대출로 집을 양도하는 방법은 무엇입니까?

주택에 판매할 대출이 있는 경우 다음과 같은 방법으로 판매할 수 있습니다.

1. 모기지란 개인 주택을 제3자에게 판매하거나 양도하고 대출 기간을 변경하기 위해 대출을 신청하는 것을 말합니다. , 차용인 또는 재산.

2. 주택 구입자의 계약금을 이용하여 남은 대출금을 상환하는 방법: 원 소유자의 대출 금액이 적거나, 많은 금액을 상환한 후 남은 대출 금액이 크지 않은 경우에 적합한 방법입니다. . 일반적으로 구매자는 부동산 총 거래 가치의 30~40%에 해당하는 계약금을 수락합니다. 판매자는 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환한 후 부동산 모기지 등록을 취소하고 다음 거래를 진행할 수 있습니다. .

3. 남은 대출금을 갚기 위해 은행 대출을 이용하세요: 이 방법은 판매자가 부동산을 팔기 전에 대출금을 갚기를 원하거나 구매자가 부동산 구매에 대해 낙관적이지만 마음이 없는 경우에 사용할 수 있습니다. 미지급 대출로.

그러나 주택 소유자가 은행이 승인한 담보(예: 기타 부동산)가 있는 경우에만 대출을 신청할 수 있습니다. 이로써 주택 소유자는 주택담보대출을 통해 일정 금액의 자금을 은행에 빌려주고 자신이 팔고 싶은 부동산에 대한 대출금을 갚을 수 있어 거래의 성공을 촉진할 수 있다.

대출로 집을 살 때 주의사항

1. 부동산에 대한 실제 정보를 확인하세요.

주택을 구입하기 전 구매자는 반드시 해당 지역 주택당국에 가서 주택의 대출 상태와 압류 상태를 확인해야 한다. 단순히 소유자와 소통할 수는 없으며 방법을 숙지하고 올바른 정보 소스를 얻어야 합니다.

주택 구매자는 주택 당국에 가서 장부를 확인하여 집 이름으로 된 미지급 대출이 있는지 확인할 수 있습니다. 구체적으로는 부동산의 주소, 토지번호, 부동산등기부등본등록번호, 부동산등기부동산번호 중 어느 하나를 지표로 삼아 부동산의 소유권을 확인한다.