절대 계약금 대출을 받지 않는 것이 좋습니다. 주택을 민간 부문에서 담보로 담보로 받든, 은행에서 담보로 담보로 받든 상관없습니다. 그의 관심은 모기지 그 이상이며, 이는 의도치 않게 스트레스를 증가시킵니다. 하지 않는 것이 좋습니다. 은행이 옳습니다. 대출 목적은 더욱 엄격해질 것입니다. 귀하가 부동산에 적합하다는 사실을 다른 사람에게 알리면 대출이 종료되고 대출금을 조기에 상환하게 될 수도 있습니다.
한 집을 담보로 사용하여 두 번째 집에 대한 계약금을 지불할 수 있나요?
할 수 없습니다.
2차 주택 융자는 다음 조건을 충족해야 합니다:
1. 2차 모기지에 사용되는 주택은 시장 개발 잠재력이 큰 고품질 주거용 및 상업용 주택이어야 합니다.
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2. 2차 모기지에서 개인 주택으로 사용되는 주택은 기존 주택이어야 합니다.
3. 해당 주택은 중국 은행에서 모기지 대출을 받아 구입한 주택입니다. ;
4. 집이 저당 잡혔습니다. 등록이 완료되었으며, 집의 저당권자는 우리 은행입니다.
5. 집은 보험에 가입되어 있으며 원래 보험은 다음과 같습니다. 중국 은행에서 관리합니다.
6. 이 집은 우수한 위치에 있으며 편리한 교통 시설을 갖추고 있으며 높은 평가 가능성을 가지고 있습니다.
확장 데이터:
대출 통화:
2차 담보대출 통화는 대출의 구체적인 목적에 따라 결정됩니다. 원래 모기지 대출의 통화와 동일합니다. 대출을 신청하는 차용인은 외환 상환 원천이 있어야 합니다.
대출 한도:
1. 대출 금액 = 주택 가치의 모기지 금리 - 원래 대출 원금 잔액.
2. 주택의 가치는 주택의 원래 구입 가격과 2차 모기지 당시 감정 가격 중 더 낮은 가격과 비교됩니다. 주택담보대출의 2차 대출 금리는 70%를 초과할 수 없으며, 상업용 건물의 2차 대출 금리는 50%를 초과할 수 없습니다.
대출 기간:
2차 모기지 기간은 대출의 구체적인 목적에 따라 결정됩니다. 개인소비대출의 최대 기간은 5년을 초과할 수 없으며, 최대 5년까지 가능합니다. 개인 사업 대출의 기간은 3년을 초과할 수 없습니다. 대출 만기일은 첫 번째 모기지 만기일보다 길어서는 안 됩니다.
대출 이자율:
중국 인민은행이 규정한 동일한 등급의 상업 대출 이자율이 적용됩니다. 해당 대출에는 중국은행이 규정한 외화대출 이자율과 동일한 등급이 적용됩니다. 대출기간이 1년 미만인 경우 법정이자율을 조정한 경우에는 원래 약정이율을 기준으로 이자를 계산하고, 대출기간이 1년을 초과하는 경우 법정이자율을 조정한 경우에는 이율을 적용합니다. 새로운 금리는 65438년 6월 + 다음 해 10월 1일에 시행됩니다.