이것은 대출 은행이 모기지를 상환하지 않은 차용인을 처벌하는 첫 번째 단계입니다. 일반적으로 집 노예가 주택담보대출을 상환할 수 없는 경우, 은행은 먼저 귀하에게 주택담보대출을 최대한 빨리 상환하도록 촉구합니다. 규정된 기간 내에 모기지를 상환할 수 있는 경우 은행은 일부 벌금 이자를 추가할 것입니다. 그러나 이미 경제적 여건이 상대적으로 어려운 주택 노예에게는 벌금 이자율이 더 악화될 것은 의심할 여지가 없습니다.
두 번째는 대출금을 미리 회수하는 것입니다.
사람은 누구나 집을 사고 은행에서 대출을 받습니다. 따라서 모기지를 상환하지 않으면 은행에서 조치를 취합니다. 이때 은행은 남은 대출금을 모두 미리 회수할 권리가 있습니다. 생각해 보세요. 매달 갚을 돈도 못 갚는데, 어떻게 그 많은 대출금을 한 번에 갚을 수 있겠습니까? 집을 팔거나 은행이 집을 압류하는 정도까지만 갈 수 있을 것 같습니다.
셋째, 집이 경매에 올랐습니다.
이러한 상황에 도달한 대출 기관은 종종 집과 돈을 모두 잃게 되는 최악의 단계입니다. 은행에서 반복적으로 촉구한 후에도 집 노예가 여전히 모기지 상환을 거부하면 은행은 법원에 집을 경매하도록 신청할 것입니다. 경매에서 판매된 부동산은 종종 시장 가치보다 훨씬 낮으므로 손실이 상당할 것이라는 점을 알아야 합니다.
넷째, 관련 비용이 헛되이 지불됩니다
대출로 주택을 구입하는 초기에는 계약금, 주택 구입 보증금 등 일부 관련 비용을 지불해야 하는 경우가 많습니다. , 등. 그러나 귀하의 주택이 경매에 부쳐지면 경매 수익금 전부가 귀하의 것이 되는 것은 아니라는 점을 모두가 알아야 합니다. 은행 대출금과 변호사 비용을 먼저 갚아야 합니다. 모든 수수료를 지불한 후 경매에서 남은 수익금이 있는 경우 해당 부분은 귀하의 것입니다.
즉, 집이 경매에 올랐는데 관련 비용을 빼고 남은 돈이 없다면 계약금 등 관련 비용은 헛수고가 되는 셈이다.
다섯째, 그래도 돈을 잃어야 한다.
물론 대출 구입 기간 동안 관련 비용을 모두 지불하는 것이 최악은 아니다. 가장 나쁜 점은 돈을 잃어야 한다는 것입니다. 집값이 급락하면 집값도 크게 떨어지기 때문이다. 집이 경매에 오르더라도 경매 자금으로 은행 대출금을 갚기에 부족한 경우가 많습니다. 이때는 돈을 잃어야 합니다. 맙소사, 집도 없어졌을 뿐만 아니라 돈도 없어졌습니다.
비참하지 않나요?