또는 개인)의 명의로 양도하여야 하며, 양도에 소요되는 모든 비용은 을이 부담한다. 을이 을의 명의로 재산권을 직접 처리하기로 결정한 경우 을도 변경절차에 무조건 협조하여야 한다.
계약 위반에 대한 제8조 책임
1. B측이 상업용 주택 매매 계약 체결 후 적시에 관련 금액을 지불하지 못하는 경우, 당사자 A는 당사자 B가 부담합니다..
2. 당사자 A가 개발자가 부동산을 인도한 후 소유, 사용 및 처분을 위해 부동산을 당사자 B에게 즉시 양도하지 않는 경우 당사자 A는 당사자 B에게 비용을 지불해야 합니다. 연체된 각 일수에 대해 총 계약 가격의 0.1%를 손해 배상금으로 지급합니다.
4. B측이 이체 시기를 결정했으나 A측이 이적에 동의(협조)하지 않고, B측이 동의하지 않아 A측이 약속을 어긴 경우, A측은 B측에 청산금을 지급해야 합니다. 연장일당 총 계약금액의 0.1%를 손해배상으로 하며, A측은 동시에 B측에 재산권을 양도합니다.
5. B측이 양도 시기와 당사자를 결정하는 경우 A가 양도에 동의(협조)하지 않았으나 B가 동의하고 A가 이를 후회한 경우 A는 부동산 시장에 따라야 함 B는 합리적인 감정가의 20% 증가분에 따라 보상금을 지급(지불) 10일 이내).
9조 본 계약은 4부로 작성되어 각 당사자가 2부를 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제10조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 동등한 협상을 통해 이를 해결해야 합니다.
협상이 실패하면 어느 쪽이든 자신의 권리를 방어하기 위해 소송을 제기할 권리가 있습니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 별도로 약정할 수 있으며, 보충 계약은 양 당사자가 서명한 후 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A측(서명): B측(서명):
전화번호: 전화번호: 서명 시간: 연월일 서명 시간: 연월일
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