주택담보대출 신청 시 주의할 점은 무엇이고, 원활하게 대출을 받을 수 있는 방법은 무엇인가요?
아래 에디터가 중고주택담보대출 신청 시 핵심 7가지 요소를 소개해드립니다.
1. 감정가격 및 최대 대출금액 중고주택대출 은행이 대출 시 적용하는 원칙은 계약가격과 감정가격 중 낮은 금액에 대출한도인 대출비율을 곱하는 것입니다. 재산을 위해.
2. 대출비율 및 이자율 현행 은행의 중고주택 대출정책은 첫 주택은 계약금 40%, 두 번째 주택은 계약금 60%, 금리 20% 인상이다.
최초 및 5년 이상 적립금 대출의 이자율은 4.50%입니다.
3. 완료 연도 및 대출 기간 은행 대출 승인 과정에서 일반적으로 재산 증명서의 완료 연도는 차용인의 대출 신청 기간에 영향을 미치는 주요 조건으로 간주됩니다.
일부 은행의 현재 정책은 "주택 연령 + 대출 기간 ≤ 30년"입니다.
4. 대출은행 선택 시중은행은 서비스 특성과 대출 유형이 다양합니다.
대출자가 일반 모기지 상품을 선택할 경우 은행 지점 수, 상환 편의성, 급여 지급 은행 등을 고려하여 선택해야 합니다.
5. 상환방법의 선택 은행의 상환방법은 크게 원리금균등상환방식과 평균자본방식의 2가지로 구분됩니다.
전자는 교사, 공무원 등 안정적인 소득을 가진 서민에게 적합하고, 후자는 초기에 더 큰 상환 압력을 견딜 수 있는 차용자에게 적합합니다.
6. 소득 및 상환 능력 증명서는 일반적으로 차용인의 고용주가 발행한 소득 상태 증명서입니다.
신청인이 기혼이고 일방의 소득이 월 납부금보다 적은 것으로 판명되면 부부 모두 소득 증명을 동시에 제출하여 대출을 신청할 수 있습니다.
또한, 고액의 예금, 채권, 부동산 등도 소득증빙 자료로 활용할 수 있습니다.
7. 차용인에 관한 관련 정보.
개인 신용은 은행이 차용인의 상환 능력을 평가하는 데 직접적인 영향을 미칩니다.
현재 신용 파일에는 주로 신용 카드, 부동산 모기지 및 기타 유형의 대출이 포함됩니다.
또한, 중고주택담보대출의 경우에는 차입자가 사전에 세부적으로 협의한 후 실제 상황에 따라 합리적인 상환계획을 세워야 합니다.
이상은 담보대출을 신청할 때 편집자가 이해해야 할 7가지 핵심 요소입니다. 담보대출을 신청해야 하는 친구는 반드시 이해해야 합니다.
(위 답변은 2015-12-11에 게시되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 참조하십시오.)
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