1. 5년 이상 된 첫 번째 주택의 경우 적립금 모기지 금리가 3.25%, 두 번째 주택의 경우 3.575%인 반면 주택담보대출 금리는 4.25%보다 높습니다. 각각 1%와 0.675%. 이자율은 비슷한 것 같아도 대출금액과 조건, 상환방법이 다르면 이자 차이가 적지 않습니다.
2. 상업대출 금리가 LPR+벤치마크에 따라 책정되는 경우 변동금리이며, 연간 금리 조정일에는 LPR을 기준으로 새로운 금리를 정의해야 합니다. 지난달 같은 기간. 2022년 8월 20일 LPR 가격은 4.30%였습니다. 이에 비해 주택대출 금리는 4.25%로 0.05% 낮다. 다 0.1% 미만이라고 생각하지 마세요. 단계별로 관심도 차이가 꽤 많이 나거든요.
실제로 주택담보대출 외에 다른 대출도 있는데 금리가 가장 낮은 것이 주택담보대출이다. 결국 다른 특약대출의 이율은 연 7.2%가 넘고, 더 높을 경우 24%가 될 가능성이 크다. 그러니 조사하지 마세요. 4.25%의 이자율은 당연히 매력적이지 않습니다.
개인 적립금의 경우 원리금 균등 또는 평균 자본을 선택해야 합니까? 일반적으로, 예비 기금 대출의 이자율은 상대적으로 낮습니다. 차용인이 충분한 상환능력을 가지고 있는 한 평균자본과 원리금균등을 선택하는 것에는 특별한 차이가 없습니다.
원리금과 이자를 동일하게 선택하면 차입자의 월 상환액은 그대로 유지되지만, 조기상환의 핵심 상환액은 대출이자인데, 이는 중장기 자본으로 간주된다. . 원리금균등상환방식은 직업이 안정적이고 기본적으로 변동이 없는 차주에게 더 적합합니다. 공무원, 행정서기, 교사 등이 대표적이다.
차입자가 평균 자본금을 선택하면 차용자의 월별 대출 금액은 매월 감소합니다. 시간이 지날수록 차용인의 상환압력은 확실히 줄어들 것입니다. 그러나 초기에는 차입자의 상환압력이 매우 높다. 평균자본은 소득이 매우 높고 상환능력이 강한 사람에게 더 적합합니다.
대출자는 상환 방법을 선택할 때 향후 상환 능력과 특정 투자 및 재무 관리 능력이 있는지 여부를 고려하여 보유 현금을 사용하여 더 많은 혜택을 얻을 수 있도록 권장됩니다.
대출계약 시 상환방식이 명확해지면 변경이 어렵다는 점을 유의해야 한다. 선지급 기금 모기지 대출 신청 절차는 복잡합니다. 대출자는 대출을 신청하기 전에 상담을 받는 것이 좋습니다.
위 내용은 "개인 적립금의 원리금 균등 또는 평균 자본금 선택"에 대한 소개입니다.
도움이 되었기를 바랍니다!