마누라 이름 밑에 방이 있는데 남편이 두 벌 더 사요?

아내 이름 아래 집 남편이 있으면 두 번째 세트로 사겠습니다. < P > 만약 아내의 이름으로 이미 부동산을 가지고 있다면, 남편이 결혼 후 구매한 부동산은 두 번째 스위트룸으로 간주될 것이다. 결혼 후 구매한 부동산은 부부 * * * 같은 재산에 속하며, 부동산이 한 쪽 명의로 등록된다 해도 주택 구입 자격을 심사할 때 부부 쌍방의 명의로 된 부동산 총수를 고려한다. 남편이 부동산을 구매할 때 두 번째 부동산의 정책에 따라 집행될 예정이며, 더 높은 계약금 비율과 대출 금리가 관련될 수 있다. < P > 부동산 계산 규칙의 영향 요인:

1, 가족 구성원의 부동산 상황: 지역별 정책에 따라 부부 쌍방의 부동산은 일반적으로 가족 * * * 소유로 간주되므로 한 당사자가 부동산을 소유하면 다른 당사자가 집을 살 때의 대출 한도와 계약금 비율에 영향을 줄 수 있습니다.

2, 주택 구입 자격 판정: 일부 도시에서는 부부 한 쪽의 이름으로 부동산을 가지고 있고, 다른 쪽이 집을 살 때 두 번째 스위트룸을 구입하는 것으로 간주될 수 있으며, 이는 좀 더 엄격한 주택 구입 제한을 받을 수 있다.

3, 계약금 비율 및 대출 이자율: 두 번째 스위트룸의 계약금 비율은 일반적으로 첫 번째 스위트룸보다 높으며 대출 금리도 인상될 수 있습니다.

4, 세비 차이: 두 번째 스위트룸을 구매할 때 개인이 납부해야 하는 세금이 증가할 수 있습니다 (예: 계약세, 개인소득세 등).

5, 구매 제한 정책의 영향: 일부 도시에서는 구매 제한 정책을 시행하고 있으며, 두 번째 스위트룸을 구매하는 가정에 더 엄격한 제한이 있을 수 있습니다. < P > 요약하면, 아내가 혼전에 이미 부동산을 소유하고 있더라도 남편이 결혼한 부동산은 여전히 제 2 스위트룸 규정에 따라 처리된다. 이는 부부 쌍방의 부동산 총수가 주택 구입 자격에 영향을 미칠 것이며, 남편은 더 높은 계약금 요구와 대출 금리에 직면하게 된다는 것을 의미한다. < P > 법적 근거: < P > "상업 개인 주택 대출의 두 번째 주택 인정 기준 규제에 관한 통지" < P > 제 1 조

' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전'

제 162 조

부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부의 * * * 동재산으로 부부 * * * 가 소유한다.

(

(b) 생산, 운영 및 투자의 이익;

(c) 지적 재산권의 이익;

(4) 상속 또는 증여된 재산;

(e) 기타는 * * * 가 소유해야 하는 재산이다. 부부는 * * * 같은 재산에 대해 동등한 처리권을 가지고 있다.