토지담보대출은 어떻게 빌리나요?

토지를 저당받을 수 있나요?

확신하는.

채무자가 토지사용권을 이용하여 채무이행을 보장하는 법적 행위를 말합니다.

토지담보대출은 부동산담보대출의 가장 기본적인 형태로 일반적으로 토지계약을 통해 이루어집니다.

저당권의 본질은 채권자의 권리에 종속되는 담보권, 즉 채권자의 채무상환을 담보하기 위해 타인의 재산을 이용하는 담보권입니다.

토지저당이란 채무자 또는 제3자가 재산권을 채무이행의 보증으로 사용하는 것을 의미합니다.

그 본질은 채권자의 권리 관계에 대한 중개 형식과 물질적 보증을 제공하고 재산의 합법성과 타당성을 유지하는 것입니다.

: 대출절차 1.

먼저, 신청할 대출금액과 은행이 약속한 주택담보대출 금리(대출금액/담보평가금액)를 기준으로 담보총액 추정가액을 산정해야 한다.

2. 대상 모기지 감정을 통해 달성할 수 있는 최고 단가는 부동산 감정평가사에 문의한 후, 1단계에서 계산한 총 평가액을 최고 단가로 나누어 소요 모기지 면적을 계산합니다.

3. 위의 2단계에서 계산한 모기지 면적을 바탕으로 먼저 CAD 계획에 은행의 모기지 대출 조건에 맞는 토지 면적을 그려줍니다.

4. 3단계에서 작성한 저당지 면적도를 가지고 국토자원국 지적과로 가서 측량을 실시하고 저당권 조사도를 작성합니다.

5. 부동산 감정기관을 방문하여 주택담보대출 조사 및 지도 작성 조건을 바탕으로 평가하고 평가보고서를 발급합니다.

6. 평가 보고서와 회사 관련 서류(사업 허가증, 조직 코드 증명서 등)를 토지 자원국 지적과에 가져가서 처리하십시오.

) 담보대출 등록을 수행하고, 최대 담보대출 계약서를 작성하고, 대출 신청서와 대상 토지를 담보로 하기로 합의하는 회사의 주주총회 결의안(또는 이사회 결의안)을 은행에 제공합니다.

7. 최대 모기지 대출 계약서를 작성하고 은행에서 요구하는 관련 정보를 제공한 후 은행에서 대출을 발행할 때까지 기다립니다.

이제 모든 주택담보대출 절차는 기본적으로 완료됩니다.