2. 대출로 구입한 주택이 기존 주택인 경우에는 계약 후 영업일 기준 90일 이내에만 부동산 증명서를 발급받을 수 있습니다.
대출로 구입한 주택에 대해서도 부동산 증명서를 받을 수 있나요?
1. 부동산 증명서는 개발자가 관리합니다. 먼저, 시행자는 주택의 요구사항에 따라 부동산개발서류(토지사용권증명서, 기획·건축용 토지면허, 기획·건축사업 면허, 주택분양면허, 주택매매면허, 주택인수기록서식)를 작성합니다. 등록을 위해 주택청은 개발자가 개발한 부동산에 대한 측량 및 매핑을 수행하고 부동산 증명서를 신청합니다.
2. 소유자는 개인 신분증, 주택 매매 계약서, 주택 담보 대출 계약서 및 기타 관련 서류를 가지고 부동산 관리국에 가야 합니다. 부동산 거래 증서세, 인지세, 주택 유지비, 부동산 증명서 발급 수수료, 부동산 등록 수수료 및 기타 관련 비용을 지불해야 합니다. 누적된 세금 및 수수료는 654.38위안 + 00,000위안을 초과합니다(총 부동산 거래 금액을 기준으로 정의되지만 일반적으로 654.38위안 + 00,000위안을 초과합니다).
3. 대부분의 은행에서는 부동산 증명서가 발급된 후 부동산 관리국에 부동산 증명서를 가져가서 모기지 등록을 하게 됩니다. 부동산 증명서와 모기지 등록 인감을 날인한 후, 부동산 증명서 원본을 대출 기관에 반환하십시오.
4. 부동산 증명서를 취득할 시간입니다. 일반적으로 계약서에 합의가 없으면 경매장을 사서 집을 넘겨준 뒤 3개월 안에 처리해야 하고, 기존 주택이나 중고집을 사면 3개월 안에 처리해야 한다. 계약서에 서명한 후.
부동산증명서 없이 집을 살 수 있나요?
1. 우선, 국내법과 정책의 관점에서 부동산 소유권 증명서가 없는 부동산은 거래가 허용되지 않습니다. 우리나라는 부동산의 매매에 대하여 소유권 이전(소위 '양도')을 위해서는 등록을 하여야 한다고 규정하고 있기 때문에 소유권증명서가 없는 부동산은 양도할 수 없으며, 집이 없는 부동산 거래는 국가에서 보호하지 않습니다.
2. 둘째, 부동산 소유권 증명서가 없으면 대출을 받을 수 없고 부동산을 양도하거나 공증을 받을 수 없으며 서명된 계약이 무효이기 때문에 이런 종류의 집을 구입하지 말 것을 제안합니다.
3. 부동산 소유권 증명서 없이 양도를 수행할 수 없는 경우 숨겨진 위험이 크지만 해당 부동산은 여전히 원래 소유자에게 속합니다.