1. 주택 구매자는 관련 부동산 부서에 가서 관련 파일을 확인할 수 있습니다. 부동산 부서에는 부동산 파일이 있으며 각 주택의 모기지, 매매 및 기타 "파일"을 조회할 수 있습니다.
2. 주택 구매자는 부동산에 대한 "기타 권리"의 위치를 확인할 수 있습니다. 자격증. 주택이 담보로 저당잡혀 있는 경우 '기타권리'란에 등록하세요;
3. 매수인도 매도인과 협력하여 직접 부동산관리국 창구로 갈 수도 있습니다. 신분증 및 부동산 증명서. 구매자는 집이 위치한 부동산 관리국의 공식 웹 사이트를 확인할 수도 있습니다.
4. 부동산 중개인이 경매장의 토지를 저당잡힌 경우, 저당된 토지에 새로 지어진 건물은 담보로 간주되지 않습니다. 또한, 토지나 주택을 담보로 제공하는 부동산 중개업자는 부동산 관리부에 등록해야 합니다. 경매장의 경우 부동산 중개업자가 건설 중인 토지를 저당잡히면 등기기관이 이를 부동산 중개업소에 표시한다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제349조.
건설용지 사용권을 설정하려면 등록기관에 건설용지 사용권 등록을 신청해야 합니다. 건설용지사용권은 등록과 동시에 성립된다. 등록기관은 건설용지사용권 보유자에게 소유권 증명서를 발급한다.
제350조
건설용지 사용권자는 토지를 합리적으로 사용해야 하며, 토지 용도 변경이 필요한 경우 토지 용도를 변경해서는 안 됩니다. 법에 따라 관련 행정 부서의 승인을 받아야 합니다.