1. 주택 구매자가 주택 구매 의사를 확인한 후 구매자와 판매자가 동등한 협상을 거쳐 구매자와 개발자는 정식 계약 조건을 계약서 작성 소프트웨어에 입력하고 온라인 거래를 진행하고 부동산시장정보망에 신고합니다.
2. 개발자와 주택 구입자가 서명한 주택 구입 계약서가 성공적으로 신고된 후 정식(전자) 계약서를 인쇄하고 주택 구입자와 개발자가 서명 절차를 완료합니다. 인쇄 매수는 결제 방식에 따라 결정됩니다. (일회성 결제 시 4부, 주택담보대출 시 5부 인쇄 필요)
3. 개발사는 온라인 계약 체결 후 영업일 기준 3일 이내에 부동산 거래 관리 부서에 가서 계약 체결 및 접수 절차를 완료해야 합니다. 개발자와 주택 구매자가 온라인으로 서명하고 신고한 후 개발자는 모든 주택 구매 정보와 서명(봉인)된 서면 정식 계약서를 관할 부동산 거래 관리 부서에 가져와 계약 봉인 및 서류 제출을 완료해야 합니다. 절차.
구매자와 판매자가 온라인 서명 시 주의해야 할 사항
먼저 개발자가 5개의 인증서를 가지고 있는지 확인하세요. 인증서가 불완전한 개발자는 동시에 온라인으로 서명할 수 없습니다. 이때 주택 구매자의 구매 자격이 확인되지 않은 경우 온라인으로 서명할 수 없습니다. 온라인 서명을 수행하려면 먼저 양 당사자의 자격이 동시에 충족되어야 합니다.
주택 구입 자격 심사 시 주택 구매자는 이미 신분증, 호구부, 혼인 증명서, 사회보장 납부 또는 개인 납세 기록을 제출했으며, 일부 도시에서는 임시 거주 허가도 요구합니다. 따라서 온라인 서명 단계에서 자격이 통과되었음을 증명하려면 청약서, 예금 증명서 및 본인 이름의 은행 카드만 가져오면 됩니다. 또한, 대출고객은 대출정보 증빙서류도 지참해야 합니다.
계약서 템플릿은 관련 부서에서 통일적으로 인쇄한 표준 계약서를 채택해야 하며, 각 항목은 나열된 조건에 따라 실수 없이 주의 깊게 작성되어야 합니다. 계약 등의 관계가 정확합니까?
구매자는 온라인으로 서명하기 전에 주택 정보를 자세히 확인해야 합니다. 시스템에 입력한 후에는 수정할 수 없습니다. 정말 잘못 기재했다면, 수정 신청을 위해 많은 서류와 증명서를 관련 부서에 지참해야 하므로, 실수하지 않도록 주의해서 작성해야 합니다.