주택 융자 이자는 어떻게 계산합니까?

첫째, 주택 융자 이자는 어떻게 계산합니까? < P > 법률 분석: 주택 융자에는 동등한 원금과 평균 원금의 두 가지 지불 방법이 있는데, 구체적인 공식은 다음과 같습니다. [대출 원금 × 월이자율 ×(1 이자율) 상환월수 ]⊙[(1 이자율) 상환월수 -1] 평균 원금: 월 두 달은 2 승이다. < P > 법적 근거: 최고인민이 민간 대출 사건의 적용 법률 몇 가지 문제를 심리하는 규정 제 26 조 대출 쌍방이 합의한 이율이 연간 이율의 24% 를 초과하지 않는 경우 인민은 지지해야 한다. 차용인과 차용인이 약속한 금리는 연금리의 36% 를 초과하고, 부분 이상의 이자 약속은 무효이다. 대출자가 대출자에게 연금리의 36% 를 초과하여 부분적으로 지불한 이자를 돌려달라고 요청한 사람은 인민이 지지해야 한다.

둘째, 은행 주택 대출이자는 어떻게 계산합니까?

대출 방법: 상업 대출.

상환 방법: 등액 원금

대출 금액: 42 만원

대출 기간: 3 년 (36 개월)

연간 이자율 분산 초점: 7.5%

월 공급: 288.

총 이자: 59119.7556 원.

대출 방법: 상업 대출.

상환 방법: 평균 자본

대출 금액: 42 만원

대출 기간: 3 년 (36 개월)

연간 이자율: 7.5%

첫 달 공급: 3634.17 < P > 이자 합계: 445,383.75 위안 < P > 확장 데이터: < P > 은행 주택 대출 이자율은 대출 기간 이자 금액과 본 금액의 비율입니다. 중국의 이율은 중국 인민은행이 관리하고, 중국 인민은행이 확정한 이율은 국무원의 비준을 거쳐 집행된다. < P >' 중국인민은행 금융기관 위안화 예금대출 기준금리 인상 통지' (은발루 육지 [211]169 호) 에 따르면 주택적립금 예금대출 금리 조정에 관한 사항은

1.211 년 7 월 7 일부터 지난해 이월된 개인주택적립금 예금금리가 .25% 포인트 인상됐다 그해 귀국한 개인 주택 적립금 예금 이율은 변하지 않았다.

2.211 년 7 월 7 일부터 개인 주택 적립금 대출 금리를 인상했다. 5 년 이상 개인 주택 적립금 대출 금리는 .2% 포인트 인상되어 4.7% 에서 4.9% 로 조정되었다. 5 년 이하 (5 년 포함) 개인 주택 적립금 대출 금리가 .25% 포인트 인상되어 4.2% 에서 4.45% 로 조정되었다. < P > 셋째, 211 년 7 월 7 일부터 주택 적립금 대출을 이용해 보장성 주택 건설 시범작업을 실시하고 있으며, 대출 금리는 5 년 이상 개인 주택 적립금 대출 금리에 따라 1% 인상됐다. < P > 부동기초

1. 중국은행의 신용정책과 업무적 특색을 강조하는 데 유리하다. 수익성이 좋은 대외무역기업, 외자기업, 외사기업, 중대형 수출생산기업, 첨단기술생산기업에 우대금리를 준다.

2. 우리 은행 관련 업무의 발전을 촉진하는 데 유리하다. 금리 기준에서 우리 은행의 기초고객에 대한 대출, 예금이 대출을 초과하는 고객에 대한 임시대출, 우리 은행에서 수출입 결산 업무와 중간 업무를 하는 고객에 대한 대출은 적절한 보살핌을 받을 수 있다.

3. 신용자금의 원가 회계를 용이하게 하고 자산 부채 비율과 비용 구조를 개선합니다. 대출 금리의 변동 폭은 은행 종합자금 비용의 감당 능력을 참고해야 한다. 저비용원 총량은 금리 하행 대출 총량을 제한하고, 고비용 출처 총량은 금리 상행대출 총량을 결정한다. 자금원의 금리 구조는 자금이 사용하는 금리 구조와 맞아야 한다.

4. 신용 자산에 도움이되는 위험 관리. 원칙적으로 저위험 대출은 저금리를 시행하고, 고위험대출은 고금리를 실시한다. 자체 자금이 합리적인 비율에 이르지 못하거나 자체 자금이 규정에 따라 보충되지 않고 신용등급이 낮은 기업은 금리 수단을 통해 경영관리를 개선하고 경제효과를 높여야 한다.