최고인민법원의 '상업용 주택 매매계약 분쟁심판에서 법률적용에 관한 여러 쟁점에 대한 해석' 제24조는 상업용 주택 매매계약이 다음과 같이 규정하고 있다. 무효임이 확인되거나 취소 또는 해지된 경우, 상업용 주택담보대출계약의 목적을 실현할 수 없는 경우, 당사자가 상업용 주택담보대출계약을 종료하도록 요청하는 경우에는 이를 지지하여야 합니다.
상업용 주택 매매계약이 무효 또는 해지 또는 해지된 것으로 확인되고, 상업용 주택 보증대출 계약도 해지된 경우, 매도인은 매매대출의 원리금을 분리해야 한다는 규정이 제25조에 명시되어 있습니다. 및 주택 구입 가격을 확보한 당사자와 구매자에게 반환합니다.
확장 데이터:
상업용 주택 매매 계약 분쟁 재판의 관련 법률 관련 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석
제23조: 상업용 주택 매매계약은 매수인이 일방의 사유로 상업용 주택 담보대출 계약을 체결하지 못하여 상업용 주택 매매계약을 계속 이행할 수 없게 된 경우 상대방은 계약 해지 및 손해배상을 청구할 수 있음을 규정하고 있습니다. 손실을 위해.
상업용 주택 담보대출 계약이 쌍방의 귀책사유가 아닌 사유로 인해 체결될 수 없어 상업용 주택 매매계약을 계속 이행할 수 없는 경우, 당사자는 계약 해지를 요청할 수 있습니다. 계약을 체결하고 판매자는 구매 대금의 원금과 이자를 이전하거나 보증금을 구매자에게 반환합니다.
제25조: 보증대출을 지급방식으로 하는 상업용 주택 매매계약에서 당사자 일방이 상업용 주택 매매계약의 유효성 확인을 요구하거나 계약의 해제 또는 해지를 요구하는 경우에는 담보된 당사자가 독립 청구권을 가진 제3자가 되어 소송을 제기할 경우 상업용 주택 담보 대출 계약 분쟁과 함께 심리됩니다. 소송이 제기되지 않은 경우 상업용 주택 매매 계약 분쟁만 심리됩니다. 처리.
상업용 주택 보증 대출 계약 분쟁에 대해 피보증인이 별도의 소송을 제기하는 경우 상업용 주택 매매계약 분쟁과 함께 심리할 수도 있습니다.
제26조 구매자가 "상업용 주택 보증 대출 계약"에 규정된 대출금을 상환하지 않고 보증인과 상업용 주택 담보 대출 등록 절차를 완료하지 않은 경우 보증인은 구매자를 고소하고 요청합니다. 매도인이 "상가주택 매매계약"에 따른 계약상 권리를 가지고 있는 경우에는 매도인에게 소송에 참가할 것을 통지합니다.
담보권자가 매도인을 상대로 소송을 제기하는 경우 이때 매도인이 상가보증대출계약에 대한 보증을 제공한 경우에는 * * *공동피고인으로 기재됩니다.
참고 자료:
바이두 백과사전 - 상업용 주택 매매에 대한 사법 해석