결혼 전 구입한 주택의 대출금은 결혼이 완료된 후 공동재산으로 간주되지 않지만 대출금은 상환되지 않습니다. 혼인 전에는 본인 명의로 주택을 등록하고 혼인 후에는 상대방의 명의를 추가하지 않은 경우, 혼인 후 쌍방이 대출금을 함께 갚더라도 그 집은 부부의 소유가 아닙니다. 쌍방이 이혼한 경우, 집은 먼저 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협의가 실패할 경우 인민법원은 법에 따라 판결을 내립니다. 법원은 일반적으로 해당 주택이 부동산 소유자의 소유라고 판결하며, 부동산 소유자는 결혼 후 대출금 상환에 대한 할인 보상 및 그에 따른 가치 상승분을 상대방에게 지급합니다. 일반적으로 부부공동재산 분할을 청구할 때에는 다음의 증거자료를 제출해야 합니다.
1. 재산분할을 청구할 경우에는 부동산 증명서나 주택매매계약서, 납부계산서 또는 자본금 등을 제출해야 합니다. 기부증명서를 제출해야 합니다.
2. 예금 분할을 청구하는 경우 상대방의 은행 계좌 잔고 또는 거래 내역을 법원에 제출해야 합니다. 계좌를 개설한 은행명 또는 은행계좌번호
3. 상대방 분할을 주장하는 경우 회사의 지분을 보유하고 있는 경우 회사의 산업 및 상업 관련 서류를 제출해야 합니다. 등록 상태, 자본 출자 증명 등
4. 채권자의 권리와 채무 분할을 주장하는 경우 차용증 제출 외에 이를 뒷받침하는 기타 관련 증거도 제출해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제1062조
결혼 관계 중 아내가 얻은 소득 다음 재산은 다음과 같습니다. 남편과 아내의 공동 재산이며 남편과 아내가 공동으로 소유해야 합니다.
(1) 노동 서비스에 대한 임금, 상여금 및 보수
(2) 생산 및 아내 사업 운영, 투자 소득,
(3) 지적 재산권으로 인한 소득,
(4) 상속 또는 기부 재산, 단, 본 법 제1063조 3항에 규정된 경우는 제외 위 단락;
(5) 컨소시엄에 속해야 하는 기타 재산.