대출금이 상환되지 않은 상점은 직접 매매할 수 없으며, 대출금이 정산된 후에만 매매가 가능합니다.
1. 재담보대출 : 중고상점에서 사고파는 개인주택을 제3자에게 팔거나 양도하고, 대출기간을 변경하거나, 차주를 변경하거나, 주택담보대출을 변경하기 위해 개인주택대출을 신청하는 것입니다. 방계친.
2. 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환하는 방법은 원래 주택 소유자의 대출 금액이 적거나 많은 금액을 상환한 후 남은 대출 금액이 크지 않은 경우에 적합합니다. 구매자는 부동산 총 거래 가치의 30~40%를 계약금으로 지불하는 데 동의합니다. 판매자는 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환한 다음 해당 부동산의 모기지 등록을 취소하고 절차를 진행할 수 있습니다. 다음 거래.
3. 남은 대출금을 갚기 위해 은행 대출을 이용하세요: 판매자가 부동산을 팔기 전에 대출금을 갚기를 원하거나 구매자가 낙관적이지만 미지급 대출로 부동산을 구매할 의사가 없는 경우, 이 방법을 채택할 수 있습니다. 그러나 전제는 주택 소유자가 대출을 신청할 수 있도록 은행이 승인한 담보(예: 다른 부동산)를 가지고 있다는 것입니다. 이렇게 하면 주택 소유자는 주택담보대출을 통해 은행에서 일정 금액을 빌려 자신이 팔고 싶은 부동산에 대한 대출금을 갚을 수 있어 거래의 성공을 촉진할 수 있다.