1. 아파트를 담보로 대출을 받을 수 있나요?
대출 자격을 갖춘 아파트는 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
아파트는 일반적으로 상업용 및 주거용 부동산입니다.
주택담보대출을 신청하기 위해 자금이 필요할 때 고정자산을 담보로 확보해야 합니다.
우선, 아파트 담보대출의 조건은 안정적인 경제적 소득, 대출금의 원리금 상환 능력, 새로 구입한 주택의 경우 신용 불량 기록이 없는 것입니다. 모기지 최대 금액으로 사용하려면 적법하고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 하며, 주택의 내용 연수는 10년 이내이고, 구입한 주택 가격의 30% 이상에 해당하는 계약금이 있어야 합니다. 준비 또는 지불된 모기지 아파트는 개인 거주지여야 합니다. 그렇지 않은 경우 대출 기관이 이를 수락하지 않으면 많은 기관에서 주거용 아파트에 대한 모기지만 수락합니다.
아파트 면적이 은행의 요구 사항에 부합하고 위치가 양호하며 대출자의 신용 기록이 양호하고 연속 6년 연체 상태가 아니며 부채 비율이 50을 초과하지 않습니다. %, 재산권이 명확하고 논쟁의 여지가 없습니다. 모기지는 상업용 주택이며, 주택 기간은 일반적으로 20년을 초과하지 않으며, 담보물이 상업용인 경우 대출/신용 기간에 주택 기간을 더한 기간은 원칙적으로 40년을 초과하지 않습니다. 주택기간은 일반적으로 20년을 초과하지 않으며, 대출/신용기간과 주택기간을 합한 기간은 원칙적으로 30년을 초과하지 않습니다. 6개월 이상 유휴 상태인 상업용 주택은 담보로 인정되지 않습니다. 대출 은행이 규정하는 기타 조건.
2. 저당권이 없는 재산 1.
공공주택: 관련 규정에 따라 학교, 유치원, 병원 등 공공기관, 사회단체, 개인 등 공공복지시설은 담보로 제공될 수 없습니다.
2. 소재산권 있는 주택 : 소재산권 있는 주택은 사용권만 있고 부동산 증명서에 부여된 소유권은 없습니다.
당연히 은행은 주택담보대출을 받지 않습니다.
3. 대출이 미납된 주택: 담보대출이 있는 주택을 재담보로 받을 수 있나요?
첫 번째 모기지 당시 은행은 이미 해당 부동산에 대한 다른 권리를 보유하고 있습니다.
법은 두 은행이 같은 집에서 다른 권리를 취득하는 것을 허용하지 않습니다.
그래서 답은 4번입니다.
너무 오래되고 너무 작은 중고주택 : 중고주택에 대한 담보대출 조건은 엄격하며 대부분 주택의 연식과 면적에 제한됩니다.
일반적으로 20년이 넘고 건축면적이 50㎡ 미만인 중고주택에는 대출을 거부하는 은행이 많다.
5. 5년 미만의 저렴한 주택: 5년 미만인 경우 상장 및 매매가 불가능하며, 은행은 기타 권리증서를 취득할 수 없고 담보대출을 신청할 수 없습니다.
6. 일부 공공주택: 주택 구입 계약서나 합의서를 제공할 수 없거나 중앙 공급 주택에 대한 등록 증명서를 제공할 수 없는 경우 모기지 대출을 받을 수 없습니다.
7. 문화재 보호 건축물: 문화재 보호 건축물과 중요한 기념적 의미가 있는 기타 건축물은 저당잡히는 것이 허용되지 않습니다.
8. 불법 건물: 불법 건물이나 임시 건물은 담보 대출을 받을 수 없습니다.
9. 소유권 분쟁 주택: 소유권 분쟁 주택과 법에 따라 봉인, 압류, 감독 또는 기타 제한을 받은 주택은 저당권을 가질 수 없습니다.
10. 범위 내 주택: 법률에 따라 범위에 포함된다고 공고한 부동산은 저당권을 행사할 수 없습니다.
2. 충칭의 상업용 아파트를 담보로 대출을 받을 수 있나요?
담보대출을 받을 수 없습니다.
일부 상업용 아파트는 사무실로 사용됩니다.
일부는 상품을 판매하는 데 사용됩니다.
재산권이 없습니다.
천연가스도 없습니다.
은행은 이를 담보로 인정하지 않습니다.
3. 충칭에서 주택담보대출을 받을 수 있는지 누가 알려줄 수 있나요?
충칭 신허 보증이 있다고 들었습니다.
...네, 방금 Chongqing Xinhe Credit Guarantee에 처리를 요청했습니다.
라디오에서 그들이 처리할 수 있다는 말을 들었습니다.
끝났고 빨리 끝났습니다.
단지 은행이 지체했을 뿐이고 그들과는 아무런 관련이 없습니다.
이제 정책이 긴장되었습니다.
4. 아파트를 담보로 대출을 받을 수 있나요?
아파트는 모기지 가능합니다.
대출 기준을 충족하는 아파트는 주택담보대출을 신청할 수 있습니다.
아파트는 일반적으로 상업용 및 주거용 부동산입니다.
주택담보대출을 신청하려면 담보로 고정자산이 필요합니다.
주택담보대출을 신청하기 위해 필요한 조건은 법적 신원, 안정적인 소득, 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력, 신용 불량 기록이 없을 것, 적법하고 유효한 주택 거래 계약서 등입니다.