주택구입자금보증인증명서에는 보증인의 성명, 보증인의 주민등록번호, 보증인의 성명, 보증인의 서명, 서명일자가 기재되어 있어야 합니다. 이 중 주택담보대출에 대해서는 보증인이 대출금 상환시까지 자발적으로 은행담보대출에 대한 보증을 제공한다는 점을 명확히 기재할 필요가 있습니다. 또한, 보증인이 된다는 것은 일정한 책임을 지는 것을 의미하므로 서명하기 전에 신중하게 생각해야 한다는 점을 여러분께 상기시켜 드리고 싶습니다.
은행 유동성 부족 문제를 해결하기 위한 5가지 옵션
1. 대량의 자금을 한 번에 입금하거나 소득 증명을 제공하십시오.
특정 금액을 예치하세요. 귀하가 상환 능력이 있음을 증명하기 위해 한 번에 최소 100,000-200,000 또는 그 이상의 자금을 확보하십시오. 또한, 월 소득이 이전 월 납부금의 두 배 이상인 경우, 은행에 소득 증명을 제시하고 모기지 승인을 받을 수 있습니다. 이 방법을 사용하는 주택 구매자는 일반적으로 곧 직업을 바꾸고 지난 6개월에서 1년 이내에 현재 청구서를 은행에 제공할 수 없습니다. 상환 능력을 입증하기만 하면 됩니다.
2. 유효한 보증서 제공
주택 구매자가 이미 자신의 이름으로 된 부동산을 보유하고 있고 대출금이 없으며 현재 청구서가 충분하지 않은 경우 일부 은행에서는 주택 구매자가 첫 번째 주택을 갖게 하십시오. 보증을 하고 소득 증명을 제공한 후 은행은 종합적인 고려를 거쳐 주택 구매자에게 대출을 제공할 가능성이 높습니다. 그러나 이 방법이 모든 은행에 적용되는 것은 아니며, 일부 은행에서는 이러한 보증서를 지원하지 않습니다.
3. 은행 명세서 대신 개인 세금 증명서와 사회보장 증명서를 사용하세요
주택 구매자가 안정적인 직업과 고정 수입을 갖고 동시에 개인세를 납부하는 경우, 사회보장 및 적립금은 정해진 시간에 제공됩니다. 은행 흐름이 없더라도 은행은 대출해 줍니다. 납부하는 3종의 증명서는 매월 동일한 정해진 시기에 납부해야 한다는 점에 유의하시기 바랍니다. 또한, 특정 은행은 별도의 상담이 필요하며, 이 방법을 이용할 수 있는 은행에 대출을 신청할 때에는 개인납부증명서, 사회보험증명서, 적립금지급증명서를 지참하여 해당 은행에 신청하시면 됩니다.
4. 부부의 현재 흐름 대출을 사용하십시오
은행의 현재 흐름에 대한 요구 사항은 월 주택 대출 지불액의 두 배 이상입니다. 가족의 경우 은행은 부부의 총 은행 계좌가 요건을 충족하는 한 조건을 완화합니다. 예를 들어, 주택 구입자의 월급이 8,000위안이고, 배우자의 월급이 2,000위안 이상이고, 월 대출 상환액이 5,000위안이라면 일반적으로 은행의 요구 사항을 충족하며 대출 승인도 받을 수 있습니다.
5. 계약금 비율을 높입니다.
계약금이 너무 많으면 해당 월 대출 금액이 줄어듭니다. 주택 구매자는 은행 명세서와 일치하는 대출 금액을 받기 위해 필요한 계약금 금액을 스스로 계산할 수 있습니다. 그러나 이 방법은 상대적으로 자금력이 부족한 주택 구입자들이 주택 구입 초기에 매우 어려움을 겪는 경우가 많아 위의 방법들을 사용할 수 없기 때문에 어쩔 수 없는 선택이라고 할 수 있습니다.