1. 창저우에서 집을 구입하기 위한 대출 요건은 무엇인가요?
창저우에서 상업 대출로 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?
(1) 법적 지위가 있어야 합니다.
(2) 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용도 및 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. >(3) 합법적이고 유효한 주택 구매 및 점검 계약서, 계약서 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있어야 합니다.
(4) 구매한 주택 총 가격의 20% 이상을 자체 인상합니다. (정비) 및 주택 구매(정비)에 대한 모든 계약금 지급 보증
(5) 대출 은행이 담보 또는 담보로 인정한 자산 또는 (및) 법인, 기타 보증인으로서 충분한 보상 능력을 갖춘 경제 조직 또는 자연인
(6) 대출 은행이 규정한 기타 조건.
대출을 받아 주택을 구입하려는 외국인은 지방세 납세증명서나 사회보험 납입증명서를 1년 이상 제출해야 한다. 전액을 지불한 경우에는 관련 증빙이 필요하지 않습니다.
창저우에서 예비자금대출로 집을 구입하려면 어떤 조건이 필요한가요?
(1) 18세 이상이고 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 자연인
(2) 대출을 신청할 때 주택 공제 기금이 면제됩니다. 일반적으로 신청일로부터 계산됩니다. 개인 및 단위는 6개월 이상 주택 공제 자금을 제때에 전액 지불했습니다.
(3) 구매, 건축 또는 점검을 위한 유효한 인증 자료를 제공할 수 있습니다. 자가 거주 주택
(4) 안정적인 수입과 양호한 신용을 갖고 있으며 대출금의 원금과 이자를 적시에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
(5) 프로비던트 펀드 센터가 보증을 위해 인정한 보증
(6) 프로비던트 펀드 센터가 지정한 요구 사항을 충족하는 기타 조건.
창저우는 주택 공제 기금 외부 대출을 개설했습니다. 본 도시에서 주택을 구입했으나 6개월 이상 타 도시에서 일반 주택공적자금 예금을 한 직원은 이번 주택공제자금 대출 조건을 충족하는 한 이 도시에서 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다. 이 도시의 직원과 동일한 우대 정책을 누립니다.
2. 창저우에서 집을 구입하기 위한 대출 이자율은 얼마입니까?
첫주택이자율 = LPR + 지방은행 가산점 + 금융기관 산정 가산점.
2주택 대출 이자율 = LPR + 60bp + 지방은행 가산점 + 은행금융기관 가산점.
예:
모기지 대출 계산을 가정합니다. 첫 번째 주택은 4.85+128BP(기본 포인트)이며 이는 미결제 두 번째 주택이 4.85% 증가한 것입니다. +177BP로 35% 증가합니다.
은행에서 30년 6,543,800,000위안의 대출을 받아 첫 주택 대출 서비스를 받을 경우 매월 3위안만 추가로 갚으면 총 6,543,800,000위안이 추가됩니다.
따라서 기존의 새 가산점 규정으로 볼 때 새 개인주택대출 금리는 소폭 인상됐으나 변동폭이 크지 않아 이자부담이 크게 늘어나지는 않을 것으로 보인다. 단기적인 변동은 불가피하지만 대중의 심리적 수용 범위 내에 있어야 합니다.
3. 2020년 창저우 신규 주택구입 대출 정책
창저우 첫 주택 금리는 5.35%, 두 번째 주택 금리는 5.7%이며, 대출금은 1~2주 안에 지급됩니다.
현재 조사에 따르면 많은 은행은 현재 첫 주택에 대한 이자율을 5.4%, 두 번째 주택에 대한 이자율을 5.6%로 제공하고 있습니다.
조사 대상 10개 은행 중 체신은행과 우체국은행의 1차 주택대출 금리는 60BP 오른 LPR4.75%, 5.35% 오른 등 비교적 낮은 편이다.
2차 주택대출: 중국은행, 우체국저축은행 등 10개 은행 중 LPR은 4.75%+80bp, 5.55%, 중국은행의 2차 주택대출 금리는 5.7%이다.
일반적으로 말하면, 두 번째 주택 모기지 금리는 여전히 높습니다.
이달 20일 새로운 LPR 라운드가 발표됐다. 1년 금리가 4.15%에서 4.05%로 인하됐고, 금리는 10bp 인하됐다. 5년 이상 만기 금리는 4.80%에서 4.75%로 인하됐고, 금리는 5bp 인하됐다.
금리 인하는 주택 구입 비용을 줄이고 새로운 주택 시장에서의 거래를 촉진하는 등 주택 구입자에게는 큰 플러스 요인이다. 부동산 시장이 다시 뜨거워질 것으로 예상된다. 즉, 낮은 기준 모기지 금리는 주택 시장에 도움이 되며 강력한 정책 신호를 보냅니다.
위는 창저우 대출 주택 구입 조건, 창저우 대출 주택 구입 이자율은 얼마인지, 새로운 주택 구입 정책 관련 내용에 대한 내용입니다. 2020년 창저우에서 대출로. 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!