미국 서브프라임 모기지 위기는 26 년 폭발한 것이다. < P > 미국 서브프라임 모기지 위기 (subprime crisis) 는 서브프라임 모기지 위기라고도 하며 서브부채 위기로 번역된다. 미국에서 발생한 서브 프라임 모기지 기관의 파산, 투자 펀드의 강제 폐쇄, 주식 시장의 격렬한 충격으로 인한 금융 폭풍을 가리킨다. < P > 그것은 세계 주요 금융시장에 유동성 부족 위기를 초래했다. 미국의' 서브프라임 모기지 위기' 는 26 년 봄부터 점차 드러나기 시작했다. 27 년 8 월부터 미국, 유럽연합, 일본 등 세계 주요 금융시장을 휩쓸기 시작했다. 서브프라임 모기지 위기는 현재 이미 국제적으로 뜨거운 문제가 되었다. < P > 서브 프라임 모기지 론 (subprime mortgage loan), "서브 프라임 모기지 론 (subprime mortgage loan)," 서브 프라임 모기지 위기
미국에서는 대출이 매우 흔한 현상이다. 현지인들은 전액으로 집을 사는 경우는 거의 없으며, 보통 장기 대출이다. 하지만 여기서 실업과 재취업은 흔한 현상이다. 이러한 수입은 불안정하거나 소득이 전혀 없는 사람들이 집을 사는 것은 신용등급이 기준에 미치지 못하기 때문에 2 차 신용대출자, 약칭 2 차 대출자로 정의된다. < P > 서브프라임 모기지 대출은 위험도가 높고 수익이 높은 업종으로, 일부 대출 기관이 신용도가 낮고 수입이 높지 않은 대출자에게 제공하는 대출을 말한다. 전통적인 표준 담보대출과는 달리, 서브 담보대출은 대출자에게 < P > 의 기록과 상환능력에 대한 요구가 높지 않아 대출금리가 일반 담보대출보다 훨씬 높다는 점이다. 신용기록이 좋지 않거나 상환 능력이 약하기 때문에 은행에서 양질의 담보대출을 거부한 사람들은 후급 담보대출을 신청하여 주택을 살 것이다. < P > 미국 서브 프라임 모기지 시장은 일반적으로 고정 금리와 변동 금리를 결합한 상환 방식을 사용합니다. 즉, 주택 구입자는 주택 구입 후 몇 년 동안 고정 금리로 대출금을 상환한 후 변동 금리로 대출금을 상환합니다. < P > 26 년 전 5 년 동안 미국 주택시장의 지속적인 번영과 지난 몇 년간 미국 금리 수준이 낮았기 때문에 미국의 서브 프라임 모기지 시장이 급속히 발전했다. < P > 미국 주택시장의 냉각, 특히 단기금리가 높아지면서 서브 프라임 상환 금리도 크게 상승하면서 주택 구입자의 상환 부담이 크게 가중되고 있다. < P > 이와 함께 주택시장의 지속적인 냉각으로 주택 구입자들이 주택을 팔거나 담보주택을 통해 재융자를 하는 것도 어려워졌다. 이런 국면으로 인해 대량의 서브 프라임 대출자들이 제때에 대출금을 상환할 수 없게 되었고, 은행은 집을 회수했지만 고가를 팔 수 없었고, 대면적 적자가 발생해 서브 프라임 위기를 야기했다.
