혼전 재산의 경우 여성의 이름을 기재하십시오.

1. 결혼 전에 집을 사서 여성의 이름을 적으면 혼전재산으로 간주되나요?

일방이 결혼 전에 집을 구입하고 이혼 후 재산을 분할하는 경우 일반적으로 다음과 같은 상황이 있습니다. (1) 일방이 결혼 전에 전액을 지불하고 집을 구입하고 투자자의 이름으로 등록된 경우 , 혼인 전 개인 재산인 경우 (2) 일방이 혼인 전에 전액을 지불하고 주택을 구입하는 경우, 상대방의 명의로 등기된 경우 증여에 해당하는지 종합적으로 고려해야 합니다. 그리고 그것이 혼인을 위한 목적인지 여부. (3) 혼인 전에 일방의 재산권이 자신의 이름으로 등록되어 있고 그 집을 구입하기 위해 저당권을 설정한 경우. 주택은 결혼 전에는 투자자의 개인 재산으로 간주되지만, 결혼 후 증가된 상환액은 배우자 모두에게 귀속됩니다.

(4) 일방이 결혼 전에 주택 매매 계약을 체결하고 결혼 후 자신의 재산으로 계약금을 지불하는 경우, 투자자가 이전에 출자금이 개인 재산이었다는 것을 증명할 수 없는 한 해당 주택은 * * *에 속하는 것으로 간주됩니다. 혼인 (5) 혼인 전 * * *집을 구입하기 위해 공동으로 돈을 기부한 경우, 그 집은 부부의 소유로 간주됩니다.

또한 우리나라의 「결혼법 해석 III」 제7조에도 부모가 결혼 후 자녀를 위해 재산을 구입하고 그 재산권이 투자자의 자녀의 이름으로 등기된 경우에는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 중화인민공화국 혼인법 제18조 제3항 본 항의 규정에 의거 자녀 중 일방에게만 증여한 것으로 간주되며, 그 재산은 자녀의 개인재산으로 간주됩니다. 커플.

양 부모가 구입한 재산권이 한 자녀의 이름으로 등록된 경우 당사자가 달리 합의하지 않는 한 해당 재산은 각 부모의 자본 출자 지분에 따라 양 당사자가 공동 소유한 것으로 간주될 수 있습니다.

2. 남자가 결혼 전에 집을 사서 여자의 이름을 적는 경우 이혼시 재산분할은 어떻게 되나요?

남자가 결혼 전에 전액을 지불하고 집을 구입하기로 결정하고, 남자가 자기 의사로 부동산 증명서에 여자의 이름을 기재하고 싶다면 부동산 증명서에 여자의 이름을 붙일 수 있습니다.

왜냐하면 집을 전액 구입한 후에는 남자가 그 재산에 대한 통제권을 가질 수 있고, 여자에게 이름을 알려줄지 여부를 결정하는 것은 남자에게 달려 있기 때문입니다.

법적 근거: 최고인민법원의 "중화인민공화국 결혼법 적용에 관한 여러 문제에 대한 해석(3)" 제10조: 부부는 결혼 전 부동산 매매 계약을 체결하고 개인 재산을 사용하여 결혼 생활비를 지불합니다. 계약금을 지불하고 은행 대출을 받고, 결혼 후 동일한 재산을 사용합니다. 대출금 상환.

재산이 계약금 납부자의 이름으로 등록된 경우 이혼 시 당사자 간의 합의에 따라 재산이 처리됩니다.

전항의 규정에 따라 협의가 성립되지 않는 경우 인민법원은 부동산이 등록재산권을 가진 당사자의 소유이며 미지급 대출금은 등록재산권을 보유한 당사자의 개인 채무로 판결할 수 있다. .

결혼 후, 쌍방이 대출금을 상환하기 위해 지불한 금액과 그에 따른 재산 가치의 증가분은 결혼 조항 39조 1항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 재산권을 등록한 당사자가 보상해야 합니다. 법.

정리하자면, 결혼 전 일방이 주택을 전액 구입하여 상대방의 명의로 등기를 하는 경우 증여의 성격이 있는지, 그 목적이 있는지 등을 종합적으로 고려해야 한다고 이해할 수 있습니다. 주택은 단순히 개인 소유주로 식별될 수 없습니다.