예비 기금 계산기는 매월 상환 금액(원금 및 이자)과 예비 기금 대출 모델에 따라 지불해야 하는 총 이자를 계산하는 데 사용됩니다.
계산방법은 원금균등상환, 원리금균등상환, 무료상환 등 3가지가 있습니다.
차이가 어떻게 계산되는지 살펴보겠습니다.
1. 계산방법 1, 평균자본상환액.
평균자본금이란 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 나누고, 남은 대출금에서 발생한 원리금을 매월 균등하게 상환하는 상환방식을 말한다.
이런 식으로 월 상환액은 고정되고 이자는 점점 작아집니다.
처음에는 대출 기관에 스트레스를 주지만 시간이 지남에 따라 월별 지불 금액이 점점 작아집니다.
평균자본대출 계산식은 월상환금액 = (대출원금/상환월수) + (원금-상환원금누계액) 월이자율입니다.
2. 원리금균등상환 원리금균등이란 주택대출의 상환방법, 즉 상환기간 동안 매월 동일한 금액(원금과 이자를 포함)을 상환하는 것을 말합니다.
월별 상환금액은 [대출원금의 월이자율(1+월이자율)상환개월수]상환개월수[(1+월이자율)상환개월수-1]로 계산됩니다. 3. 무료 상환방법 상환이란 주택공적자금대출을 신청할 때 주택공적자금관리센터에서 대출금액과 기간에 따라 최소상환금액을 지급하는 것을 말합니다.
향후에는 월 상환액이 이 최소 상환액 이상이라는 전제 하에 본인의 재정 상황에 따라 월 상환액의 상환 방법을 자유롭게 마련할 수 있습니다.
둘째, 주택자금대출의 대출금리는 일반적으로 기준금리를 따르며, 재주택자금대출의 기준금리는 10% 인상된다.
최근 공적자금대출 기준금리(8.26 이후 시행)는 다음과 같습니다. 5년 이하 연 이자율 : 2.75% 5년 이상 대출 연 이자율 : 3.25%.
대출 상환 안내 선지급 펀드는 낮은 대출 금리와 편리한 대출 절차로 인해 대출 기관들 사이에서 인기가 높습니다.
선지급자금대출로 집을 구입한 후, 대출금을 조기에 상환하는 방법을 알아야 하는 사람들이 많습니다.
적립금에서 대출금을 조기상환하는 방법은 전액 조기상환과 부분 조기상환 두 가지가 있습니다. 개인주택 적립자금 대출을 받았고 대출이 아직 만료되지 않은 차용자는 자기조달자금을 이용하여 대출금을 상환할 수 있습니다. 미리 교장.
대출자는 조기 상환을 신청하려면 1년 이상 정기적으로 상환해야 합니다.
이 중, 미리 부분상환을 신청하는 경우, 1회 상환 최소 금액은 RMB로 12개월 동안 대출금의 원금과 이자보다 적지 않아야 하며, 일정한 간격으로 상환되어야 합니다.
또한, 1년 이상 정상상환을 한 차입자도 부분상환 또는 전액상환을 위해 주택공적금계좌 잔액을 인출할 수 있으나, 인출은 1회만 가능하다.