부동산 관리의 전체 과정:
첫 번째 단계: 개발자가 초기 등록을 수행했는지 확인합니다. 이는 재산권이 완료되었음을 의미합니다.
주택 구입 계약서에는 개발업자가 최초 등록을 처리하는 기한이 명시되어야 하며, 특히 개발자가 최초 등록을 처리하는 기한과 완료 후 즉시 개발자에게 통지할 의무를 명시해야 합니다. , 제때에 처리하지 않을 경우 보상 책임을 명확히 해야 합니다.
2단계: 관리 부서에 가서 주택(토지) 소유권 등록 신청서를 받습니다.
부동산 소유권 증명서를 어느 부서에 신청해야 하는지 미리 개발자에게 물어본 후, 해당 부서에 직접 물어보면 잘못된 길로 가지 않도록 할 수 있습니다. 두 개의 인증서를 신청하려면 두 개의 부서에 가서 두 개의 서로 다른 신청서를 받아야 할 수도 있습니다.
3단계: 매핑 다이어그램(테이블)을 가져옵니다.
측량 및 매핑 테이블은 등록 부서가 부동산 소유권 증명서에 표시된 영역을 결정하는 중요한 기초이기 때문에 필요한 자료 중 하나입니다.
4단계: 양식을 작성하고 도장을 찍은 후 관련 서류를 받습니다.
앞서 관련 부서에 문의하실 때 어떤 서류를 준비해야 하는지 명확히 밝히고, 한 번에 끝내셔야 이리저리 뛰어다녀야 하는 수고로움이 없습니다.
5단계: 공공 유지비와 증서세를 납부합니다.
공동체 징수든 은행 징수든 결제 전표를 보관해야 합니다. 이 두 금액에 대한 지불 증서는 부동산 소유권 증명서를 신청하는 데 필요한 증서입니다. 일단 분실되면 부동산 소유권 증명서 신청에 영향을 미칩니다.
6단계: 지원 서류를 제출하세요.
자료에는 주로 다음이 포함됩니다.
봉인된 신청서
주택 매매 계약서
분양 계약 체결에 관한 구매자와 구매자 계약서에는 주택번호, 주택의 실측면적, 주택가격 정산 확인서 등이 포함됩니다.
조사지도, 가옥등록서, 호구부 각 2부.
특별 유지비 특별 영수증
납세 또는 면세 증명서
구매자 신원 증명서(복사본, 원본 확인 * * * 및 부분 제출 * * *그리고 동의)