단계 1: 요구 사항 결정
중고 주택을 구입하기 전에, 너는 먼저 자신의 수요를 이해해야 한다. 가장 먼저 확정해야 할 것은 주택 면적과 호형이다. 이것이 집값에 영향을 미치는 핵심 요인이다. 위치, 교통, 보조시설 등도 고려해야 한다. 수요가 명확해야 적당한 중고 주택을 목표로 찾을 수 있다.
2 단계: 주택 찾기.
자신의 수요를 확정한 후에 집을 찾기 시작할 수 있다. 이제 인터넷은 사람들이 집을 찾는 주요 방법이 되었다. 각 주요 부동산 사이트, 위챗 위챗 공식 계좌, APP 등 다양한 방법으로 집을 찾을 수 있습니다. 또한 부동산 중개인을 통해 집을 찾을 수 있습니다. 부동산 중개인은 당신의 요구에 따라 더 정확한 주택 정보를 제공할 것입니다.
세 번째 단계: 현장에서 방을 구경하다.
적당한 집을 찾은 후, 현장에 가서 방을 봐야 한다. 방을 볼 때, 우리는 집의 기본 상황, 인테리어, 조명 및 방향에 주의해야 한다. 동시에, 우리는 주변 환경, 교통, 보조 시설도 알아야 한다. 집을 볼 때는 경험 많은 사람을 데리고 함께 보는 것이 좋다. 이렇게 하면 집의 가치를 더 객관적으로 평가할 수 있다.
4 단계: 집 정보 이해.
네가 좋아하는 중고집을 확정한 후에, 너는 집에 대한 몇 가지 정보를 알아야 한다. 우선, 우리는 부동산권과 토지증을 포함한 집의 재산권을 알아야 한다. 동시에, 우리는 또한 집의 역사적 거래 기록과 집의 대출 상황을 이해해야 한다. 동네 집이라면 동네 부동산 상황과 재산비도 알아야 한다.
5 단계: 계약서에 서명하십시오.
중고 주택을 구입한 후, 당신은 업주와 주택 매매 계약을 체결해야 합니다. 계약서에 서명하기 전에, 당신은 집의 소유권, 산권증 등의 정보를 확인해야 합니다. 동시에, 우리는 또한 집의 가격, 지불 방법, 인도 시간 등을 포함한 계약 조항을 이해해야 한다. 계약서에 서명하기 전에 변호사나 전문가에게 계약을 심사하여 당신의 권익을 보호하는 것이 가장 좋습니다.
6 단계: 전학 수속을 밟다.
계약서에 서명한 후, 이전 수속을 밟아야 한다. 이전 수속은 현지 주택관리국에 가서 처리해야 하고, 주택 매매 계약, 부동산증, 신분증 등의 자료를 제공해야 한다. 이전 수속을 할 때, 당신은 당신이 구매한 집이 합법적이고 유효한지 확인하기 위해 집의 재산권을 확인하는 데 주의를 기울여야 합니다.