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서브 프라임 모기지 위기의 원인:
1 < P > 자유주의 경제학 이론은 항상 소비를 통해 생산과 경제 발전을 촉진하는 것을 중시해 왔다. 아담 스미스는 "소비는 모든 생산의 유일한 귀착점이자 목적" 이라고 말했다. Schumpeter 는 자본주의 생산 방식과 소비 방식이' 도시 쾌락생활을 특징으로 하는 고도의 세속화에서 비롯된 것' 이라고 생각한다. 즉 사치소비가 표면적으로 생산을 촉진시켰다고 생각하는 것이다. < P > 둘째, 사회 분배 관계가 심각하게 불균형하여 많은 중산층 수입이 오르지 않는다. < P > 최근 3 년 동안 미국 사회에는 매우 이상한 현상이 있었다. 한편으로는 미국 서민들이 앞선 소비를 하고, 반면에 서민들의 수입은 줄곧 하락세를 보이고 있다. < P > 인플레이션 요인을 공제한 뒤 미국의 평균 시간당 임금은 35 년 전과 동등했고, 3 대 남성의 수입은 3 년 전 같은 나이의 사람보다 12% 낮은 것으로 집계됐다. 경제 발전의 성과가 부자의 주머니로 더 많이 유입되는 통계에 따르면 최근 수십 년간 미국의 빈부 소득 격차가 커지고 있다. < P > 미국 경제는 급속히 발전하고 있지만 수입은 증가하지 않아 198 년대 초 레이건 정부 통치 이후 신자유주의 정책과 밀접한 관련이 있다. < P > 셋째, 금융업은 규제가 심각하게 부족해 일반인들이 대출을 통해 고급 소비를 하고 시장 투기에 들어가도록 유도했다. < P > 신자유주의의 중요한 내용 중 하나는 금융 규제를 포함한 규제 해제이다. 8 년대 초 레이건 정부가 집권한 이후 미국은 법 제정과 개정을 통해 금융업에 대한 규제를 완화하고 금융자유화와 이른바 금융혁신을 추진해 왔다. < P > 예를 들어, 1982 년 미국 연방 준비 제도 이사회 국회는' 가은-세인트 제르만 저축기관법' 을 통해 저축기관과 은행과 비슷한 업무 범위를 주었지만 미국의 규제를 받지 않았다. 이 법에 따르면 저축기관은 상업어음과 회사채를 구입하고, 상업담보대출과 소비대출을 발행하고, 심지어 쓰레기채권까지 구매할 수 있다. < P > 또 미국 국회는' 1987 년 공정경쟁은행법',' 1989 년 금융기관 개혁, 부흥 및 시행 방안', 1999 년' 금융서비스 현대화법' 등 많은 입법을 통과시켰다. < P > 는 1933 년' 미국은행법' 을 완전히 폐지했다 < P > 이 같은 법률개혁을 배경으로 미국 월가의 투기 분위기가 날로 짙어지고 있다. 특히 199 년대 말 이후 금리가 계속 하락하면서 자산증권화와 금융파생상품 혁신 속도가 빨라지면서 사회 전체의 사치소비문화와 미래 번영에 대한 맹목적인 낙관까지 더해져 일반인들의 대출 고급 소비를 가능하게 했다. < P > 특히 부동산 시장이 오르지 않는 신화 () 를 통해 상환능력이 없는 많은 소비자들이 잇달아 모기지 수단을 통해 돈을 빌려 주택 시장에 유입하도록 유도했다. < P > 미국 서브 프라임 모기지 시장 폭풍의 직접적인 원인은 미국의 금리 상승과 주택 시장의 지속적인 냉각이다. 이자 상승으로 상환 압력이 커지고, 원래 신용이 좋지 않았던 많은 사용자들이 상환 압력이 크다고 느꼈고, 위약의 가능성과 은행 대출 회수에 영향을 미치는 위기가 발생해 중국을 포함한 전 세계 많은 국가에도 심각한 영향을 미쳤다. < P > 일부 학자들은 "기술 차원에서 일찍 파산해야 했던 미국은 세계 다른 나라에 너무 많은 빚을 지고 있고 채권국은 미국 파산을 원하지 않기 때문에 미국 국채 등을 포기할 수 없을 뿐만 아니라 미국이 파산하지 않도록 더 많은 미국 채무를 계속 가입해야 한다" 고 지적했다. < P > 이전의 집값이 높았기 때문에 은행은 대출자가 대출금을 상환할 수 없는 등 2 차 신용대출자에게 대출을 받았음에도 불구하고 담보주택을 이용해 반납하거나 경매하거나 매각한 후 은행 대출을 회수할 수 있다고 보고 있다. < P > 하지만 집값이 갑자기 하락하면서 대출자가 상환할 수 없을 때 은행이 집을 팔았지만, 얻은 자금이 당시 대출+이자를 보충할 수 없고 심지어 대출액 자체도 보상할 수 없다는 사실을 알게 되면서 은행이 이 대출에 적자를 보게 됐다. < P > 두 명의 대출자가 이런 문제가 발생해도 괜찮지만 할부이자 상승과 함께 이들 대출자 자체가 2 차 신용대출자여서 대출금을 상환할 수 없는 많은 대출자가 생겨났다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언) 앞서 말했듯이, 은행은 집을 회수했지만 고가를 팔 수 없었고, 대면적 적자로 서브 프라임 위기를 야기했다.
Baidu 백과 사전-미국 서브 프라임 모기지 위기