상업용 주택에 대한 대출이 가능합니다.
대출 기관은 다음 조건만 충족하면 됩니다. 1. 대출자의 직업과 소득이 안정적이고 신용도가 양호하며 대출금의 원리금 상환 능력이 있어야 합니다. 2. 구입한 주택이 도시 지역( 도시지역, 군, 대도시 포함) 원칙적으로 차용인의 현 거주지, 근무지, 사업장 3. 개발업자와 상업용 주택 매매계약을 체결하고 은행이 정한 계약금 비율을 납부하였음. 개인 신용 상황에 따라 최소 30% 이상 4. 사전 구매한 상업용 주택에 대한 모기지 등록을 먼저 처리하는 데 동의하고 구입한 주택을 대출 모기지로 사용하고 모기지 등록 절차를 다시 밟을 것을 약속합니다. 구입한 주택이 완공되고 부동산 증명서를 받은 후.
상업용 주택 대출 방법은 무엇입니까?
1. 상대 상업 모기지란 일반 상업용 주택을 구입할 때 구입한 주택을 은행에 신청하거나 본인 또는 제3자가 소유한 기타 부동산을 저당(담보)으로 사용하거나 제3자가 할 수 있는 것을 말합니다. 대출 책임에 대한 공동 및 여러 보증을 제공합니다.
2. 노후자금대출 및 포트폴리오 대출 다년간의 저축 외에 주민들은 일반적으로 자금이 부족할 경우 개인에게 신청한 후 문제를 해결하기 위해 은행에 개인주택을 신청합니다.
현재 주택구입자금대출의 가장 일반적인 방식은 개인주택자금대출과 은행 개인주택담보대출을 결합한 '복합대출'이 됐다.
이것이 더 현실적이고 합리적이기 때문에, 결국 각 가족이 빌릴 수 있는 개인주택공제금은 그리 많지 않습니다.
3. 과거에는 일시불 방식이 가장 일반적이었으며, 현재는 저가 소형 아파트 매매에 일반적으로 사용되고 있습니다.
장점은 보통 일회성 결제로 판매자로부터 집값의 5% 정도 할인을 받을 수 있다는 점이다.
기존 주택이라면 신속하게 주택의 재산권을 취득할 수 있습니다.
경매장인 경우 해당 결제수단의 가격입니다.
단점은 일회성 지불을 위해 많은 돈을 모아야 하고, 이 돈에 대한 이자가 손실된다는 점이며, 이는 재정 능력이 제한된 주택 구매자에게 매우 스트레스가 됩니다.
경매에서 일회성 대금을 지불할 경우 개발업체가 주택을 제때 인도하지 않아 이자를 잃거나 심지어 주택 대금 전액을 잃거나 주택 구입 위험도 높습니다.
4. 할부결제도 무이자 할부와 저금리 할부로 구분되는데, 현재는 이 결제방식이 더욱 매력적인 결제수단입니다.
일회성 지불에 따른 재정적 압박을 완화할 수 있고 개발자가 계약 약속을 이행하도록 촉구하는 데에도 사용할 수 있다는 장점이 있습니다.
단점 : 납부기간이 길어질수록 이자율도 높아지며, 일회성 납부보다 주택 납부금액도 높아진다.
5. 주택담보대출, 즉 주택구입담보대출은 구매자가 구입한 주택의 재산권을 담보로 은행이 먼저 주택가격을 개발자에게 지급한 후 구매자에게 지급하는 지급방식이다. 매월 분할하여 은행에 원금과 이자를 지급합니다.
잠재시장 수요를 유효수요로 신속하게 전환할 수 있기 때문에 부동산 시장을 활성화하는 가장 효과적인 수단이 되었습니다.