1. 중고주택을 이자로 구입할 때에는 첫 번째 집과 두 번째 집을 구분해야 합니다.
집을 처음 구입하는 경우 새 집이든 중고 집이든 새 집을 기준으로 이자율이 계산됩니다.
첫 번째 주택은 기본 금리를 기준으로 할 수 있으며, 이제 두 번째 주택의 금리는 10% 인상됩니다.
물론 이는 정책 차원의 것이며 은행 대출 규제와 관련된 것이다.
대출금리는 크게 다음과 같이 구분됩니다.
2. 현재 계약금 비율은 구매 제한이 없는 도시 노후자금 대출의 첫 번째 주택에 대해 20%, 정착된 두 번째 주택 대출에 대해 20%, 미지급 모기지에 대해 30%로 조정됩니다.
베이징, 상하이, 광저우, 선전, 싼야에서는 첫 번째 주택 구입 시 선지급 자금 대출 계약금이 20%이고, 두 번째 주택 구입 시 계약금은 30%입니다. 베이징을 제외한 나머지 4개 도시는 다음과 같습니다. 광저우를 제외한 모든 도시의 계약금은 40%이며, 각 도시의 미납 모기지 대출 비율은 30%입니다.
비구매 제한 도시의 첫 번째 주택에 대한 상업 대출에 대한 계약금은 20%이고, 두 번째 주택에 대한 계약금은 30%-40%입니다.
구매 제한이 있는 도시에서는 첫 번째 주택에 대한 계약금은 30%이고, 두 번째 주택을 구입하기 위한 첫 번째 대출금이 상환된 경우 이는 대출금의 30%에 해당하는 미납 계약금의 40%-70%입니다.
3. 집은 2년 됐나요?
집이 2년차인지 아닌지에 따라 거래 시 발생하는 양도수수료에는 큰 차이가 있습니다.