법률 분석: 선순위 기금 대출 부동산증은 은행에 저당 잡혀야 한다. 주택 적립금 대출, 부동산증 담보로 대출금을 갚아야 받을 수 있다. 보증인 담보가 있는 적립금 대출의 경우, 대출자는 주택관리국에 가서 부동산증을 받을 필요가 없고, 보증인이 대신 부동산증을 받아야 한다. 이후 재산권자 본인은 신분증 원본을 들고 보증 수령을 할 것이다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 396 조, 기업, 자영업자, 농업생산경영자는 기존 및 미래 생산설비, 원자재, 반제품, 제품 담보를 할 수 있으며, 채권자는 담보재산을 확정할 때 이 동산에 대해 우선보상권을 가질 권리가 있다. 채무자는 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현할 수 있다.